利源大厦房建监理实施细则

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1、房建监理实施细则庆阳利源大厦工程房建监理实施细则编制　　　　　　　审核　　　　　　　庆阳新力建设工程监理有限公司年月日63庆阳新力建设工程监理有限公司房建监理实施细则目录第一节总则……………………………………………3第二节监理工作目标……………………………………4第三节项目监理机构………………………………………7第四节监理工作的主要内容……………………………13第五节施工准备阶段的监理工作……………………16第六节施工质量监理工作细则………………………2363庆阳新力建设工程监理有限公司房建监理实施细则第一节总则一、工程概况:1、项目名称：庆阳利源大厦2、建

2、设单位：庆阳市紫东工贸有限责任公司3、设计单位：福建华合现代建筑设计有限公司4、施工单位：庆阳市兴盛建筑安装有限公司5、建设地点：甘肃省庆阳市岐黄大道与宁县东路交叉处6、占地面积:12164.12㎡7、总建筑面积：49991.26㎡8、栋数、层数：二十层9、结构类型：框架剪力墙结构10、计划工程总投资：11、计划开工工期：年月日12、计划竣工日期：年月日13、工程总工期：二、编制目的：根据本监理合同段的具体情况，按照现行监理规范及庆阳利源大厦的监理实施办法的规定，以及工程建设的一般规律，编制本工程施工监理工作细则，用以指导本监理合同段的监理工作。协调业主、承

3、包商及其他方之间的工作关系，确保本监理合同段63庆阳新力建设工程监理有限公司房建监理实施细则的施工质量、进度、投资三大目标的实现以及搞好合同、信息管理使本程建设成为优质、高效、低耗、文明、安全的优良工程。三、编制依据：1、本工程的监理服务合同书；2、本工程的监理投标文件；3、庆阳利源大厦项目施工监理实施办法；4、设计文件（图纸和设计变更）；5、现行施工及验收规范；6、国家或地方的强制性条文、法律、法规。四、编制内容：1、监理工作目标；2、监理人员、组织机构及管理办法；3、监理工作的主要内容；4、监理工作细则。第二节监理工作目标监理工作是围绕工程目标这一系统，

4、以动态控制的运行机制，健全的组织管理机构和人员配备完善的管理制度，规范化的监理工作程序，现代化的工作手段，良好的企业信誉和一丝不苟的工作作风，按照监理委托合同的所有条款，站在公正的立场上，对工程项目进行全面地监督和管理。根据我国监理行业的文件法规和业主与承包商签定的施工承包合同文件，监督和证实承包商是否严格按合同要求实施合同，对项目进行工程质量监理、进度监理、费用监理、合同管理、安全生产、信息管理和工作协调，在计划的费用和质量目标内实现建设项目。63庆阳新力建设工程监理有限公司房建监理实施细则监理工作的主要目标就是实现质量、进度、费用三大控制。一、质量监理目

5、标：以严格的监理、热情的服务，按施工承包合同文件和技术规范、验收标准等进行监理。建立全面的质量控制体系，强化承包商自检体系的管理，严格做好中间的质量检验以及现场质量验收，搞好工序监测。以形成承包商自检，监理工程师抽检的二级质量保证系统。工作中强调事前控制，严格开工申请的审批，使工程优良率达到合同规定的质量要求。杜绝发生重大质量事故和一级一般质量事故，有效地防止发生二、三级一般质量事故，尽可能少发生质量问题；清除质量通病，确保工程质量，保证工程为优良工程。二、进度监理目标：要求施工承包商根据合同要求提出工程总进度计划，年度和月度施工进度计划和月报，审查并督促其

6、实施，及时进行计划进度与实际进度的比较，按月给业主通报工程进度情况，出现偏差时指令承包商进行调整，并督促承包商的资金、机械、材料、人工等及时到位，以保证工程在合同规定的工期内竣工。三、费用监理目标：认真审查承包商提交的现金流动计划，现场核实工程数量和计量，审查签发付款证书。严格审查计日工、额外工程、设计变更、价格调整，认真仔细地做好施工现场记录，当承包商要求额外补偿索赔时，做好各种证据，资料的记录、整理，为业主把好费用关，控制好工程费用，力求工程费用不超过计划费用。63庆阳新力建设工程监理有限公司房建监理实施细则四、合同管理：认真贯彻施工承包合同和监理委托合

7、同，站在公正的立场上，充分发挥监理的控制作用与第三方的特殊地位，注意协调好业主、承包商及各协作部门的关系。管理好合同以规范约束合同各方的行为，提高管理水平。五、施工安全和环境保护：认真审查承包商提交的施工安全措施和环境保护措施，现场检查安全设施和环境保护的落实情况，尽量杜绝安全事故的产生，减少环境污染。六、信息管理：信息管理采取人工决策和计算机辅助管理相结合的手段。特别是利用计算机准确及时地收集、处理、传递和存储大量数据，并进行工程进度、质量、费用的动态分析，以达到工程监理的高效、迅速、准确。七、工作组织协调管理：监理机构的组织协调工作，主要是协调业主与承包

8、商、承包商与沿线地方政府、与村民及设计单位、承包商与