2011一级建造师法律法包过班ppt

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1、1Z301000建设工程基本法律知识1Z301010建设工程法律体系1Z301011法律体系的基本框架一、宪法及宪法相关法二、民法商法《民法通则》、《合同法》)、《物权法》、《侵权责任法》《公司法》、《招标投标法》三、行政法《环境影响评价法》、《城市房地产管理法》、《城乡规划法》《建筑法》四、经济法经济法是调整在国家协调、干预经济运行的过程中发生的经济关系的法律规范的总称。包括：《统计法》、《土地管理法》、《标准化法》、《税收征收管理法》、《预算法》、《审计法》等五、社会法社会法是调整劳动关系、社会保障和社会福利关系的法律规范的总称。六、刑法七、诉讼与非程序法律1Z301012

2、法的形式和效力层级法的形式，实质是法的效力等级问题一、宪法二、法律（基本和一般法律）三、行政法规条例、效力仅次于宪法和法律四、地方性法规、自治条例和单行条例五、部门规章六、地方规章七、国际条约1Z301012法的形式和效力层级(一)宪法至上(二)上位法优于下位法法律的效力是仅次于宪法而高于其他法的形式。行政法规的法律地位和法律效力仅次于宪法和法律，高于地方性法规和部门规章。(三)特别法优于一般法(四)新法优于旧法(五)需要由有关机关裁决适用的特殊情况注意《立法法》第85条之规定(六)备案和审查（30日）1Z301013建设法律、行政法规和相关法律的关系一、建设法的定义二、建设法

3、律、行政法规与行政法的关系三、建设法律、行政法规与民法商法的关系第一，建设民事商事法律关系是主体之间的民事商事权利和民事商事义务关系第二，建设民事商事关系是平等主体之间的关系第三，建设民事商事关系主要是财产关系。民法商法以财产关系为其主要调整对象第四，建设民事商事关系的保障措施具有补偿性和财产性四、建设法律、行政法规与社会法的关系注意案例中的审计结论对合同效力的影响1Z301020建设工程法人制度w1Z301021法人应具备的条件一、法人应当具备的条件依法成立、有必要的财产或者经费、有自己的名称、组织机构和场所、能够独立承担民事责任二、法人的分类分为企业法人和非企业法人两大类成

4、立之日或者核准登记之日取得法人资格w1Z301022法人在建设工程中的地位和作用w1Z301023企业法人与项目经理部的法律关系一、项目经理部的概念和设立项目经理部不具备法人资格，而是施工企业根据建设工程施工项目而组建的非常设的下属机构。项目经理根据企业法人的授权，组织和领导本项目经理部的全面工作二、项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者三、项目经理部行为的法律后果由企业法人承担1Z301030建设工程代理制度1Z301031代理的法律特征和主要种类w一、代理的法律特征(一)代理人必须在代理权限范围内实施代理行为(二)代理人应该以被代理人的名义实施代理行为(三)代理

5、行为必须是具有法律意义的行为(四)代理行为的法律后果归属于被代理人w二、代理的主要种类代理包括委托代理、法定代理和指定代理w1Z301032建设工程代理行为的设立和终止一、建设工程代理行为的设立二、建设工程代理行为的终止注：被代理人死亡，并不必然导致委托代理的终止(一)代理期间届满或代理事项完成(二)被代理人取消委托或者代理人辞去委托(三）作为被代理人或者代理人的法人终止w1Z301033代理人和被代理人的权利、义务及法律责任一、代理人在代理权限内以被代理人的名义实施代理行为二、转托他人代理应当事先取得被代理人的同意三、无权代理与表见代理表见代理属于无权代理，却产生有效代理的后

6、果1Z301040建设工程物权制度1Z301041物权的法律特征和主要种类w一、物权的法律特征支配权、绝对权、财产权、排他性w二、物权的种类物权包括所有权、用益物权和担保物权（一）所有权包括占有、使用、收益、处分权（二）用益物权用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权(三)担保物权1Z301042土地所有权、建设用地使用权和地役权w一、土地所有权城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体

7、所有w二、建设用地使用权(一)建设用地使用权的概念(二)建设用地使用权的设立（出让、划拨）建设用地使用权自登记时设立(三)建设用地使用权的流转、续期和消灭三、地役权1Z301043物权的设立、变更、转让、消灭和保护一、不动产物权的设立、变更、转让、消灭不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外注意不动产登记与合同效力的不同二、动产物权的设立和转让动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外三、物权的保护1Z301050