东乌珠穆沁旗乌里雅斯太镇控制性详细规划

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1、东乌珠穆沁旗乌里雅斯太镇控制性详细规划说明书东乌珠穆沁旗乌里雅斯太镇控制性详细规划说明书图册二零一五年五月32东乌珠穆沁旗乌里雅斯太镇控制性详细规划说明书说明书32东乌珠穆沁旗乌里雅斯太镇控制性详细规划说明书目录32东乌珠穆沁旗乌里雅斯太镇控制性详细规划说明书1、概述11.1规划背景11.2规划依据11.3规划原则11.4规划范围22、总规解读22.1城市性质与职能22.2城市空间发展方向的选择22.3城市空间结构布局23、现状条件分析23.1区位条件23.2自然条件33.3土地使用现状33.4道路交通现状43.5建筑现状43.6用地综合评价44、发展规模与空间结构54.1用地规模54

2、.2人口规模54.3规划空间结构55、土地利用规划65.1规划原则65.2居住用地规划65.3公共管理与公共服务设施用地规划65.4商业服务业设施用地规划85.5工业及物流仓储用地规划86、道路交通系统规划96.1规划原则96.2规划战略96.3对外交通96.4道路交通规划106.5道路竖向设计127、绿地与景观系统规划127.1绿地系统规划127.2景观系统规划138、市政工程148.1给水工程规划148.2排水工程规划158.3雨水工程规划168.4电力工程规划178.5电信工程规划188.6供热工程规划198.7燃气工程规划218.8管线综合规划228.9环卫设施规划229、环境

3、保护规划239.1环境质量现状239.2环境质量功能区划和控制标准239.3环境保护措施2410、综合防灾规划2432东乌珠穆沁旗乌里雅斯太镇控制性详细规划说明书10.1抗震规划2410.2消防工程规划2510.4人防工程规划2511、“四线”的控制与管理2511.1道路红线2511.2城市黄线2611.3城市绿线2611.4城市紫线2612、规划控制2712.1土地使用控制2712.2建设开发控制2813规划实施建议3213.1总则3213.2规划行政管理措施3313.3规划经济保障措施3313.4规划实施中的公众参与3332东乌珠穆沁旗乌里雅斯太镇控制性详细规划说明书1、概述1.1

4、规划背景1.1.1乌里雅斯太镇中心职能加强20世纪90年代以来，经济全球化的迅速发展，促使了全球范围内各国各地区之间的经济愈益相互联系、相互依存和相互影响，区域一体化的发展层次不断提高。我国西部大开发、东北振兴、中部崛起、东部率先发展等“多轮驱动”的新格局、内蒙古“8337”发展思路的提出、珠恩嘎达布其口岸常年开放以及锡赤通经济圈的增长发展，为东乌珠穆沁旗社会经济的发展带来了崭新的发展机遇和动力。伴随着区域交通体系的改善，乌里雅斯太镇“北开南联、承东启西”的地域区位优势逐步凸显，城市职能进一步得到加强。1.1.2中心城区空间优化拓展乌里雅斯太镇综合服务职能的增强，要求城区空间优化拓展，

5、谋求更大的区域发展空间。《东乌珠穆沁旗乌里雅斯太镇城市总体规划（2014-2030）》中确定城镇“北控、南延、西优、东连”的发展思路，规划期内中心城区主要向西南方向发展，适度向东北方向发展，远景将同步向东和南方向发展。为了应对新的发展形势，特编制乌里雅斯太镇控制性详细规划，进一步落实总体规划意图，为城镇管理提供依据，也是落实近期建设项目空间，确保城镇建设顺利进行的前提。1.2规划依据（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008）；（2）《内蒙古自治区城乡规划条例》（2013）；（3）城市、镇控制性详细规划编制审批办法（建设部令第7号）；（4）《中华人民共和国土地管理法》（2004）；（

6、5）《城市规划编制办法》（建规［2005］146号）；（6）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）；（7）《城市规划强制性内容暂行规定》（建规［2002］218号）；（8）《工业项目建设用地控制指标》（国土资发［2008］24号）；（9）《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）；（10）《城市道路交叉口规划规范》（GB50647-2011）；（11）《城市公共设施规划规范》（GB50442-2008）；（12）《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）；（13）《城市绿线管理办法》（建设部令第112号）；（14）《城市紫线管理办法》（建设部令

7、第119号）；（15）《城市黄线管理办法》（建设部令第144号）；（16）《城市蓝线管理办法》（建设部令第145号）；（17）《东乌珠穆沁旗乌里雅斯太镇城市总体规划（2014-2030）》；（18）国家、省、市其他相关法律法规和标准规范。1.3规划原则1.3.1整体协调的原则在总体规划的指导下，突出规划区的主导功能，因地制宜、合理布局，并根据建设实际需求做出必要的反馈和调整，注重与周围相连组团的协调统一，包括用地功能布局、道路交通及景观风貌等方