租赁住房产业用房和配套公共服务设施消防工程施工方案

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1、目录第一章工程总体概况及编制依据11.1工程概况11.2功能概况11.3编制依据3第二章施工组织及部署42.1施工总体策划及施工阶段划分42.2消防安装工程深化设计安排52.3施工重点、难点分析及解决方案52.4施工部署6第三章施工工艺及技术措施83.1自动喷水灭火系统83.2火灾自动报警及消防联动系统173.3电气火灾监控系统273.4消防电源监控系统283.5防火门监控系统293.6气体灭火系统（无管网）31附表一:拟投入本工程的主要施工设备表35附件二：劳动力计划表36附件二：劳动力计划表37第一章工程总体概况及编制依据1.1工程概况本项目位于北京市海淀区北部的西北旺镇，

2、南邻上地信息产业基地和中关村软件园，北与航天城相邻。TO3地块东临东北旺西路，南接土井村路，北侧与现状学校幼儿园用地之间以土井村二街分隔，西侧为规划林地，建设用地面积为12367.376平方米。本项目为租凭住房，产业用房和配套公共服务设施。T03地块总建筑面积为29003平方米，地上建筑面积16908平方米，地下建筑面积12095.1.2功能概况1.2.1功能特征本项目采用集中报警系统，总控制中心设于6#楼首层。喷淋系统采用预作用系统，消防水箱设置在3#楼屋顶水箱间内。1.2.2各专业系统说明本消防工程由自动喷水灭火系统、消防火灾报警及联动控制系统、公共应急广播系统、火灾漏电报

3、警系统、消防电源监控系统、防火门监控系统、气体灭火系统组成。1.2.2.1自动喷水灭火系统1）本工程地下车库按中危险II级设计自动喷水灭火系统喷水强度8L/min·㎡，作用面积160㎡，地下部分采用预作用系统，设置自动喷淋设置2台预作用报警，。2）喷头选型：采用玻璃球喷头，流量系数K为80，喷淋动作温度68℃；3）每个报警阀组控制的最不利点喷头处设末端试水装置。4）水泵设置：消防水泵设置在地下室消防水泵房内，喷淋泵两台（1备1用），消火栓泵两台（1备1用）。稳压泵设置在3号楼屋顶消防水箱间。1.2.2.2消防火灾报警及联动控制系统1）本工程采用集中报警系统。消防自动报警系统按两

4、总线设计，任一台火灾报警控制器所连接的火灾探测器、手动火灾报警按钮和模块等设备总数和地址总数，均不超过3200点，其中每一总线回路连接设备的总数不超过200点，且留有不少于额定总容量10%的余量：任一台消防联动控制器地址总数或火灾报警控制器（联动型）所控制的各类模块总数不超过1600点，每一联动总数回路连接设备总数不超过100点，且留有不少于额定容量10%的余量。372）系统总线上设置短路隔离器，每只总线短路隔离器保护的火灾探测器、手动火灾报警按钮和模块等消防设备的总数不超过32点；总线穿越防火分区时，在穿越处设置总线短路隔离器。3）探测器：一般场所设置感烟探测器，超过12m的

5、高大空间如：各楼中庭上空、入口门厅上空设置红外感烟对射探测器，并配合消防水炮控制装置实现火灾自动报警。探测器与灯具的水平净距应大于0.2m；与送风口边的水平净距应大于1.5m；与多孔送风顶棚孔口的水平净距应大于0.5m；与嵌入式扬声器的净距应大于0.1m；与自动喷淋头的净距应大于0.3m；与墙或其它遮挡物的距离应大于0.5m.4）在各人行通道的明显部位设置手动报警按钮（附对讲电话插孔），从一个防火分区内的任何位置到最临近的手动报警按钮的步行距离不大于30m。5）变配电室、空调通风机房、消防控制室等功能房间设置消防固定对讲电话。6）消防专用电话网络应为独立的消防通信系统，消防控制

6、室应设置消防专用电话总机。消防控制室应设置可直接报警的外线电话。7）在本楼适当位置设手动报警按钮及消防对讲电话插孔。手动报警按钮及对讲电话插孔底距地1.5m。对讲电话插孔按层划分区域，每层一对线。8）在各层楼梯间及疏散楼梯前室走道侧、消防电梯前室等处的明显部位，设置火灾声光报警器，并在确认火灾后启动建筑内的所有火灾声光报警器。其安装高度为门框上0.1m。（有安全出口指示灯时，安装在安全出口指示灯右侧）。9）消防联动控制：在本项目消防控制室，对消火栓泵、自动喷洒泵、消防补风机、加压送风机、排烟风机，既可通过现场模块进行自动控制也可以在联动控制台上通过直接启动控制线手动控制，并接收

7、其返馈信号。自动喷水灭火系统的联动控制消火栓系统的联动控制专用排烟风机的控制：出入口控制系统应急照明系统控制消防专用对讲电话系统防火门的联动控制气体灭火的联动控制371.2.2.3公共应急广播系统在消防控制室设置火灾应急广播机柜，机柜采用定压式输出。当发生火灾时，消防控制室值班人员可自动或手动进行火灾广播，及时指挥、疏散人员撤离火灾现场。1.2.2.4电气火灾监控系统在各区域总进线开关和消防设备控制箱主开关设漏电火灾报警装置，对现场的防火漏电报警器操作、控制、监测。1.2.2.5消防电源监控