团风县投资计划书

《团风县投资计划书》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、湖北金鸿盛置业有限公司.团风项目投资计划书目录一.项目投资单位简述二.投资环境1.地理位置2.经济状况3.项目建设的必要性三.项目对社会的影响1.项目实施对团风县所在地区居民的就业影响2.对区域经济的影响四.项目选址及投资意向1.团风县所辖中心镇。2.建设商业街.步行街.文化旅游街五.投资风险1.投资成本高2.回报周期长六.相关优惠政策1.税收优惠政策2.费用优惠政策3.土地规划及政策4.政府扶持政策七.总结团风项目投资计划书团风县委.县政府：为建立和完善农村市场流通服务体系，减小城乡差距,提高居民消费和生活质量，加快农村城市化发展步伐，实现和谐社会.我公司制定了一套适应于农村市

2、场的商业地产投资模式。希望与你们取得合作开发意向.特拟定对团风县商业投资计划如下：一.项目投资单位简述湖北金鸿盛置业有限公司成立于2009年，由武汉国文置业顾问公司和武汉爱迪豪尔电子科技公司组成。是一家专业从事商业地产开发的公司.现阶段主要参与新农村建设,响应国家”万村千乡”工程和服务”三农’政策.我们致力于中心镇商业街.步行街.文化旅游街的打造.建立新农村市场流通网络,改善农村消费环境,保障农民方便消费,实现”农超对接”,实现助农增收,促使农村经济快速.健康发展.我公司已成功开发的项目有:汉川市马口镇石湖小区。安陆市王义贞镇文化旅游街。孝昌县王店镇”金鸿盛商业广场”。麻城县木子

3、店”新农村商业区”。公司积极响应国家及各级政府对新农村建设的要求，建立新农村商业流通模式.让我公司的商业地产开发为黄岗地区的经济发展和农村人民生活水平的提高做出贡献。二.投资环境1.地理位置团风县位于湖北省东部，大别山南麓，长江中游北岸。与湖北省鄂州市、武汉市新洲县、黄冈市黄州区、浠水县、麻城市相邻，版图面积838.4平方公里，人口36.7万。交通便利，县城西到武汉市区50公里，距武汉天河国际机场47公里，南到黄冈市区20公里，距黄州火车站16公里，处于武汉、鄂州、黄石、黄冈四大城市群中。长江岸线10余公里，建有港口码头5个。106、318国道贯通全境，京九铁路经境内三镇共22.

4、3公里，设有火车站一个。2.经济状况坚持科学发展观,经济平稳较快增长。全县生产总值34.2亿元，增长15.2%;地方财政总收入2.92亿元，增长23.23%,一般预算收入1.41亿元，增长23.9%;固定资产投资27.89亿元，增长34.9%;社会消费品零售总额11.4亿元,增长22.4%；城镇居民人均可支配收入9956元，增长15.5%;农民人均纯收入3287元，增长9.8%。工业经济逆势增长.全县完成规模以上工业总产值27.35亿元,同比增长35%,新增规模以上企业10家,新入园企业11家.钢构产业集群优势日益凸显,全县投产,在建的钢构项目达26个,总投资40.45亿元,钢构

5、产业值达13.3亿元占规模以上工业企业比重48.5%.建筑产业稳步发展,工共有31家企业.合同产值达75亿元,实现产值64亿元.山河建设集团连续四年被省政府评为全省建筑企业综合实力20强第二名,并获全国2009年度’鲁班”奖农业经济全面发展.全县实现农业总产值12.35亿元,同比增长7.8%,优质稻”订单”生产达到29.2万亩,存笼蛋鸡达到608万只,水产放养面积达到8万亩,生猪存栏13.4万头,奶牛存栏1500头,肉牛养殖取得突破性发展.团风县成为全省46个粮食生产县(市区),32个优质稻板块建设示范县市之一,蛋鸡产业大县之一,”团风荸荠”获国家地理标志保护,永信花生.”兴鄂”

6、东坡系列优质稻获”湖北名牌”.3.项目建设的必要性随着人民日益增长的物质和文化生活需求,老的商业经营模式和单一的文化生活已不能满足。湖北金鸿盛置业有限公司投资的商业地产开发模式，就是打造适合当地,具有不同特色的商业街.步行街.文化旅游街,整合各方资源及品牌连锁企业入驻.借此改善当地居民消费环境.方便居民消费,丰富人民业余文化生活,促进当地经济发展.三.项目对社会的影响1.项目实施所在地区居民就业的影响.项目建设完成后,为社会提供了新的就业机会,同时项目的实施也将带动城乡商业流通中心周边相关产业发展,可直接增加或间接增加就业人数,对当地的经济具有一定的促进.2.对区域经济的影响(1

7、)直接影响每个项目总投资约3千万元左右,项目建设所需大量的建筑材料和人力资源.项目建成后为当地的农副产品提供了更快捷的流通平台.(2)间接影响项目的实施将促进当地商业发展,更好满足人们生活质量不断提高后对商业服务提出更高要求的需要.从社会效益来看,项目完成后可刺激当地商业的繁荣,增加了财政收入,使当地经济总量不断扩大,能进一步改善生活和投资环境,推动当地经济步入更加良性发展的轨道.四.项目选址及投资意向影响商业地产开发能否成功的因素很多,但最最关键的第一是”地段”,第二是”地段”