酒店产权转让合同书

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1、云浮凯旋酒店产权转让合同书转让方（甲方）：云浮凯旋酒店有限公司受让方（乙方）：根据中华人民共和国现行法律法规，经甲乙双方充分协商，就甲方转让云浮凯旋酒店（以下简称“酒店”）产权给乙方事宜，达成如下条款：第一条凯旋公司资产状况1凯旋公司是一家依据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司，法定代表人：周炳良，注册资本人民币6688万元，注册地址广东省云浮市云城区建设北路11号，为旅游酒店经营企业。2甲方拥有“凯旋公司”100%股权（其中：周海宣持股80%，周炳良持股20%）。3酒店现行使用土地面积6829.526㎡，已办土地证面积4300.52㎡，

2、一幢26层主楼分摊办证面积3000㎡，总建筑面积为31058.08㎡。余留用地3829.526㎡（暂作停车场使用）。4云浮凯旋酒店有限公司已取得如下政府批复及法律文件：4.1企业法人营业执照（注册号：445300000000922）4.2企业机读档案登记资料4.3组织机构代码证（副本）（代码：61785438-0）4.4税务登记证（粤国税字445300617854380号）（粤地税字445300617854380号）4.5注册资金验资报告4.6国有土地使用证，云府国用（2005）第001011号；4.7烟草专卖零售许可证（许可证证号：44095

3、1022277）4.8广东省酒类零售许可证（粤经贸酒零字：442001200294）4.9食品卫生许可证，粤食卫字（2005）第5300C00204号4.10卫生许可证（云卫监证字第093033号）4.11云浮市公安消防局消防验收意见书（云公消验【****】第***号）。4.12中国四星级饭店证书（编号：4440166）5凯旋公司现状债务约7000万元（见债务清单）。第二条酒店产权转让操作事项1乙方以1.5亿元(壹亿伍仟万元)人民币价款，收购凯旋酒店100%产权；2在本合同签字之日，乙方向甲方指定的中国工商银行开户账户汇入￥500万元人民币作为

4、履约定金，协议生效。3乙方履行完第二条2项后的10天内，支付不少于￥7000万元人民币款项赎回抵押在其它债权人的房产证（详情按甲方提供的清单为准），并出具30日内支付给甲方￥5000万元人民币股权转让款的履约保函，双方赴当地房管所办理酒店产权过户手续。4本合同执行第二条3项后，甲方即将“凯旋酒店”所有相关资料交给乙方核对、确认，同时，即签处完成所有的移交文件。5乙方接手甲方企业后，即与甲方一起按约定方式，偿还债务所用资金均属乙方收购甲方酒店产权款项，由甲方办理手续确定；6同时，甲方将使用的全部公司证照和印章交乙方管理，移交酒店的所有物业权和经营

5、权给乙方。乙方把余下2500万支付给甲方（该2500万也可以以履约保函形式支付）。第三条、酒店产权收购相关事项声明1甲方转让所有酒店产权给乙方后，全部动产和不动产归乙方所有。酒店实际资产盘点应以××年账面实有资产为准，包括已折旧和摊销完的资产和物品。一次性消耗品和在用消耗品及库存物品应以移交之日前15日实际账面和消耗记录为准。全部在职员工应以合同聘用制，其花名册均以目标公司在移交前实际己交“三险”员工为准。2甲方收到乙方产权收购款后，并及时将“凯旋酒店”管理交由乙方接手经营；3乙方保证按照合同约定足额支付产权收购款；第四条产权转让及有关费用的负

6、担1办理本合同各项手续所产生的有关费用（按正式票据结算为准），作为产权转让产生的有关费用；2上述费用由双方共同确认后由乙方承担。第五条、合同的变更与解除及违约责任发生下列情况之一时，可变更或解除合同，但双方必须就此签订书面变更或解除合同：1由于不可抗力或当事人无法预知、避免的外因，致使本合同无法履行；2由于一方违约，影响了守约方的经济利益，使合同履行成为不必要；3因情况发生变化，经过双方协商同意变更或解除合同。4如本合同任何一方未按本合同的规定履行其义务，应该承担相应违约责任；5如因甲方原因导致本合同生效后10日内无法启动，甲方应双倍返还乙方支

7、付的保证金。6如因乙方原因导致本合同生效后10日内无法启动，乙方支付的保证金甲方不予返还；7如果一方未能履约，造成守约方的损失或其它损害的，违约方必须赔偿守约方的全部损失。第六条 双方权利义务1甲方权利义务1.1认真履行本合同各项条款，配合乙方接手“凯旋酒店”经营管理；1.2本合同签定之日起天内，即将“凯旋公司”所有相关资料交给乙方核对、确认。1.3乙方履约金进入甲方工行开户帐号内并完成第二条3项后的天内，甲方即与乙方共同办理相关法律手续。否则，视甲方违约。2乙方权利义务2.1认真履行本合同各项条款，维护自身合法权益；搞好“凯旋酒店”经营管理；

8、2.2按双方约定事项，按时支付保证金和其余产权收购款项，否则，视乙方违约；2.3本合同履行过程中，若发现甲方或“凯旋公司”原债权人阻饶、干涉而无法继续