2018-2024年中国保障性住房建设市场前景研究与市场运营趋势报告.doc

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1、2018-2024年中国保障性住房建设市场前景研究与市场运营趋势报告什么是行业研究报告行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。行业研究报告的构成一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：行业研究的目的及主要任务行业研究是进行

2、资源整合的前提和基础。对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。行业研究的主要任务：解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度预测并引导行业的未来发展趋势判断行业投资价值揭示行业投资风险为投资者提供依据2018-2024年中国保障性住房建设市场前景研究与市场运营趋势报告（目录）·出版日期：

3、2018·报告价格：印刷版：RMB8000电子版：RMB8000印刷版+电子版：RMB8200·文章来源：http://www.abaogao.com/b/fangdichan/998477L7D3.html报告目录第.一部分发展背景篇第.一章中国保障房建设发展背景第.一节房地产行业概述一、房地产行业定义二、房地产行业特点三、房地产行业地位第二节保障房行业概述一、保障房的定义二、保障房产生的背景三、保障房的保障对象第三节保障房的主要分类一、经济适用房二、廉租房三、公共租赁房四、定向安置房五、两限商品房六、安居商品房第四节保障房建

4、设的意义一、安居保障二、产业带动三、刺激消费四、楼市调控第二章中国住房保障体系发展分析第.一节住房保障体系的构成一、基本保障二、援助型保障三、互助型保障四、自助型保障第二节住房保障制度的发展阶段一、初期的制度设计（一）主要政策（二）发展背景（三）成效与问题二、重要转变阶段（一）主要政策（二）发展背景（三）成效与问题三、低收入家庭保障阶段（一）主要政策（二）成效与问题四、大规模集中建设阶段（一）主要政策（二）成效与问题第三节保障性安居工程建设分析一、保障性安居工程的分类（一）保障性住房建设（二）棚户区改造（三）农村危房改造和游牧民

5、定居工程二、保障性安居工程的财政支持（一）中央补助向重点项目和中西部倾斜（二）省级财政补助资金明显增加（三）各级财政实际支出力度不减三、保障性安居工程的建设现状第四节住房保障体系存在的问题一、住房保障供给严重滞后二、住房保障供给的低效性三、现有体系的机会不公问题四、现有体系的垂直不公问题五、现有体系的水平不公问题第五节重构住房保障体系的现实路径一、住房保障体系重构的基本要求二、住房保障体系重构的基本思路三、住房保障体系重构的现实路径（一）体系重构的基本框架（二）廉租房及公租房的重构路径（三）经济适用房的重构路径（四）限价房的重构

6、路径第三章世界各国保障房建设及经验借鉴第.一节美国保障房建设一、融资主体转为市场二、“税收抵免”鼓励开发商三、设信托基金拓宽融资渠道四、完善保障房配套设施建设第二节德国保障房建设一、推住房储蓄助集资建房二、政府多渠道扶持三、实施建房财税优惠四、保障房配套设施建设第三节英国保障房建设一、积极倡导合作建房二、大力建设公共住房三、高度重视住房补贴四、保障房融资方面五、保障房配套设施建设第四节日本保障房建设一、廉价住房的法制化二、公营住宅形式的多样化三、第三部门的强力介入四、保障房融资方面五、保障性住房配套完善第五节新加坡保障房建设一、

7、“居者有其屋”的组屋计划二、保障组屋建设的土地供应和开发顺利（一）政府征地按照非竞争市场价给建屋局（二）保障被征地人利益（三）对土地开发进行法律保障（四）由政府主导建设和开发组屋三、以具体政策保障居者有其屋（一）组屋价格根据居民购买能力确定（二）建立不同标准的组屋（三）以公积金或政府补助来支持和保障组屋购买（四）给予融资政策支持四、坚持开发与保护结合（一）聘请专家和立法进行城市规划（二）规划注重便利居民生活细节（三）注重保护土地资源五、组屋管理政策完善（一）严格审查组屋购买资格（二）规定了组屋的转售、出租条件（三）高收入者不能参

8、与组屋的购买（四）非居民和永久公民不能直接购买组屋（五）较低收入者可以租赁组屋（六）有完善的售后管理（七）政府监管严格第六节国外保障房建设对中国的启示一、政府应重点构建健康的房地产市场二、提倡“人人有房住”，而不是“人人有住房”三、保障房短期以“补砖头”为主，长