xxxx广场物业管理服务合同确定)

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1、物业管理服务合同合同编号：甲方：XXXX广场物业管理有限公司法定代表人：注册地址：联系电话：乙方：法定代表人：注册地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲、乙双方协商一致，就房屋租赁委托物业管理等相关事宜订立《物业管理服务合同》（以下简称“本合同”)及附件：第一条物业管理房屋基本情况1.1甲方对位于XXXXXXX被称为“XXXX”商业项目提供整体物业管理及服务，并接受乙方对其承租的层号商铺（以下简称“该房屋”）进行物业管理服务。该房屋平面图见本合同附件。1.2双方确定该房屋的建筑面积为平方米（其中使

2、用面积为平方米、公摊面积为平方米）。该建筑面积作为计算物业管理费及公共设施设备使用费和其他费用的依据。第二条物业管理服务期限和装修期2.1该房屋的物业管理服务期自年月日至年月日。2.2甲方同意给予乙方自该房屋交付之日起个月的装修期。乙方无须承担该装修期内的物业管理费及设施设备使用费，但在装修期内乙方应承担除前述二项费用外本合同约定的其他费用（包括但不限于装修管理费，装修押金、装修垃圾运输费以及能源费用等）（详见附件一）。2.3装修期届满后乙方须与项目同期开业，则甲方同意乙方从甲方开业之日起个自然月内减免缴纳物业管理费和设

3、施设备使用费，但在该期间内乙方应承担除前述两项费用外本合同约定的其他费用（包括但不限于能源费用）（详见附件一）。2.4除非另有约定,本合同条款均适用于装修期。第三条房屋的交付3.1业主方书面通知交付该房屋之日为房屋交付日期。如业主方交付日期晚于本合同2.1条约定的物业管理服务起始日期，则本合同第二条约定的管理服务期相应顺延。3.2乙方应于业主方通知的日期前往甲方办理该房屋的交接手续，不论乙方是否办理交接手续，业主方通知的交付日视为该房屋交付日期，装修期从业主方通知的交付日起开始计算。3.3乙方须在业主方通知的交房日后7日

4、内进场装修，若乙方逾期达10天未装修的，甲方有权终止本合同并要求乙方按本合同9.2条承担违约责任。第四条物业管理费及设施设备使用费4.1乙方应于物业管理服务期内向甲方支付该房屋的物业管理费，该物业管理费由甲方自主使用。第一个计收年度的物业管理费按照房屋建筑面积每平方米每月人民币元核算,即该房屋的每月物业管理费为人民币_元（即整）。第二个计收年度的物业管理费按照房屋建筑面积每平方米每月人民币元核算,即该房屋的每月物业管理费为人民币_元（即整）。第三个计收年度的物业管理费按照房屋建筑面积每平方米每月人民币元核算,即该房屋的每

5、月物业管理费为人民币_元（即整）。第四个计收年度的物业管理费按照房屋建筑面积每平方米每月人民币元核算,即该房屋的每月物业管理费为人民币_元（即整）。第五个计收年度的物业管理费按照房屋建筑面积每平方米每月人民币元核算,即该房屋的每月物业管理费为人民币_元（即整）。乙方应于免租期届满前15日向甲方预付该房屋第一个季度的物业管理费。乙方其后各季度预付的物业管理费应由乙方于每季度第一个工作日之前向甲方缴付。4.2乙方应于租赁期内向甲方支付该房屋的设施设备使用费，该设施设备使用费由甲方自主使用。第一个计收年度的设施设备使用费按照房

6、屋建筑面积每平方米每月人民币元核算,即该房屋的每月设施设备使用费为人民币_元（即整）。第二个计收年度的设施设备使用费按照房屋面积每平方米每月人民币元核算,即该房屋的每月设施设备使用费为人民币_元（即整）。第三个计收年度的设施设备使用费按照房屋面积每平方米每月人民币元核算,即该房屋的每月设施设备使用费为人民币_元（即整）。第四个计收年度的设施设备使用费按照房屋面积每平方米每月人民币元核算,即该房屋的每月设施设备使用费为人民币_元（即整）。第五个计收年度的设施设备使用费按照房屋面积每平方米每月人民币元核算,即该房屋的每月设施

7、设备使用费为人民币_元（即整）。乙方应于免租期届满前15日内向甲方预付该房屋第一个季度的设施设备使用费。乙方其后各季度预付的设施设备使用费应由乙方于季度第一个工作日之前向甲方付清。4.3物业保证金本合同签订时内，乙方应当向甲方支付人民币元(即)的物业保证金。如乙方违反本合同之约定，则甲方有权以物业保证金抵扣乙方应付款项（但乙方无权用物业保证金抵扣应付物业管理费以及其他费用），和/或作为甲方因此而遭受损失之赔偿，和/或根据本合同规定不予返还。如物业保证金发生金额不足时，乙方应在收到甲方通知后的五个工作日内补交该等差额。在乙

8、方已完全履行其在本合同第四条和本合同其它相关条款项下的责任和义务的前提下，物业管理服务关系终止时，甲方应在乙方交还该房屋后90日内无息退还物业保证金（或其剩余部分）。4.4其他费用4.4.1物业服务期和装修期内有关该房屋的水费、电费、煤气费、天然气费、通讯费、非正常工作时间空调供应的费用和本合同附件所列设施和设备的开