主体土建劳务合同终稿)

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1、盐田浩海明珠雅居（主体部分土建工程施工）劳务承包施工合同2013年3月20日23盐田浩海明珠雅居土建施工劳务合同第一部分专用条款发包方：深圳市江东建筑安装工程有限公司（简称“甲方”）承包方：湖南康鸿劳务有限公司（简称“乙方”）依照《中华人民和国合同法》、》及其有关法律、法规及本工程的具体情况，甲乙双方同意将甲方总承包的浩海明珠雅居工程中的主体建筑（地下室板顶以上）的土建部分以包工不包料形式交由乙方劳务承包施工，甲乙双方并对以下合同条款达成共识，共同遵照执行。一、工程概况1、工程名称：盐田浩海明珠雅居2、工程地点：深圳市盐田区

2、永安路3、工程概况：本合同项目位于深圳市盐田区东海道与永安路交汇处东南侧，总建筑面积为15029m2，由一层地下室（已完成）、三层商业裙楼、一栋20层住宅楼和一栋19层住宅楼组成。两栋高层住宅楼5～20层为标准层，四层为架空层，建筑高度最高69.05m。本工程建筑设计安全等级为二级，建筑类别为一类，抗震设防烈度7°，为框支剪力墙结构。二、工程承包范围1、乙方承包范围：盐田浩海豪庭（原工程名称）施工图纸里地下室顶板面（除地下室工程内容）以上主体土建内外墙砌体和抹灰、外墙贴面砖及公共区域部分贴地砖等工程及甲方指定乙方施工的其他工

3、程，施工图纸包括：建施（JS-001~003,01~57;结施（目录01~03，GS01~64）。2、甲方有权根据工程实施需要，增加或取消部分工程或部分项目，乙方必须执行且不得以任何理由拒绝和拖延。增加项目补偿包工价格按约定包工单价乘以实际发生量给予增加；取消项目扣除价格按约定包工单价乘以实际发生量给予减少。如因甲方或者工程施工需要出现设计图纸变更或修改，只要乙方尚未施工到该部位且不会增加施工难度及费用，则不属工程变更范围，乙方不得以此为由增加工程价款。任何变更所增加或减少的工程量都是以增加或减少实体量乘以分项单价予以增加或

4、减少；所有分项单价已包含施工措施费、安全文明设施费、脚手架费、人工工资、各项管理费等。三、工程承包方式及承包内容1、包工不包料，即承包为完成设计图主体土建施工内容并使工程达到验收标准的所有工程内容及除材料以外的施工费用：1.1、人工，包括施工人员、技术管理人员、行政管理人员等满足工程施工需要的所有人员；1.2、周转材料，包括模板及脚手架、内外支撑等除甲方提供的钢筋、水泥、砂石、混凝土、墙体砖、墙体贴面材料外的所有设施设备及辅助材料、1.3、工程施工机械，包括塔吊、两台人货电梯在内的所有工程施工机械及确保机械设备运作的一切辅助

5、设施、材料和用工；1.4、施工措施设施，包括防护棚、外脚手架、悬挑架、安全网、样板房通道（按业主售楼需要搭设，总面积控制在水平面积100平方米，超出部分按水平投影45元/平方米由业主承担）、电梯井架、临边防护材料、各级配电箱、电缆电线、垫块、马镫、止水螺杆、钢筋套筒连接及收口网、混凝土浇注设备、雨水遮挡及引水到排水沟等在内的所有23施工措施设施，费用包括在承包价中。2、乙方的承包工程施工还必须包质量、包工期、包安全、包验收合格、包施工水电费、安全文明施工费、施工人员社保和福利、施工技术资料、施工设备设施的检测校验标定等费用、

6、施工管理费用、利润等。3、除施工过程中发生的设计变更外，工程量和工程总价一次性包干到底，设计图没有变更的情况下一律不做调整。4、由甲方委托专业施工单位施工的专业工程，乙方必须承担总包管理及配合施工责任，并按施工图和规范要求确保专业工程施工需要的预埋及预留洞口的质量。5、乙方搭设脚手架、安全通道、三宝四口、临时用电、垂直运输设备使用、两塔楼外墙线壹圈3米宽双层防护棚等安全措施及设备必须按《深圳市建筑施工安全防护实体标准化指南图集》、建质【2009】87号、深建质安【2008】221号、深建质安【2011】48号执行，并完成相关

7、政府报批手续合法开工，以上费用含在承包价格中。6、乙方安全帽、脚手架扣件、安全网在使用前必须按规定在监理单位见证下送检合格，检测费用已含在承包价格中。乙方承包范围内悬挑架、塔吊、起重机等检测费用含在承包价格中。7、乙方须在本合同签订后一周内给自己管理人员及工人购买意外保险，费用包含在承包价中，否则，业主要求停工，由此产生一切后果由乙方承担。四、合同工期1、开工日期2013年3月20日。2、竣工日期：2013年9月30日前封顶，2013年12月31日前完成本合同全部工程内容（即建设单位、监理公司、甲方三方内部共同验收合格）。3

8、、合同总工期:总日历天数270天.4、乙方应满足以上的总体及阶段进度要求。节点工期（由甲方及监理方制定）不得延误，总工期包干，不得调整。甲方下达的每月、周的生产任务必须无条件完成。5、本项目工程主体结构封顶节点、竣工合验收节点务必按要求完成施工。6、总工期、各节点的奖励或违约金由甲方直接在