郫县唐昌镇西北村生态农业产业观光园项目建设项目可行性研究报告

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1、郫县唐昌镇西北村生态农业产业观光园建设可行性研究目录第一章总论61.1项目提要61.1.1项目名称61.1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容61.1.4资金构成71.2可行性研究报告编制依据71.3主要技术经济指标81.4项目综合评价9第二章项目背景102.1项目的由来102.2 项目建设的重要性与必要性及其意义122.2.1项目建设的重要性与必要性122.2.2项目建设的意义122.3项目建设区域及所在地概况142.3.1项目建设区域概况142.3.1.1自然地理条件142.3.1.2基础设施152.3.1.3安陆市旅游基础条件152.4.2项目建设所在地概况20第三章市场分析

2、213.1郫县唐昌镇西北村生态农业产业观光园概况213.1.1生态农业观光的涵义213.1.2发展过程的阶段模式223.1.3分布上的地域模式233.1.4生态农业观光园的主要类型233.1.5生态农业观光园的功能分区243.1.6生态农业观光园的目标263.2生态农业观光园旅游分析26第四章项目总体方案设计314.1项目建设指导思想314.2项目规划原则314.3项目建设总体方案334.4项目建设内容34第六章投资估算436.1投资估算依据436.2项目建设投资估算436.2.1项目固定资产投资436.2.2流动资金估算436.2.3项目总投资436.3资金筹措476.4资金使用和管理

3、47第七章财务评价487.1评价依据487.2基本数据487.2.1计算器的确定487.2.2营业收入、营业税金及附加估算487.2.3总成本费用估算487.3利润估算及分配517.4财务盈利能力分析517.4.1投资利润率、投资利税率517.4.2财务内部收益率（FIRR）517.4.3财务净现值（FNPV）547.4.4投资回收期（Pt）547.5财务不确定分析547.5.1盈亏平衡分析547.5.2敏感性分析547.6结论55第八章环境保护分析588.1环境保护588.1.1周围环境现状588.1.2项目污染源及防治588.1.2.1环境保护设计依据与标准588.1.2.2施工期环

4、保措施598.1.2.3营运期环保措施598.2节能598.2.1建筑598.2.2电气598.3安全60第九章风险分析619.1农业发展新问题619.2现代农业发展面临的风险619.2.1.资源风险619.2.2人均耕地不足619.2.3农业生态恶化619.2.4自然风险629.2.5市场风险629.3农业生态观光是化解农业风险的关键629.4防范风险措施629.4.1制度安排与政策机制629.4.2市场调节机制639.4.3资金投入机制639.4.4科技创新机制639.4.5推广应用机制639.4.6风险控制与管理机制649.4.7人才培育机制64第十章组织机构与人力资源配置6510

5、.1工程项目管理6510.1.1实施投资项目法人制6510.2 组织机构6510.3人力资源6510.4员工培训6610.5管理机构和设置6610.6劳动定员66第十一章国民经济评价、社会评价6711.1“可持续发展”将成为主导各国农业经济发展的指导思想6711.2生态旅游已成为当今世界旅游发展的潮流6711.3生态农业观光园建设是促进农业和农村经济持续健康发展、农业资源高效利用、农民生活质量明显改善的必由之路6811.4生态农业观光园可持续发展的方向6911.5生态效益6911.6社会效益69第十二章研究结论与建议7012.1 方案总体描述7012.2 结论与建议7012.2.1结论7

6、012.2.2建议70参考文献72附录73附表1：蔬菜卫生质量指标表73附表2：无公害畜禽肉产品有毒有害物质限量表（1）74附表3：微生物指标要求表76附录4：流动资金详细估算法77附图：施工平面79第一章总论1.1项目提要1.1.1项目名称项目名称：郫县唐昌镇西北村生态农业产业观光园项目建设可行性研究报告1.1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式项目建设单位：遂宁市安居区锦欣柠檬农民专业合作社法人代表：谢兴亮注册资本：2000万元企业类型：有限责任公司注册地址：遂宁市安居区玉丰镇xx村xx组成立日期：2010年10月16日1.1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容一、建设地点：

7、郫县唐昌镇西北村座落于唐昌镇西北部,北邻彭州市丽春镇元义村,西接唐昌镇火花村,南邻唐昌镇建丰村,属城郊结合部。全村共有11个村民小组，水土资源丰富，交通便利，绿树成荫，项目村属于大型水电工程（汉源县瀑布沟水电站，装机330万千瓦）的库区移民集中安置村。二、建设规模：西北村生态农业产业观光园是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树