改造工程监理实施细则

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1、改造工程监理实施细则编制人：审核人：二零一六年九月目录一、编制依据...........................................................................1二、工程专业工程特点及工程概况.......................................1三、监理工作流程...................................................................1四、监理工作的控制要点及目标值.....................

2、..................41、装饰工程...........................................................................42、电气工程...........................................................................53、给排水工程.......................................................................144、吊顶工程.......

3、....................................................................175、涂饰工程...........................................................................226、门窗工程..........................................................................247、砌块工程...................................

4、........................................268、绿化工程...........................................................................29监理实施细则一、编制依据：1、已批准的监理规划。2、与专业工程相关的设计文件和技术资料。3、与专业工程相关的标准与验收规范及技术规程。4、经批准的施工组织设计。二、工程专业工程特点及工程概况：1、专业特点：本工程自施工过程中各工种必须配合，必须把握建设单位的总体设计理念，必须严格执行国家有关施工验收规

5、范，规范化操作与施工，以达到到建设单位的预期要求。2、工程概况：三、监理工作流程：1、开工报告报审工程项目开工之前，施工单位应依据施工合同的要求，做好进场施工的准备工作，并及时报工程开工报告，报监理部总监申批，内容包括施工准备情况，施工许可证是否具备，现场条件是否具备，经总监及业主代表同后，方可展开施工。2、施工组织设计（方案）报审31工程项目开工前15天，承包单位必须完成施工组织设计的编制及自审，加盖总包单位红章，相关编制人，审核人，批准人签字及日期。并填写施工组织设计（方案）报审表，报监理部总监组织专业监理工程师审查，提出审查意见签名，由总监

6、审定批准，监理部应7天内审定完毕，并报业主备案，施工组织设计报审中要求附带专职管理人员和特种作业人员的资格证，上岗证。专业人员包括：项目经理、质检员、安全员、测量员、资料员等。特种作业人员包括：焊工、机械工、电焊工等。3、进度计划报审表总进度计划施工组织设计内包括的可仅报月进度计划，每月30日前报下个月的进度计划（附正规横道图）报审，并应有专业监理工程师的审查意见。4、图纸会审、工程变更图纸会审应用业主组织设计、监理、业主、施工四方参加并形成会审纪要四方签字，并在图纸上标注。工程变更无论谁出的均应有设计、监理、业主、施工四方签字认可，监理应本着节

7、约投资的原则，掌握变更的工程费用增加情况并及时向业主提出自己的意见。5、分包管理5.1分包单位资格报审表应附带的资料5.1.1分报单位营业执照5.1.2企业资质等级证书5.1.3特殊行业施工许可证5.1.4拟分包的内容和范围5.1.5分包单位业绩5.1.6专职管理人员和作业人员的资格证、上岗证预制构件、商砼等企业也要按分包单位资格报审手续办。315.2分包合同5.3供货合同5.4实验室考核资料包括：试验室资质证书、许可证明5.5成品供应企业资质报审资料6、工程材料、构配件、设备报审表6.1凡进场材料、构配件、均应填写申报表，（附材料清单、出厂合格

8、证或质保证明）6.2监理工程师接到申报表、审核附件，并按照清单到现场进行检查、核对，并签证取样送检，并在试验台帐上做好封样记录6.3待施