凤凰故里最终监理规划

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1、合众·凤凰故里城中村改造住宅小区一期工程监理规划河南宏业建设管理有限公司合众·凤凰故里项目监理部2012年3月148河南宏业建设管理有限公司监理规划项目名称合众凤凰故里城中村改造住宅小区一期总监审批148河南宏业建设管理有限公司目录第一章工程概况第二章监理工作依据第三章监理范围和目标第四章监理工作程序第五章监理参照标准及技术规范第六章施工准备阶段的监理第七章监理控制要点第八章监理控制方法和措施一、工程质量控制二、工程进度控制三、工程造价控制第九章安全文明监理一、安全监理机构和职责二、安全监理原则三、安全监理内容和控制要点四、安全监理方法和措施第十章

2、合同及信息管理一、合同管理方法和措施二、信息管理方法和措施第十一章组织协调工作的方法和措施148河南宏业建设管理有限公司一、组织协调工作方法二、组织协调工作措施第十二章监理组织机构及人员岗位职责一、监理机构组织框图二、监理机构人员岗位职责第十三章监理工作制度一、设计交底及图纸会审制度二、技术交底制度三、施工组织设计（方案）审核制度四、材料设备质量检验制度五、工序质量监控制度六、隐蔽工程验收制度七、分项分部工程质量检验制度八、设计变更管理制度九、进度控制制度十、投资控制制度十一、监理例会管理制度十二、竣工预验收及资料归档制度十三、监理日志及考勤制度十

3、四、巡视制度十五、现场旁站制度十六、监理月报制度148河南宏业建设管理有限公司十七、安全文明检查制度十八、质量、安全事故报告及处理办法第十四章监理设施配备148河南宏业建设管理有限公司第一章工程概况本工程为合众·凤凰故里（一期）城中村改造工程（共9栋），剪力墙结构，建筑面积约95310平方米，位于新乡市凤泉区耿黄乡何屯村站前路与规划路交叉口。第二章监理工作依据1、工程设计技术文件⑴、施工图纸：合众·凤凰故里城中村改造住宅小区一期工程,⑵、图纸会审纪要⑶、有关技术说明和设计变更2、《建设工程施工合同》和有关协议等文件3、工程地质勘探报告4、业主发出的

4、有关工程建设指令变更和洽商5、国家现行的工程施工验收规范、技术标准和工程质量评定标准及强制性标准地下防水工程质量验收规范GB50208-2011砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2011节能建筑评价标准GB/T50668-2011混凝土质量控制标准GB50164-2011《钢结构焊接规范》GB50661-2011《外墙内保温工程技术规程》JGJ/T261-2011《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011《建筑结构体外预应力加固技术规程》JGJ/T279-2012148河南宏业建设管理有限公司《建筑施工起重吊装工程安全技术规范》JGJ2

5、76-2012《钢结构工程施工规范》GB50755-2012《现浇混凝土空心结构成孔芯模》JG/T352-2012《混凝土结构试验方法标准》GB/T50152-2012《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012《土方与爆破工程施工及验收规范》GB50201-2012《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-2012《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012。《高强混凝土应用技术规程》JGJ/T281-2012《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012《屋面工程技术规范》GB50345-2012《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2012《复

6、合地基技术规范》GB/T50783-20126、国家和当地政府主管部门颁发的关于工程建设和工程监理的相关政策、法规及有关规定7、《工程建设委托监理合同》8、《施工组织设计》和专项施工方案、相关技术措施第三章监理范围和目标1、监理范围：自基础工程施工开始的施工阶段监理到工程质量保修阶段监理（包括基础工程、主体工程、砌筑工程、防水工程、装饰工程、以及给排水、暖气、消防及弱电、绿化等）2、监理目标：148河南宏业建设管理有限公司通过严格的监控、合理地组织协调、科学的管理手段，实现三大目标。工程质量目标：运用用国家现行技术标准及设计文件，结合施工承包合同，

7、努力完成合同约定的要求。工程工期目标：用行之有效的动态管理，把工期控制在施工合同工期内；工程造价目标：用审定的工程概算为控制目标；用认真细致的工作方法，把总造价控制在施工合同约定范围内。第四章监理工作程序1、施工阶段监理工作流程（见图1）建立以总监为首的监理机构和开展监理工作的质量保证体系及安保体系编制监理规划及细则，制定监理工作程序及各种监理报表审查开工前施工准备工作组织、参与设计图纸会审审查施工单位项目组织及资源安排情况审查开工前材料、机具、设备准备情况落实业主提供的现场施工条件审查施工组织设计和专项施工方案总监签发开工报告项目开工业主签署意见

8、监理工程师对项目目标进行监督控制工作监理文件、记录及月报质量控制合同管理与组织协调投资控制进度控制148河南宏业建设管理有