《工程项目合同管理》

《《工程项目合同管理》》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、《工程项目合同管理》　主讲人　杨　宇　副教授重庆大学建设管理与房地产学院主要教学内容概述工程建设活动所涉及的主要合同类型及其主要特点建设工程合同订立阶段的合同管理建设工程合同履行阶段的合同管理建设工程合同的管理技术与方法本课程的主要内容我国工程建设合同实践的法律环境第一章概述第一节工程建设活动中有关各方的相互关系及其性质一工程建设活动中有关各方的相互关系图1第一章第一节图1注表示直接的合同关系表示间接的合同关系第一章第一节二工程建设活动中有关各方之间相互关系的分析通过图1分析我们可以得出如下基本结论工程建设活动中有关各方之间的相互关系的基本形式是

2、合同关系包括直接的合同关系和间接的合同关系即建立在法律基础上的权利义务关系债权债务关系第一章第二节第二节工程建设合同管理的主要职能一合同管理为工程建设管理及工程建设项目管理包括工程建设监理提供了管理目标及内容和管理控制依据具体管理目标如工程建设项目的三大管理目标工期质量投资第一章第二节目标内容工期质量投资等管理目标的具体内容控制依据标准工期质量投资等管理目标的具体要求另外已由合同双方通过合同约定内化为合同当事人双方共同恪守的规定和要求的国家地方有关标准规范的规定和要求以及工程建设项业主提出且订入合同的对工程建设项目的特殊要求第一章第二节二合同确立

3、了工程建设活动有关各方之间在技术经济管理组织方面的协作关系和工程建设产品及工程建设项目管理服务方面的交易关系并将这些关系建立在法律的基础上通过合同管理能够有效地维系这些关系并将其更加坚实地建立在法律基础上三合同管理能够有助于明确工程建设活动有关各方之间的权利义务与责任界面如业主承包商工程师之间的权利义务与责任界面四合同管理能够有助于有效地处理工程建设活动过程中有关各方之间所发生的纠纷第一章第二节五有效的合同管理在特定情况下能够作为工程建设项目管理控制的一种具体手段如通过有效的合同管理处理承包商提出的工程索赔就是控制工程建设投资的一种具体手段第一章

4、第三节第三节工程建设活动所涉及的主要合同类型及其特点一工程勘察设计合同1工程勘察设计合同是发包人与承包人勘察人设计人为完成特定的工程建设项目的勘察设计任务确立变更终止双方之间权利义务关系的协议属于工作性合同标的是具有知识产权性质的智力劳动成果2工程勘察设计合同的承包人必须是具有国家有关部门颁发的《工程勘察证书》《工程设计证书》以及与拟承揽其勘察设计任务第一章第三节的工程建设项目相适应的资质等级的勘察设计单位3工程勘察设计合同的承包人拟承揽的工程建设项目勘察设计任务所涉及的专业领域性质必须与承包人《工程勘察证书》《工程设计证书》中规定的承包人承揽工

5、程勘察设计任务的专业范围性质领域相适应我国工程勘察设计单位按专业性质领域不同分为石油钢铁建材机械等二十三类第一章第三节4工程勘察设计合同的订立必须遵守国家规定的工程建设项目建设程序的有关规定如《中华人民共和国合同法》规定国家重大工程建设项目的建设工程合同包括工程勘察设计合同应当按照国家规定的程序建设程序和国家批准的投资计划可行性研究报告等文件订立5工程设计合同的承包商将承担较大的质量风险责任第一章第三节根据《中华人民共和国合同法》《建设工程质量管理条》的有关规定工程勘察设计合同的承包人对工程勘察设计质量不符合要求造成发包人损失的承包人勘察人设计人

6、除继续完成勘察设计减收或免收勘察设计费用外必须赔偿发包人的损失二工程施工合同建设工程施工合同1工程施工合同是发包人与承包人施工人为完成特定的工程建设项目的建造任务确立第一章第三节变更终止双方之间权利义务关系的协议属于工作性合同2工程施工合同的承包人必须是具有与拟承接其工程建造任务的工程建设项目相适应的《资质等级证书》和安全生产能力3工程施工合同的承包人拟承揽的工程建设项目的工程建造任务所涉及的专业领域性质必须与承包人的《法人营业执照》《资质等级证书》中规定的承包人承揽工程建造任务的专业范围性质领域相适应第一章第三节4由于工程建设项目建设过程的特点

7、导致工程施工合同结构和双方权利义务关系复杂条款数量和确立双方权利义务关系的相关文件数量多因此多采用合同文件式合同5工程施工合同纠纷多采用较为温和的纠纷解决方法ADR进行处理以期在工程建设项目建设期间有效维系合同关系的稳定6工程施工合同有效期较长风险大工程变更多导致合同履行过程中合同争议多工程索赔多价款支付结算工作繁杂第一章第三节7工程施工合同的承包商将承担较大的质量风险责任三建设工程委托监理合同1建设工程委托监理合同是发包人与承包人监理人为完成特定的工程建设项目的监理任务确立变更终止双方之间权利义务关系的协议属于劳务性合同服务性合同2建设工程委托

8、监理合同的标的是监理单位根据合同要求提供的工程建设管理服务第一章第三节3建设工程委托监理合同的承包人监理人必须具有《法人营业执照》和与其