租赁会计分录汇总

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1、租赁会计分录一、经营租赁（一）承租人1.租入支付押金及预付租金时借：其他应收款（所交押金）长期待摊费用（预付租金）贷：银行存款2.每次交租时借：管理费用/制造费用（当期应确认的租金费用）长期待摊费用（差额）贷：银行存款（当期实际支付的租金）3.收回押金时借：银行存款贷：其他应收款（二）出租人1.购入待出租资产时借：经营租赁资产—未出租资产待：银行存款2.租出产时借：经营租赁资产—已出租资产贷：经营租赁资产—未出租资产3.预收租金时借：银行存款贷：应收账款（预收租金）4.每次租时专业租赁公司“租赁收入”非专业租赁公司“其他业务收入”借：银行存款

2、（当期实际收到的租金）应收账款（差额）贷：租赁收入/其他业务收入（当期应确认的租金收入）5.每次计提折旧时专业租赁公司“营业费用”非专业租赁公司“其他业务成本”借：营业费用—折旧费用/其他业务成本—租赁支出贷：经营租赁资产折旧6.收回租赁资产时借：经营租赁资产—未出租资产贷：经营租赁资产—已出租资产7.出售报废和毁损的经营租赁资产清理时借：待处理财产损益（差额）经营租赁资产折旧（累计已经计提的折旧）注意：确认租金费用时，不能依据各期实际支付的租金的金额确定，而应采用直线法分摊确认各期的租金费用。贷：经营租赁资产—未出租资产（资产账面价值）8.

3、出租人收到承租人使用不当提前报废租赁资产的违约赔偿金时借：银行存款贷：其他业务收入二、融资租赁（一）承租人1.租赁开始日时借：固定资产—融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值2者中的较低者+初始直接费用）A未确认融资费用（差额）贷：长期应付款—应付融资租赁款（最低租赁付款额）银行存款注：最低租赁付款额=租金等+担保余值（承租人或相关第三方）+优惠购买价最低租赁收款额=最低租赁付款额+担保余值（独立第三方）2.支付租金借：长期应付款—应付融资租赁款贷：银行存款3.分摊未确认融资费用时借：财务费用注：要扣除“直接费用”直接费用”贷

4、：未确认融资费用注意：第一年应付本金余额=A－直接费用第一年分摊的未确认融资费用B=（A－直接费用）×实际利率第二年应付本金余额C=A－（上月租金－B）第二年分摊的未确认融资费用D=C×实际利率第三年应付本金余额E=C－（上月租金－D）第三年应付本金余额F=E×实际利率……1.计提折旧时借：制造费用—折旧费用注：不扣除“直接费用”贷：累计折旧注意：分摊的累计折旧=（A*当年有效月份）/（折旧年限*12）2.租赁期满时借：累计折旧贷：固定资产—融资租入固定资产（二）出租人1.租出固定资产时借：长期应收款—应收融资租赁款（最低租赁收款额+初始直接

5、费用）担保余值（未担保余值）贷：融资租赁资产（租赁资产原账面价值）营业外收入（公允价值与账面价值之差）未实现融资收益（差额）银行存款（初始直接费用）2.每次确认租金收入时借：银行存款贷：长期应收款—应收融资租赁款3.确认未实现融资收益时借：未实现融资收益贷：租赁收入注意：第一年租赁投资净额余额A’=最低租赁收款额现值第一年分摊的未确认融资费用B’=A’×实际利率第二年应付本金余额C’=A’－（上月租金－B’）第二年分摊的未确认融资费用D’=C’×实际利率第三年应付本金余额E’=C’－（上月租金－D’）第三年应付本金余额F’=E’×实际利率……

6、4.租赁期满优惠购买时借：银行存款贷：长期应收款—应收融资租赁款存在担保余值的，还应借：营业外支出—处置固定资产净损失贷：未担保余值三、售后租回对于出租人来讲，售后租回交易同其他租赁业务的会计处理没有什么区别对于承租人来讲，售后租回交易同其他租赁业务的会计处理有所不同相同地方（略），不同地方（见下面）1.固定资产清理时借：固定资产清理累计折旧贷：固定资产2.出售固定资产时借：银行存款借或贷递延收益—未实现售后租回损益Q贷：固定资产清理3.分摊未实现售后租回损益时借：递延收益—未实现售后租回损益贷：制造费用—折旧费注意：分摊未实现售后租回损益=

7、（Q*当年有效月份）/（折旧年限*12）