2011水利监理工程师合同管理

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1、第一章合同法律关系（掌握）第一节代理关系（熟悉）一、代理的概念和特征　　代理是代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的、其民事责任由被代理人承担的法律行为。特征：1．代理人必须在代理权限范围内实施代理行为；2．代理人以被代理人的名义实施代理行为；3．代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志；4．被代理人对代理行为承担民事责任。二、代理的种类　以代理权产生的依据不同，可将代理分为委托代理、法定代理和指定代理。1．委托代理　　是基于被代理人对代理人的委托授权行为而产生的代理。被代理人所作出的授权行为属于单方的法律行为，仅凭被

2、代理人一方的意思表示，即可以发生授权的法律效力。被代理人有权随时撤销其授权委托。代理人也有权随时辞去所受委托。但代理人辞去委托时，不能给被代理人和善意第三人造成损失，否则应负赔偿责任。在建设工程中涉及的代理主要是委托代理。如委托监理、招标代理等。2．法定代理　　指根据法律的直接规定而产生的代理。法定代理主要是为维护无行为能力或限制行为能力人的利益而设立的代理方式。3．指定代理　　根据法院和有关单位的指定而产生的代理。只在没有委托代理人和法定代理人的情况下适用。在指定代理中，被指定的人称为指定代理人，依法被指定为代理人的，如无特殊原

3、因不得拒绝担任代理人。三、无权代理　　1、概念:指行为人没有代理权而以他人名义进行民事、经济活动。　　2、包括：1)没有代理权而为代理行为；2)超越代理权限为代理行为；3)代理权终止为代理行为。　　3、无权代理的法律后果　　无权代理行为是一种效力待定的民事行为。该代理行为是否有效，取决于被代理人的态度。　　被代理人——认为代理行为对自己有利——追认权——代理行为转化为合法的代理行为　　被代理人——认为代理行为对自己不利——拒绝权——代理行为无效，由行为人承担民事责任　　“本人知道他人以自己的名义实施民事行为不作否认表示的，视为同意

4、”。四、代理关系的终止　　1.委托代理关系的终止：1）代理期间届满或者代理事项完成;2）被代理人取消委托或代理人辞去委托;3）代理人死亡或代理人失去民事行为能力;4）作为被代理人或者代理人的法人终止　　2.指定代理或法定代理关系的终止：1）被代理人取得或者恢复民事行为能力;2）被代理人或代理人死亡;3）指定代理的人民法院或指定单位撤销指定;4）监护关系消灭六、代理关系考点1．代理具有的特征包括：[代理人必须在代理权限范围内实施代理行为]、[代理人以被代理人的名义实施代理行为]、[代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志]、

5、[被代理人对代理行为承担民事责任]．2．“代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志”的具体表现为[代理人有权自行解决他如何向第三人做出意思表示]或者[代理人有权决定是否接受第三人的意思表示]。3．以代理权产生的依据不同，可将代理分为[委托代理]、[法定代理]、[指定代理]。4．基于被代理人对代理人的委托授权行为而产生的代理是[委托代理]。5．根据法律的直接规定而产生的代理称为[法定代理]。6．主要是为维护无行为能力或限制行为能力人的利益而设立的代理方式是[法定代理]。7．[指定代理]是根据人民法院和有关单位的指定而产生的代

6、理。8．指定代理的适用条件：[只在没有委托代理人和法定代理人的情况下]。9．[无权代理]是指行为人没有代理权而以他人名义进行民事、经济活动。5210．无权代理包括[没有代理权而为代理行为]、[超越代理权限为代理行为]、[代理权终止为代理行为]．11．无权代理行为在[被代理不做否认表示]、[经被代理人追认]情况下，被代理人承担民事责任。12．对于无权代理行为，被代理人可以行使[追认权]或[拒绝权]，行使[追认权]后，代理行为有效。13．本人知道他人以自己的名义实施民事行为而不做否认表示的，[视为同意]。14．导致委托代理关系的终止的

7、是：[代理期间届满或者代理事项完成]、[被代理人取消委托或代理人辞去委托]、[代理人死亡或代理人丧失民事行为能力]、[作为被代理人或者代理人的法人终止]。15．导致指定代理或法定代理关系的终止的原因有：[被代理人取得或者恢复民事行为能力]、[被代理人或代理人死亡]、[指定代理的人民法院或指定单位撤销指定]、[监护关系消灭]。第二节合同担保（掌握）《担保法》规定的担保方式有保证、抵押、质押、留置和定金等五种。其中，保证为信用担保，也称为人的担保，简称人保；抵押、质押、留置为物的担保，简称物保；定金为金钱担保。一、担保的概念　　担保是

8、指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。担保通常由当事人双方订立担保合同。担保合同是被担保合同的从合同，被担保合同是主合同，主合同无效，从合同也无效。但担保合同另有约定的按照约定。　　担保活动应当遵循平等、