20120131南沙境界四期外立面设计合同

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1、南沙境界家园四期项目外立面设计合同番禺富门花园房地产有限公司2012年月日发包人（甲方）：番禺富门花园房地产有限公司设计人（乙方）：甲方委托乙方承担广州市南沙区黄阁镇市南路290号南沙境界家园四期项目的外立面设计，经双方协商一致，签订本合同。一、本合同依据下列文件签订：1.《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。2.国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。3.建设工程批准文件。二、本合同的设计项目规模、设计范围1.设计项目：广州市南沙区黄阁镇市南路290号南沙境界家园

2、四期项目2.项目规模：总建筑面积约127000m23.设计范围：本项目所有建筑单体外立面设计，包括结合园林设计，对外露的半地下室立面、室外楼梯、架空层外轮廓的立柱，进行立面优化。三、外立面设计工作内容各设计阶段需要提交的成果及时间要求：编号设计阶段提交成果（包括但不限于下述内容）份数所需时间（自然天）一方案设计阶段A、正式方案汇报1、H1、H2栋单体低点透视（每栋1张，要求看到两个立面）32月13日2、主要材料样板1B、方案修改及深化1、所有单体低点透视（每栋2张，要求看到4个立面）32月20日2、全区鸟瞰图一张33、

3、全部材料样板1二报建图设计阶段全套外立面报建图820天三施工图设计阶段1、外立面施工图（对不同材料使用范围、铺贴方法、分缝等有明确要求）10甲方书面确认方案后20天2、墙身大样图（含结构设计）103、空调机布置图（包括开孔位置）104、门窗大样图（需复核节能计算）105、平面修改图（如有）106、其它立面相关图纸107、立面材料清单及样板2四施工跟进阶段1、参加图纸会审2、根据甲方需要，派出设计师至施工现场指导施工备注：1)施工图由乙方完成设计，提供电子文件或图纸给本项目建筑设计院“中建国际”审核，原则上由“中建国际”

4、盖章出图。如甲方要求由乙方盖章出图，乙方有义务完成且不另外收费。2)设计内容如涉及建筑以外相关专业，由乙方负责技术复核，并完成相关设计修改。3)超出合同约定份数的晒图费用由甲方支付，乙方取费标准不得高于正常的市场价。由于图纸不能达到报建审批要求，或不符合甲方认可的质量要求，而导致重新出图的费用，由乙方自理，不算入合同约定份数及甲方支付份数。4)正式设计方案，原则上以A3图幅提供。若甲方需要乙方向甲方总部汇报时，乙方须根据甲方要求，提供A2以上展板或Powerpoint演示文件。1)乙方为项目所引用的国家或地方标准图，由

5、甲方自费向有关出版部门购买。一、设计费计算方式及支付进度(一)本合同设计费采用总价包干，金额为元人民币，此费用包含税金。合同约定以外，甲方要求增加的电脑效果图按元/张计算，手绘图不另收费。(二)特别说明1.乙方需提供不少于3个不同的概念方案给甲方选择。出正式方案前的概念方案属工作的中间过程，不作额外收费。2.会议次数根据甲方需要而定，乙方收取的设计费已包含此项服务。3.甲方如需进行与外立面设计相关的报建，乙方有责任提供符合相关政府部门及甲方报建所需的资质及相关报建图，因此而发生的费用，由乙方承担，不向甲方另行收取费用。

6、4.甲方原则上以最后施工图作招标用，若根据项目开发进展，需要提前招标，则要求乙方出招标图。乙方应尽力配合，并对本条内容不另收费用。5.各阶段设计须与甲方聘请的造价咨询公司配合，务求工程造价能在控制之内。乙方对本条内容不另收费用。6.各阶段设计须与甲方聘请的其它设计顾问（包括但不限于建筑、机电、园林、标识）配合，乙方对本条内容不另收费用。7.施工期间，乙方须根据甲方要求，参加所有外立面工程阶段性验收工作（包括中期验收、隐蔽工程验收等）。8.若甲方要求乙方略为提前成果提交时间，乙方应尽力配合，其加班费等费用已含于合同价内，

7、乙方对本条内容不另收费用。9.到达现场的费用和外出选板的费用由乙方承担。(三)设计费支付进度表：各阶段工作成果比例金额(元)1合同签订后10个工作日10%2正式方案设计完成，并经甲方确认20%3全套报建图设计完成，并通过规划部门审批20%4全套施工图设计完成，并经甲方确认30%5施工配合至验收合格20%合计：100%注：乙方根据完成的工作内容请款，须出具书面请款函。甲方收到乙方书面请款后，按合同约定办理。甲方审批通过后，乙方需在甲方付款前，向甲方提供相应符合国家税务规定的等额发票。一、双方责任:(一)甲方责任:1.甲方

8、应于乙方提交方案设计文件和施工图设计文件5天内进行审核确认并通知乙方；如甲方确认该阶段后再进行变更，若变更范围占总体范围不大，乙方必须无偿配合更改。若变更重大，所产生的费用经双方协商。设计变更是否属于重大修改，由双方协商确定。2.甲方按乙方设计所需要的资料清单，在合同签定前向乙方提交资料及文件。3.甲方提交资料及文件超过规定时间3