上海政府投资建设项目代建项目管理规划

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1、项目代建管理规划批准：审核：编制：上海***项目经理部2011年4月项目代建管理规划批准：审核：编制：上海***项目经理部2011年4月项目代建管理规划批准：审核：编制：上海***项目经理部2011年4月项目代建管理规划批准：审核：编制：上海***项目经理部2011年4月项目代建管理规划批准：审核：编制：上海***项目经理部2011年4月项目代建管理规划批准：审核：编制：上海***项目经理部2011年4月项目代建管理规划批准：审核：编制：上海***项目经理部2011年4月项目代建管理规划批准：审核：编制：上海***项目经理部2011

2、年4月项目代建管理规划批准：审核：编制：上海***项目经理部2011年4月项目代建管理规划批准：审核：编制：上海***项目经理部2011年4月项目代建管理规划批准：审核：编制：上海***项目经理部2011年4月项目代建管理规划批准：审核：编制：上海***项目经理部2011年4月项目代建管理规划批准：审核：编制：上海***项目经理部2011年4月项目代建管理规划批准：审核：编制：上海***项目经理部2011年4月目录第一章项目概述4一、项目概况4二、代建项目管理目标5第二章总体项目管理原则52.1代建项目部组织机构框图72.2项目管理

3、岗位职责72.2.1前期部主要职责72.2.2设计管理部主要职责72.2.3招标采购部主要职责72.2.4造价合约部主要职责82.2.5财务管理部主要职责82.2.6工程管理部主要职责82.2.7资料管理部主要职责92.3项目的责任分配9第三章项目管理目标13一、项目管理目标分解的原则13二、项目管理目标分解的方法13三、项目管理目标分解13第四章项目管理内容154.1实施期代建154.1.1实施代建前期154.1.2项目代建实施期154.1.3项目代建实施后期18第五章项目管理程序和控制要点185.1项目代建管理总程序185.2前

4、期手续办理程序和控制要点205.3设计管理程序和控制要点225.3.1设计准备阶段管理工作程序235.3.2设计阶段管理工作程序245.3.3设计阶段控制要点255.4招标程序和控制要点285.4.1总包、监理单位招标程序和控制要点295.4.2总包、监理单位招标控制要点315.4.3专业施工单位招标程序和控制要点315.4.4材料、设备招标程序和控制要点345.5质量控制程序和控制要点355.5.1质量控制程序355.5.2质量控制要点415.5.2.1组织措施415.5.2.2管理措施415.5.2.3经济措施455.5.2.4

5、技术措施455.6进度控制程序与控制要点465.6.1.进度控制程序465.6.2进度控制要点485.6.2.1三级进度计划编制485.6.2.2主要进度控制管理措施495.7投资控制程序和控制要点525.7.1投资控制程序525.7.2投资控制要点565.7.2.1工程成本管理的原则565.7.2.2设计阶段投资控制565.7.2.3施工阶段投资控制565.7.2.4工程投资风险分析及其防范措施595.8合同管理程序和控制要点615.8.1合同管理程序615.8.2合同管理要点625.8.2.1合同管理的原则625.8.2.2项目

6、实施合同结构图635.8.2.3合同管理体制构架645.8.2.4管理体制运行网络645.8.2.5各类合同专用管理模式655.8.2.6合同管理的主要措施655.8.2.7合同管理中应该注意的问题665.9安全控制程序和控制要点675.9.1安全控制程序675.9.2安全控制要点685.9.2.1组织措施695.9.2.2管理措施695.9.2.3经济措施705.9.2.4技术措施70第六章项目经理部与公司接口管理706.1项目经理部与公司接口706.2职责分工716.2.1代建领导小组职责716.2.2公司各职能部门职责726.

7、2.3项目经理主要职责73前言本项目代建为实施期代建，即根据批准的初步设计概算，对项目设计、招标、监理、施工直至竣工验收实行代建管理。委托管理的范围和内容包括但不限于：1)为加强项目前期和后期工作的衔接，根据项目目前进展情况，代建人应当尽早接手完成项目委托单位已经进行但未完成的工作，迅速推进项目建设；2)按照批准的初步设计确定的建设规模（建筑面积）、建设（装修）标准和概算总投资，组织施工图设计；3)办理规划、土地、环保、施工等许可手续；4)组织施工、监理、设备材料供应等招标活动；5)负责工程建设过程中有关合同、协议、洽商等的洽谈与签

8、订；6)组织、协调处理总包、分包等参与工程建设各方的关系；7)负责全过程的项目管理，负责竣工验收工作；8)审核施工方提交的竣工结算书，编制决算报告；9)整理工程档案资料，向项目委托单位移交资料和相应资产等；10）对工程质量终身负责。项