国际酒店管理公司托管协议

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1、国际酒店委托管理协议为了能够采用科学先进的经营管理方法，做好“”（暂定名）的经营管理和服务工作，增强其在市场上的竞争力，使其产生良好的经济效益和社会效益。经双方友好协商，特订立本合同。第一章总则第一条合同双方甲方：法定地址：工商登记号码：法定代表人：职务：乙方：法定地址：工商登记号码：法定代表人：职务：甲方同意依照本合同的条件委托乙方全权管理甲方所拥有的“”（以下简称“酒店”），乙方同意在本合同的条件下，接受甲方的全权委托，对该酒店实施全面管理。第二条定义甲方全权委托乙方对产权属于甲方的“北京×××国际酒店

2、”实施全面的经营管理。除非本合同中另有规定，本合同中有关名词的定义，按本条的规定为准。“酒店”是指位于北京市××区×××街，包括但不限于：1、×××间（套）带有卫生间且设施设备完善的客房；2、酒店所属的各类餐厅、会议厅、多功能厅、咖啡厅、酒吧、舞厅、商场、商务中心、游泳池、桑拿、健身等全部功能定位区域以及区域内设施设备；3、酒店所拥有的各类办公用房、职工宿舍、停车场及全部有关建筑物；4、酒店对所拥有的客房、餐厅、健身娱乐、公共场所及各类办公用房、职工宿舍、停车场及相关的建筑物所占用之土地、空地、绿地等全部已

3、依法取得的土地使用权；5、酒店经营所需的水、电力、通讯（包括客房内电话及卫星电视接收线路）、煤气、排水、消防等附属设施以及空调、电梯、卫生、冷藏等设备及设施；6、酒店所拥有的全部家具、装置及营运物品，包括但不限于：（1）所有家具、陈设及布置，包括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯具和其他物品；（2）酒店经营所需的所有设备，包括厨房、酒吧、洗衣房、办公室等设备；（3）所有车辆和运输设备；（4）所有营运物品，包括工具、器皿、布件、制服、瓷器、玻璃器皿、银器及类似物品；（5）酒店营运所必须的其他所有物品。

4、“酒店试营业日”是指酒店完全建成，乙方与甲方签署了本合同，乙方正式接受甲方全权委托并举行酒店试营业仪式的这一天。乙方从试营业日起，享受并承担本合同中规定的酒店管理者的权利和义务。“酒店正式营业日”是指酒店具备以下基本条件并正式全面营业的第一天：（1）酒店所有的建筑装修、设施设备、物资和资金等均符合正式营业的要求；（2）酒店经营所必需的各种手续证件齐全；（3）甲方和乙方书面同意酒店可以正式营业。“会计年度”本合同所指的会计年度与公历年度一致。但是第一个会计年度的酒店试营业日与该年会计年度的第一天不一致时，则指

5、从酒店试营业日起至该年的12月31日为止的未满一年的期间；本合同若在12月31日前提前终止或期满时，则以当年的1月1日起至提前终止或期满当日为止，作为一个会计年度。“营业收入”是指经营酒店及其附属设施所得的客房、餐饮、酒吧、商场、健身美容、娱乐设施、电话、传真、洗衣、及其他各项服务获得的应税营业性收入之总和。“经营利润”是指营业收入减去酒店营业税金、营业成本和经营费用后的余额。“营业税金”是指按税法规定缴纳的营业税金及附加，包括营业税，城市建设维护税及教育费附加。“营业成本”指餐饮部门的食品成本和商品部门的

6、商品进价等。“经营费用”是指如下费用，包括：（1）酒店各营业部门的员工工资、福利费及各项费用，如办公用品、邮电费、清洁用品、服务用品、棉织品摊销、玻璃、瓷、银及不锈钢用具摊销、制服摊销、客房佣金、洗涤费、装饰费、差旅费、厨房炊具、厨房燃料等；（2）酒店行政管理、销售、工程维修等部门的职工工资、福利费及这些部门发生的办公费、邮电费、差旅费、洗涤费、制服摊销费等；（3）经营中发生的保险费、交际应酬费、广告费、水电费、维修费、燃料及动力费、职工培训费、管理公司的管理费、坏帐损失及车船牌照使用税等。“非经营费用”下

7、列非经营费用在计算酒店经营利润（GOP）时，应从酒店总费用中予以扣除：1、酒店固定资产折旧；2、无形资产摊销，开办费摊销开办费定义：A:（开办费－（指新建酒店）核算为筹办企业而支付的费用。本科目在开业后多少个月摊销由酒店定。每月分摊所得资金优先用于归还投资者）；开办费定义：B:（开办费－企业在筹建期发生的开办费，应当从开始生产、经营月份的次月起，在不短于5年的期限内分期扣除。前款所说的筹建期，是指从企业被批准筹建之日起至开始生产、经营(包括试生产、试营业)之日的期间。开办费是指企业在筹建期发生的费用，包括人

8、员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产和无形资产成本的汇兑损益和利息等支出）；3、酒店固定资产大修理支出；4、土地使用费；5、城市房地产税和所得税；6、财产保险费；7、贷款利息；8、汇兑损失；9、甲方董事会经费；10、乙方收取的效益管理费；11、受甲方委托的会计、律师、审计等费用；12、其他经甲乙双方确认的非经营所发生的费用。“×××”是指国家工商局颁布的获得中国驰名商标的“×××”