半山豪苑豪苑创建“”迎检资料目录

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1、三正半山豪苑创建广东省物业管理示范住宅小区考评迎检资料目录总目录一、基础管理二、房屋管理与维修养护三、共用设施设备管理四、保安、消防、车辆管理五、环境卫生管理六、绿化管理七、精神文明建设八、管理效益-66-三正半山豪苑创建广东省物业管理示范住宅小区考评迎检资料目录一、基础管理1.0按规划要求建设，住宅及配套设施投入使用。1.1东莞市小区（单项）开发工程立项申请表……………………………11.2关于半山豪苑小区房地产开发立项申请批复…………………………21.3东莞市房地产小区（单项）开发建筑技术指标公共设施配套报审表……………………………………………31.4使用标准地名许可证……

2、………………………………………………41.5商品房建设准建证………………………………………………………51.6东莞市建设用地规划批准书……………………………………………61.7东莞市建设工程施工报建证明…………………………………………71.8东莞市房地产小区分期开发建设《准建证》报审表…………………81.9中华人民共和国国有土地使用证………………………………………9附：用地红线图…………………………（详见报建资料及图纸）1.10东莞市建设工程规划许可证…………………………………………101.11中华人民共和国建设工程规划许可证………………………………111.12中华人民共和国

3、建设工程施工许可证………………………………121.13东莞市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证书…………………………………………131.14地基质检报告…………………………………………………………141.15关于三正半山豪苑第一期项目质量检查报告………………………15-66-三正半山豪苑创建广东省物业管理示范住宅小区考评迎检资料目录一、基础管理1.0按规划要求建设，住宅及配套设施投入使用。1.16关于塘厦三正半山豪苑住宅小区生活污水处理设计方案的备案意见………………………………………………161.17关于塘厦三正半山豪苑住宅小区建设项目环境影响报告书的审查意见………

4、……………………………………171.18塘厦三正半山豪苑住宅小区环保验收意见…………………………181.19商品房预售许可证……………………………………………………19-66-三正半山豪苑创建广东省物业管理示范住宅小区考评迎检资料目录一、基础管理2.0已办理接管验收手续。2.1半山豪苑工程档案目录(开发商移交)…………………………………12.2东莞市公安消防局建筑工程消防验收意见书…………………………22.3半山豪苑共用设施清单…………………………………………………32.4半山豪苑共用设备清单…………………………………………………42.5半山豪苑房屋接管验收方案…………………

5、…………………………5附:房屋质量验收标准半山豪苑公寓楼接管验收表半山豪苑别墅接管验收表半山豪苑共用设施设备接管验收表2.6验收记录a.半山豪苑第一期公寓楼接管验收表………………………(详见档案盒)b．半山豪苑第一期别墅接管验收表…………………………(详见档案盒)c．半山豪苑第一期共用设施设备接管验收表………………(详见档案盒)-66-三正半山豪苑创建广东省物业管理示范住宅小区考评迎检资料目录一、基础管理3.0由一家物业管理企业实施统一专业化管理。3.1东莞市三正物业管理有限公司简介……………………………………13.2东莞市三正物业管理有限公司章程……………………………………

6、23.3营业执照复印件…………………………………………………………33.4税务登记证复印件………………………………………………………43.5中华人民共和国组织机构代码证复印件………………………………53.6物业管理资质证书复印件………………………………………………63.7办公场地证明复印件……………………………………………………7附:办公场所照片…………………………………………（详见影集）3.8东莞市三正物业管理有限公司组织架构图……………………………83.9东莞市三正物业管理有限公司工作证图样……………………………9-66-三正半山豪苑创建广东省物业管理示范住宅小区考评迎检

7、资料目录一、基础管理4.0建设单位在销售房屋前，与选聘的物业管理企业签订物业管理合同，双方责权利明确。4.1关于半山豪苑管理处成立的通知………………………………………14.2半山豪苑物业前期介入情况的简介……………………………………24.3前期物业管理委托合同复印件…………………………………………3-66-三正半山豪苑创建广东省物业管理示范住宅小区考评迎检资料目录一、基础管理5.0在房屋销售合同签订时，购房人与物业管理企业签订前期物业管理服务协议，双方责权利明确。5.1前期物业管理服务协议书………………