中国工商银行海口海甸支行贷款资料

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1、中国工商银行海口海甸支行贷款资料个人公积金贷款资料清单一、个人提交材料1、住房公积金贷款申请审批表2份（由公积金中心提供）；2、申请人身份证及配偶身份证复印件各3份；3、申请人的婚姻状况证明：已婚者提供结婚证复印件3份；离婚者提供离婚证复印件3份及法院判决书或离婚协议书1份；未婚者提供未婚证明3份。（注：未婚证明即在工行提供的《未婚声明》上签字即可）4、购房首付款发票复印件3份（加盖售房单位公章）。5、银行出具的借款人及配偶住房公积金缴交明细单（原件2份；由我行代为办理）。6、借款人及配偶所在单位提供的经济收入证明各2份（由单位在公积金贷款申请审批表的第五、六

2、页上填写并加盖公章。海南大学教职工请到人事处工资科办理）。7、购房协议原件3份。8、个人征信查询授权书1份（由银行提供版本）。温馨提示：上述第2至第5项只需要将资料粘贴在贷款申请审批表上的相应位置即可。二、单位提交材料1、单位为借款人担保的贷款担保函（原件2份；由银行提供并加盖售房单位公章）。温馨提示：贷款申请资料请到海南大学校园内的工商银行海大支行领取，资料准备好后交回到该支行即可，我行将上门为您办理贷款手续。联系人：王菁联系电话：662679906618055413337633568单位：中国工行银行海口海甸支行地址：海口市海甸岛五西路78号美丽沙花园申请

3、公积金贷款操作流程一、客户与售房单位签订《购房协议》，缴交首期购房款；二、到海南大学内的中国工商银行海大支行领取贷款申请审批表（我行已为每一位申请人准备好一套全整的贷款申请材料）。三、根据个人住房公积金贷款资料清单准备材料（说明详见《个人住房公积金贷款资料清单》）。1、到单位人事处工资科开具收入证明（在申请审批表上盖章即可）；《担保函》盖单位公章。2、按要求填写《公积金贷款申请审批表》并签名，并将身份证、结婚证、首付款凭证粘贴到相应的位置。3、借款人需要提供一个银行储蓄帐户用于偿还贷款，建议用工商银行工资卡作为还款帐户，按月自动扣款，避免每月都要到银行存款的麻

4、烦。四、申请材料齐备后，送交到校园内的工商银行海大支行，我行统一受理。五、银行受理申请材料送交公积金管理中心审批贷款后，银行通知客户签订《公积金借款合同》（由学校定时间，我行上门统一办理）。六、银行代借款人办理抵押登记手续。七、抵押登记手续办妥后，银行发放贷款，直接将贷款划到售房单位的帐户。联系人：王菁赵晓烽联系电话：662679906618055413337633568单位：中国工行银行海口海甸支行地址：海口市海甸岛五西路78号美丽沙花园公积金贷款问题答疑一、公积金提取首付款后，对贷款有什么影响？答：提取公积金支付首付款后，账户上只要留有1元以上的余额，都可

5、申请贷款。二、公积金贷款对借款人的年龄有什么规定？答：贷款年限加上借款人年龄不能超过退休年龄（男65岁，女60岁）。三、如果本人年龄已经超出规定（男65岁，女60岁），能否用子女做为共同申请人申请贷款？答：如果购房合同中有借款人子女的签名，子女可以做为共同申请人。四、贷款的最长年限及最高金额有什么规定？答：最长年限：30年；最高贷款金额：房屋总价的80%（90平方米以上不超过总房价70%），不超过50万元。五、个人缴存比例对贷款的额度有影响吗？怎样确定我可以申请多少贷款？答：贷款额度与个人缴存比例无关。贷款额度主要依据借款人家庭月收入情况确定。即：月所有负债支

6、出不能超过家庭月收入的50%。六、如果我个人收入不够还贷款，是否可加上配偶的收入？如何计算家庭月收入？答：家庭月收入指本人及配偶月收入的合计数。配偶所在单位未缴存公积金的，不能纳入计算范围；配偶所在单位（含外地工作单位）正常缴存公积金，就可以加上一起计算。七、本人或配偶曾经购买过住宅并办理过个人商业贷款，对公积金贷款有什么影响？答：可以申请公积金贷款。如之前办理的商业贷款已结清，公积金贷款首付最低30%；如尚未结清，首付最低40%。七、本人办理了公积金贷款，但配偶没办理过；或配偶办理了公积金贷款，但本人没办理过，可否再申请？答：均不能再申请，现有公积金贷款结清

7、后，才能再申请。九、公积金贷款一定要有个人信用报告吗?如果需要，由什么单位出具?如果曾经有信用卡不良记录,是不是贷不到款?答：贷款必须提供《个人信用报告》，本人填写查询授权书后由贷款受理行出具，如没有恶意拖欠还款记录，且未列入“禁入”类客户的，则不影响办理贷款业务。十、公积金贷款发放后，是不是直接从公积金帐户里扣还，不够部分再存入？答：不能直接从公积金帐户里扣还，而是要开立一个银行储蓄帐户用于扣款（建议用本人工资卡作为还款帐户），并每月按时存入还贷金额。贷款发放后，每年可以向公积金管理中心申请提取全年的还贷金额的公积金用于还款。十一、公积金贷款利率是多少？有多

8、少种还款方式，哪种合算？答：1、公积金