锦泰·祥和人家3号楼预售合同

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1、合同登记号：（）商字第（）号区县房屋代码：业务编号：重庆市商品房买卖合同重庆市国土资源和房屋管理局印制重庆市工商行政管理局监制第19页共19页重庆市商品房买卖合同（合同编号：）合同双方当事人：甲方（卖方）重庆万州区锦云房地产开发有限公司注册地址重庆市万州区王牌路398号邮编404100营业执照号码500101000016867资质证书号码0631506法定代表人刘锦云联系电话58117588委托代理人联系电话委托代理机构×注册地址×邮编×法定代表人×联系电话×乙方（买方）国籍中国居民身份证号码：乙方身份市内居民通讯地址邮编×联系电话××国籍××号码：×地址×邮编×联

2、系电话×第19页共19页乙方为两人以上的，其共有方式为×，共有方式为按份共有的，约定的份额具体为:×。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条本商品房的项目名称及土地状况本商品房项目名称为：锦泰·祥和人家3号楼。本商品房项目占用范围内的土地使用权为出让方式取得，并依法进行了建设用地使用权登记，取得《房地产权证》，证书号为301D房地证2006字第00158号。该地块土地面积为4785㎡，用途为住宅，住宅用地土地使用年限

3、至2055年10月24日止，非住宅用地使用年限至2055年10月24日止。第二条本商品房销售依据甲方销售的商品房为下列第（2）项：1、现房。《房地产权证》号：×。2、预售商品房。《商品房预售许可证》号：万房管（301）预字第（12049）号，预售商品房批准机关：万州区房地产管理局。第三条乙方所购商品房的基本情况（一）本商品房座落为：重庆市万州区清华街2号（牌楼办事处清堰1组）。（二）本商品房所在幢的楼层共计32/-1层（是指本幢楼按规定应该计算层数的所有层数）。本商品房所在楼层物理层为第层(指从本商品房所在幢最底层开始计算的楼层)。本商品房所在楼层名义层为第层(指标

4、识楼层,一般为规划部门或公安机关确定的楼层);（三）本商品房结构为：框剪钢筋混凝土结构。（四）本商品房建筑面积平方米，其中，套内建筑面积平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积平方米。（五）本商品房户型为：×。（六）本商品房用途为住宅，属于住宅本商品房用途为非住宅，属于×（七）关于本商品房层高、净高的约定：1、按建筑设计规范执行；第19页共19页2、×；3、×。（本合同所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊底面之间的垂直距离）。本商品房户型图见本合同附件一。本商品房共用部位及设施见附件二。第四条购房价款(一)本商品房为

5、清水房，总成交金额为元整(大写：元整)，建筑面积单价为元/平方米，套内建筑面积单价为元/平方米。（二）本商品房为装修房，总成交金额为×元整(大写×元整)，建筑面积单价为×元/平方米，套内建筑面积单价为×元/平方米。第五条付款方式及期限。（一）本项目商品房预售资金监管银行为重庆三峡银行王牌路支行。（二）乙方按下列第种方式按期付款：1、一次性付款：本商品房总成交金额元整（大写：元整）。（1）于20年月日付房款元整；（2）交房时付清所有房款；2、分期付款本商品房总成交金额元整（大写：×元整）。（1）第一期：本合同签订之时付总房价的%，即元；（2）第二期：交房时付总房价的%

6、，即元；（3）第三期：；（4）；3、按揭付款：本商品房总成交金额元整（大写：元整）。（1）本合同签订之时付总房价的%，即元；（2）其余%，即元由银行按揭支付元；第19页共19页（3）×；（三）办理按揭贷款违约责任的约定1、因甲方的原因，导致乙方未能获得银行贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，乙方愿意继续履行合同的，双方对具体付款方式、期限另行协商，并签订补充协议；乙方也可单方解除本合同，甲方应于乙方解除合同书面通知到达之日起30日内，将收受的房价款及利息（按银行同期贷款利率计算）退还给乙方，并按照乙方已付房价款1%赔偿乙方。2、因乙方原因，导致乙方未能获得银行贷款或获

7、得贷款少于申请贷款数额的，乙方应在按揭银行书面通知到达之日起7日内以现金或其他方式支付，在此期限内，不承担本合同第十条约定的违约责任。如乙方未能在约定期限内以现金或其他方式支付，双方按本合同第十条的约定执行。3、因不可归责于甲乙双方的事由导致乙方未能获得银行贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，甲乙双方愿意继续履行合同的，双方对具体付款方式、期限另行协商，并签订补充协议。甲方或乙方也可单方解除本合同，甲方应于一方解除合同通知到达之日起30日内，将收受的房价款及利息（按银行同期贷款利率计算）退还给乙方。第六条面积确认及面积差异处理。在房屋交付时，房屋建筑面积和套内建筑