南村安置小区工程合同定稿)

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1、GF—1999—0201编号：第1号建设工程施工合同文本工程名称：南村安置小区商住楼、地下车库工程地址：洛阳市涧西区武汉路西侧总面积：约430000平方米总造价：约51600万元建设单位：洛阳中弘卓越置业有限公司施工单位：洛阳星中建筑工程有限公司2012年7月15日28第一部分：协议书发包人（全称）：洛阳中弘卓越置业有限公司承包人（全称）：洛阳星中建筑工程有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况：1、工程名称：南村安置小区商住楼（33F）、地下车库(

2、2F)。2、工程地点：洛阳市涧西区武汉路西侧。3、工程内容：施工图纸、图纸会审纪要等所含内容。4、工程立项批准文号：5、资金来源：自筹二、工程承包范围及方式：1、承包范围：施工图纸（变更、签证、发包人通知等）所含土建及安装工程内容（发包人分包项目除外）。但相应随主体结构进行的暗配管仍由承包人施工。2、承包方式：承包人以包工、包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包验收合格的方式实行建设项目总承包。三、合同工期：1、开工日期以发包人书面通知承包人进场施工为准。工期约定：合同工期总日历天数：730天。2、重要节点工期:单位工程名称开工日期施工至±0.00十六层结构完成主体结构封顶外墙装修外架

3、拆除竣工日期28四、质量标准：工程质量标准：工程质量必须达到国家《建设工程施工质量验收统一标准》合格要求，工程一次性验收符合验收备案标准。五、合同暂估价：金额（大写）：伍亿壹仟陆佰万元。人民币（¥：51600万元）。六、组成合同的文件：组成本合同的文件包括（但不限于）：1、本合同协议书2、本合同专用条款3、本合同通用条款4、施工图纸及其会审纪要5、来往信函、承诺书及双方签字确认的会议纪要6、设计变更、工程洽商、工作联系单、现场签证、发包人通知等书面文件。七、本协议书中有关词语含义同本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修

4、期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。十、合同生效与终止：1、合同订立时间：年月日2、合同订立地点：3、承包人的合同履约保证金按建筑面积60元/㎡人民币缴纳，在合同签订之日先缴纳20万元至发包人指定账户，合同经双方签字盖章后生效。发包人书面通知承包人进场施工前五日内足额补齐合同履约保证金。4、若承包人在发包人通知后五天内不进场或没有补足合同履约保证金，则视承包人单方面违约，发包人有权单方面终止本合同，且不退还承包人预缴的20万元履约保证金。285、本工程全部按前述款项所有内容执行完毕，本合同终止。6、本合同一式六份，正本两份

5、，副本四份，双方各持叁份,具有同等法律效应。7、双方约定：在履行合同过程中产生争议时，双方协商解决，协商不成时向洛阳市仲裁委员会提请仲裁。发包人(盖章)：承包人(盖章)：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：公司地址:公司地址:联系方式:联系方式:传真：传真：开户行：开户行：账号：账号：28第二部分：通用条款（略）具体内容见中华人民共和国建设部、国家工商行政管理局制定的《建设工程施工合同示范文本》）第三部分：专用条款一、词语定义及合同文件1、词语定义（见通用条款）2、合同文件及解释顺序:合同文件组成及解释顺序：1、本合同协议书2、本合同专用条款3、本

6、合同通用条款4、施工图纸及其会审纪要5、来往信函、承诺书及双方签字确认的会议纪要6、设计变更、工程洽商、工作联系单、现场签证、发包人通知等书面文件。3、语言文字和适用法律、标准及规范:3．1本合同除使用汉字外，还使用/语言文字。3．2适用法律和法规:需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建筑工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》及国家现行的有关工程施工方面的法律法规。3．3适用标准、规范:适用标准、规范的名称：现行国家、行业及省市的建筑工程施工验收规范、安全技术操作规程及工程质量评

7、定标准。发包人提供标准、规范的时间：/。4、图纸发包人向承包人提供图纸日期和套数：合同签订后或发包人通知进场前五个工作日内提供图纸四套。发包人对图纸的保密要求：未经发包人同意，不得转借套用或复印。二、双方一般权利和义务5．工程师5.2监理单位委派的工程师：姓名：职务：总监理工程师发包人授予的职权：施工进度、质量、安全、文明施工等合同约定的全过程监理。需要取得发包人批准才能行使的职权：工程监理过程中的停工令、工