商铺转让合同及补充协议

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1、哈尔滨润恒农副产品物流园商铺转让合同书（合同编号：）18商铺转让合同说明1、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。2、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后有空白行的，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。3、本合同文本【】中选择内容、空格部位填写

2、及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。4、双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向商铺所在地人民法院起诉，也可以选择向哈尔滨市仲裁委员会申请仲裁。5、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致;在任何情况下，乙方都应当至少持有一份合同原件。18商铺转让合同合同双方当事人：出卖人（甲方）：哈尔滨润恒物流发展有限公司注册地址：松北区松北一路

3、38号营业执照注册号：230109100020285法定代表人：方东九联系电话：0451—87097212邮政编码：150028委托代理人：地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：邮政编码：买受人（乙方）：【本人】【法定代表】姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】【】姓名：国籍：地址：邮政编码：联系电话：第一条项目建设依据18　甲方以出让方式取得座落于松北区松北镇金星村地块的国有土地使用权，该地块国有土地使用证号为：8-03-005-0082、8-0

4、3-005-0084，建筑用地规划许可证号为：【2009】13调，建设工程规划许可证号为：【2009】20、【2010】37，建筑工程施工许可证号为：。甲方将其在上述地块上建设的商铺中【沿街商铺】【交易市场】【栋】_____【单元】【层】______号，（下称：该商铺）转让给乙方。　　第二条使用时限该商铺使用时限40年，用途为商业经营。第三条基本情况　　该商铺为第一条规定项目中的【交易市场】【沿街商铺】【栋】_____【单元】【层】_____号，该商铺号为暂定编号，最终以相关行政管理部门审核的商铺号为准，该

5、商铺平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一。　　该商铺层高为一层：米，二层米；朝向为：_________。该商铺预测建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积_____平方米，共用部位与共用该商铺分摊建筑面积___________平方米。　　第四条计价方式18甲方与乙方约定，按照预测建筑面积计算，该商铺转让价格为人民币：元/平方米，商铺转让总价款为人民币：__佰____拾万仟佰拾元整(小写￥元)。第五条付款方式及期限　　乙方采取下列第种方式付款。　　1、一次性付款：优惠%，按照折后价减去三年返租租金后（即每年返租租

6、金为商铺转让总价款折后价的8%），商铺转让净价款为人民币：___佰____拾万仟佰拾元整（小写￥元)。2、贷款支付：优惠%，按照折后价返租租金逐年返还，签定合同后即返第一年返租租金（即每年返租租金为商铺转让总价款折后价的8%）。商铺转让净价款为人民币：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写￥元)。乙方贷款人民币：万元整（小写￥元)。首期支付商铺转让净价款的50%及两年未返租金，首期支付总金额为人民币：_____佰_____拾_____万_____仟_____佰____

7、_拾_____元整(小写￥元)，其余商铺转让款可以贷款支付。若因乙方原因不能贷款，须在接到银行正式通知起30日内付清商铺转让余款。若乙方不能付清商铺转让余款，甲方18有权要求其退铺，乙方承担违约责任后，无息退还乙方剩余款项，本合同终止。3、分期付款：优惠%，按照折后价返租租金逐年返还，签定合同后即返第一年返租租金（即每年返租租金为商铺转让总价款折后价的8%）。商铺转让净价款为人民币：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写￥元)。乙方需要首期支付商铺转让净价款的50%及

8、两年未返租金，首期支付总金额为人民币：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(小写￥元)。该商铺建筑封顶时，需要支付商铺转让净价款的25%，支付金额为人民币：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(小写￥元)；该商铺交付使用时，乙方需将商铺转让净价款的25%交齐，同时，甲方返还第二、三年返租租金。若乙方不能付清余款，甲方有权要求其退铺，乙方承担违约责任后，无息退还乙方剩余款