§9___价值工程及设计方案选优

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1、§9价值工程及设计方案选优价值工程广泛用于建筑设计优选方案,本章重点讨论就功能与成本确定方法,从而确定其价值.1.价值工程概述1.1价值工程:是以最低寿命周期成本实现产品或作业必要价值,致力于功能分析的有组织活动.(VE)1.1.1价值V=功能F/寿命周期成本C产品的价值高低表明产品有效利用资源的程度和产品物美价廉的程度.资源合理利用是国家利益的要求产品物美价廉是消费者的要求1.1.2产品的功能:是对象能满足某种需求的一种属性。是效用。主要功能是必要的,辅助功能可以选择.1.1.3寿命周期成本①寿命周期:事物从产生到结束的过程.寿命有自然寿命:从产生到其功

2、能再不能修复使用为止.寿命有经济寿命:从产生到其再使用经济上不合算,废弃为止.寿命周期的确定应综合考虑两种寿命,如钢筋砼结构住宅,自然寿命可能达一百年以上,但社会、经济、科学技术发展其功能不能满足要求，四十到五十年就不行了，因此其寿命周期只能按四十到五十年算。②寿命周期成本：从产生到结束的周期所发生的全部费用。如住宅寿命周期成本包括建设成本和使用成本。一般来说，建设成本↗，使用成本↙，两者有如下关系。费用寿命周期成本C1+C2CoCmin建设成本C1使用费用C2OFo功能水平Cmin对应是最适应的功能水平Fo1.1.4提高价值是企业追求的永恒主题，其途径如

3、下：F↑/C↓=V↑↑F→C/↓=V↑F↑/C→=V↑F↑↑/C↑=V↑F↓/C↓↓=V↑1.2价值工程的特点：①、寻求为实现产品或作业的必要功能的最低寿命周期成本为目标。②、以功能分析为核心，确保必要功能，去掉或削弱产品的多余功能。③、是有组织的活动，全员、全过程保功能、降成本。1.3价值工程的一般工作程序功能分析、定义→综合创造多种方案→评价→实施方案的创新是价值工程的基本原理和思想。1.4价值工程的过程方法：提出问题、寻找答案的方法。如：什么样的功能→有什么用→成本是多少→价值是多少→创新方案能实现这一功能吗→新方案成本是多少→新方案满足功能要求吗？

4、2、选择价值工程对象与收集信息2.1选择价值工程的对象产品与作业从开始到结束有很多过程，到底选择什么样过程可以达到并且能够提高其价值呢？资金和人的精力都是有限的，不可能每一个过程都用到价值工程，只能抓住关键，提高效率，像建筑产品决定其功能与费用关键是设计阶段占70%～90%。就应选择设计过程来作为价值工程的对象。目前方法很多，这里讨论三种。2.1.1经验分析法可采用调查问卷、头脑风暴、专家法、会议法。选择主要因素，像技术陈旧、用材多、质量差、成本高、工序复杂。这样的过程使价值工程成功概率大，效益高的为对象。2.1.2ABC分析法意大利经济专家巴雷特首创AB

5、C分析法是分类法。成本（%）1007060ABC2002060100数量（%）A：量20%，本70%，重点对象B：量40%，本20%，一般对象C：量40%，本10%，不为对象2．1．3强制确定法FD法。①通过计算对象的功能重要性系数和成本系数，计算两者之的价值系数，选择偏离1程序大的作为对象。②功能重要性系数=某种配件的功能重要性得分/全部配件的功能重要性得分数功能重要性得分数采用两两配件功能重要性对比，重要得1分，次要得0分。③成本系数=某构配件的现实成本/产品现实总成本④价值系数=某配件的功能重要性系数/该配件的成本系数⑤选择排序原则。选择价值系数离1

6、越远数值排前，大于1越大越排前，小于1越小越排前，以偏离1的程序来确定。a)全部价值系数在0～2间，以与1的偏差从大到小排序。b)有价值系数大于2的。Ⅰ、大于1的偏差以最大偏差为分母，偏差为分子计算偏离程度。Ⅱ、小于1的偏离以偏差为偏离程度，偏离程度，III、由大到期小排序。c)价值系数=1或不作为工作对象，不排序。价值系数=1说明程要程度与成本相关，当是理想的。2．2收集信息资料。2．2．1原则目的性、计划性、可靠性、适时性2．2．2内容①贯穿功能定义，创新、评价、实施全过程。②销售、使用、技术发展、经济成本、生产经营、政策法规五个方面。3．功能分析功能

7、分析包括功能定义和功能整理，掌握用户功能要求，回答价值工程的“它是干什么用的”，功能分析是价值工程活动的核心和基本内容。3．1功能定义：功能定义是对价值工程对象及其它组成部分的功能用动词和名词的组合做明确表述。表述应明确其本质，限度及与其它功能的区别。3．1．1功能分类页：6①基本功能和辅助功能基本功能是决定产品性质和存在的基本因素。辅助功能是为了更好的实现基本功能的附加因素。②使用功能和美观功能使用功能：如建筑产品使用功能是可靠、安全和维修性，而美观功能是造型、色彩和图案。据产品性质的两者有侧重，但有的两者功能同时兼有。③必要功能和不必要功能3．1．2功

8、能整理对定义的功能进行系统的分析、整理、明确功能之间的关系，分清功