山东诺尔生物科技有限公司东营港厂区倒班公寓工程

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1、山东诺尔生物科技有限公司东营港厂区倒班公寓工程工程建设监理细则（水、电、卫、暖监理）编制：审批：编制日期：2012年10月1日滨州市工程建设监理公司东营港监理项目部目录一、水、卫、暖、电工程概况二、监理工作控制目标和重点（水、卫、暖部分）三、监理工作方法和监理措施四、监理预控措施五、工程质量监控要点（电气部分）六、工程验收七、工程计量八、附则一、水、卫、暖、电工程概况本工程管道施工部分包括采暖系统及给排水系统，其中采暖系统热源室外管网提供的供水温度85℃，回水温度55℃的低温热水，公寓内采暖系统为独立采暖系统，采用下分双管同程系统。室内供回水布置在本层建筑地面

2、下垫层内暗设，管道为聚丁烯管，室外非采暖房间及地沟内管道作保温，材料为玻璃管壳，散热器为TLZ、5-6/-1.0型铜复合柱翼型散热器。。给排水系统包括卫生间、厨房、洗衣间给排水系统，给水管采用给水PPR型塑料管，冷水管采用公称压力等级2.0Mpa，热熔连接，排水管采用PVC—U塑料管，粘接连接，储藏间内给水管道做保温处理，材料选用超细玻璃岩棉，厚度40mm，外包铝箔。本工程电气施工部分包括照明配电系统、有线电视系统、通讯系统、对讲门铃系统、远程抄表系统、家庭安防系统、家庭信息系统。二、监理工作控制目标和要点（水、卫、暖部分）2.1监理工作目标：遵循公正、公平原

3、则，完成施工阶段的“四控、两管、一协调”监理实施工作。2.2质量控制工作要点2.2.1熟悉施工图纸，充分了解设计意图和业主的要求，对图纸进行开工前的预审，提出预审意见，发现影响现场施工质量或影响使用效果或图面上的错误等技术问题，通过业主转达给设计单位，请设计单位预以重视或复议。2.2.2以事前预防为中心抓好质量管理，多预防、严把关。2.2.3以事前预测指导控制周、月、季度的施工计划的实施，确保网络计划的实现。2.2.4以该做的写到，写到的要做到，做到的结果要记录，管好信息管理工作和工程计量工作。三、监理工作方法和监理措施3.1开工前的准备阶段3.1.1开工前对

4、业主提供的施工图进行审核，提出审图意见，发现影响现场施工影响使用效果，影响工程质量等问题以及图面上的错误进行汇总，以备图纸会审得到认证或答复。3.1.2检查施工单位的施工管理制度，质量保证体系的建立状态，落实施工单位“三检”制度的完善，质量责任要落实到人，确定技术质量管理人员及联系方法了解人员分工职责范围，以满足本工程的需要。3.1.3检查施工单位的各项施工准备工作是否完善。3.1.4审核承包单位提交的《施工组织设计方案》，并签署书面意见，当《方案》不能满足本工程要求时，要求承包单位进行修改或退回重新编制，方案能满足本工程施工时签认后送总监批准后实施。3.1.

5、5协助业主组织本专业的图纸会审，提出预审中的意见，落实不明白或疑难问题。3.1.6审核进场的人力组织调配计划和施工设备机具的配置计划，以满足施工的需要3.2施工计划管理3.2.1审核施工单位提交的月度施工计划，要求以月计划为依据分解成周作业计划，监督施工单位提交的月度施工计划，要求以月计划为依据分解成周作业计划，监督施工单位按计划组织生产，完成周作业计划以保月度计划的实施，以月计划保网络计划的实施。3.2.2参加工程例会，协调施工先后顺序，协调施工中出现的问题，监督施工完成本周计划，对滞后的施工计划，进行滞后差异分析，要求做出补救措施或参与补救建议，以保证计划

6、管理目标的有效控制和实现。3.2.3审核材料、半成品，配件，设备的采购供应计划，以满足工程进度的需求。3.3进场原材料质量控制。不合格品不准进场。材料的使用要遵循先报验后使用的原则，不论是业主还是承包商提供的，必须合格标识齐全，完整并可追溯。3.3.1管材进场检验。钢管——外观检验要分清电镀锌管和锈蚀，无转运损伤。PVC—U管材、PPR管材、要分批取样送质监站做理化试验，确保工程质量不受影响。管的外观质量应无变质，色泽一致，无晒斑无退色，壁厚符合国家标准。管件检验。钢管件外观应无锈蚀，无气孔，无裂纹，无缩孔，冲压管件壁厚与管材应一致法兰承压等级选用1.6Mpa

7、，严格控制法兰厚度，符合选用标准。PVC管件，外观色泽应一致，并与管材色泽一致，壁厚符合国家标准。阀门检验。阀门型号规格符合设计要求，压力和温度等级符合系统使用要求，金属阀门外观应无缺陷，阀杆无锈蚀，阀座、阀芯材质符合产品规定，关断阀门必须单个经强度和严密性水压试验，并填报试验报表，PVC阀门色泽与管材一致，开关应灵活，必须抽样送检。3.3.2计量仪器，仪表进场检验。型号规格符合设计要求，压力表量程为工作压力的2—3倍，仪表出厂不超过一年。CMC合格证齐全。水表符合设计要求承压等级为1.0级。3.3.3卫生洁具进场检验。产品符合业主指定产品，产品质量与样品一致

8、外观无损伤，产品附件齐全。3.4水卫暖