雅阁装饰项目经理工作手册

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1、雅阁装饰工长岗位规范工作流程：1.接受工作任务，领取施工文件（施工图纸，预算等）。2.  根据预定工期做出施工进度计划，上报工程部经理。3.  协助工程监理组织现场技术交底：1)  联系设计师确认确切交底时间。如因客户原因变更交底时间，设计师应及时与监理取得联系，明确变更后的时间，如有延误，设计师应承担责任。乙方不得主动提出变更交底时间的要求。2)  勘查施工现场的结构及施工面层等情况。发现轻度质量问题（包括原有防水层）须及时向设计师和客户提出，并提出相应技术处理意见。3)  对原建筑质量问题严重或可能

2、影响装修施工的，建议业主要求物业管理部门对建筑原有的质量问题采取处理措施，直至符合装修施工条件为止。对此，监理应同客户协商工程延期，并办理延期手续。4)  与客户进行沟通、交流（包括互换通讯方法）。向客户说明并介绍公司在施工管理、质检、交款、服务等方面的规定。征询客户意见，了解客户需求；协助客户与物业管理部门办理好开工前的必备手续；5)  与客户约订好材料进场验收时间或下次见面的时间地点等。6)  与客户确认水电改造项目及增减项目。7)  根据图纸、预算，结合施工现场情况，评估设计人员的交底是否详实、准

3、确，相关技术处理是否恰当，对有误之处予以说明，由设计师处理设计变更。8)  工程监理、设计师、工长、客户共同填写《技术交底表》，24小时内由监理将交底表交到工程部。4.  遵照公司有关施工现场文明施工规定，布置施工现场，组织施工。5. 材料进场验收：填写相应表格，签字。6.  隐蔽工程验收：填写相应表格，签字。7.   工程中期验收：填写相应表格，签字。8.   工程竣工验收：填写相应表格，签字。  工长职责：1、工长是施工工地的直接责任人，负责施工现场的施工组织、施工管理，全面执行、落实公司有关施工的

4、各项规定，保障施工质量符合公司要求。工长对施工质量负全责。2、参与组织开工的现场技术交底。3、落实开工前的技术准备；核对施工文件的图纸、施工项目及预算部分。如施工文件不齐或发现问题，可直接将问题汇报工程部经理。4、 组织施工中的各阶段验收。包括：材料进场验收、隐蔽工程验收、防水验收、中期验收、竣工验收。发现质量问题必须当场做出处理意见，责成相关责任人限期整改。对于重大质量事故，限期一天内做出书面处理意见及说明，上报工程部经理。5、 协助监理催缴工程中期款、尾款；根据结算情况，控制工程进度。每周与客户电话

5、联系至少一次，沟通协调工程事宜。6、 检查工地安全措施，消除隐患；对施工安全负有责任。对施工期间客户的财物安全负有责任。7、 高度重视维修工作，接受公司委派的维修任务，做到保质按期完成。要求自接到维修单时起，不论工程大小，两日内必须到达维修现场，对所维修的工程进行评估并做出维修方案，经客户确认后书面上报工程部经理。维修任务完成后，次日将维修单交往施工部。8、  组织工程竣工验收后的现场清理。要求施工材料、工具全部清离工地后将现场卫生清理干净。二、图纸会审任务：理解图纸，核准预算，核算用料，组织：工程部总

6、监。参加：工长，监理。时限：1工作日内完成。 三、技术交底开工前的技术交底是确保施工正常进行的重要环节。技术交底程序分为技术交底前的预备会和现场技术交底两部分。（一）技术交底预备会：交底前的预备会由工程部经理主持，工长，施工监理、工厂技术员参加。会议主要内容：安排施工任务，移交技术资料，交待相关事宜。一套完整的施工技术资料包括：1、             完整的设计图纸及设计说明；2、             工艺作法说明。3、             工程预算。4、             甲、乙方

7、供应材料明细表。客户与公司签订装修合同后，由设计部将以上资料的两份副本移交工程部，一份由施工部存档，一份派发给工长，办理签收手续。以上工作限时三日内完成。 （二）技术交底程序：1、             施工合同签订后，由该方案设计师与客户约定开工交底的具体时间。一般控制在三日后，七日内。2、             工长与设计师确认确切交底时间。如因客户原因变更交底时间，设计师应及时与工长取得联系，明确变更后的时间，如有延误设计师应承担责任。设计师和工长不得主动提出变更交底时间的要求。3、     

8、        我方必须参与技术交底的人员有：设计师，工长，施工监理。4、             技术交底由设计师组织和主持。设计师须现场向工长明确如下事项：1)   讲明设计意图和重点部位的设计要求。2)   讲明色彩、风格和装饰效果要求。3)   讲明对材料的具体使用要求，包括对甲供材料的要求。5、             工长应在交底时应明确如下事项：1)   如有对设计意图不理解或不明确的地方，须向设计师询问明确。如对工程图纸和预