广州南沙国际物流中心南区工程

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1、广州南沙国际物流中心（南区）工程全过程造价咨询服务招标公告根据广州南沙开发区发改局以备案项目编号：2017-440115-59-03-000948批准，并且本项目具有资金证明，广州港物流有限公司现对广州南沙国际物流中心（南区）工程全过程造价咨询服务进行公开招标，现将本项目招标的具体事宜公告如下：一、项目名称：广州南沙国际物流中心（南区）工程全过程造价咨询服务二、招标单位：广州港物流有限公司联系人：宋工联系电话：020-34661181招标代理机构：广州高新工程顾问有限公司联系人：冯工联系电话：020-85530825-675备案管理机构：广州市南沙区行政审批局招标监督机构：广州市南沙区建设

2、和交通局投诉电话：020-39910647三、建设地点：广州市南沙区龙穴岛四、工程规模：广州南沙国际物流中心（南区）位于广州南沙龙穴岛南沙港三期港区西南侧，东、北面紧邻三期港区，西侧为海港大道，用地面积153530㎡。总体规划分为一期工程和二期工程，本次招标为一期工程。一期规划为3座8层冷库，总建筑面积304989.2平方米（含一层地下室），冷箱堆场面积为36682平方米；本工程概算为168474.57万元，其中建安工程费约为12.49亿元。广州南沙国际物流中心（南区）一期工程综合经济技术指标表一期总用地面积（㎡）153530总建筑面积（㎡）304989.2建筑物主要有三部分功能，仓储区、

3、配套展示区。仓储区为物流中心的主要构成部分，配套展示区位于园区出入口处。交通功能独立，仓储区一进一出；配套展示区交通靠近出入口。5五、资金来源：自筹资金。六、标段划分、招标控制价及服务内容：1、本次工程招标设一个标段。2、招标控制价：人民币490万元。3、服务内容如下：包括设计阶段、招标阶段、施工阶段、结算阶段、配合工程决算工作等全过程工程造价咨询服务、投资控制工作。序号阶段工作内容1设计阶段1.负责审核并协助完成初步设计概算评审。2.负责根据批准的设计概算，配合招标人确定工程项目的各专业工程和各阶段造价限额指标。3.负责对设计中采用的主材、设备等提供市场信息，进行方案比较，提出优化建议。

4、4.根据确定的设计方案配合招标人编制详细的工程成本预测和资金流量预测分析，以作为进度和成本控制的目标；随设计的深入定期分析工程成本、定期修正资金流量预测。5.负责按业主要求编制清单计价模式等各类造价管理文件。2招标阶段1.负责按业主要求编制各类造价管理文件，进行市场调查、询价或预估。2.负责根据项目的标段划分方案，包括各标段工程（所有各类标及各标段）承包内容、界面，按招标人要求编制或审核工程量清单及招标预算，对合同方式和可能存在的风险因素及解决办法等提出合理化建议供招标人参考。协助办理招标控制价备案。3.负责根据设计单位的图纸及技术规范、用户需求书编制设备、材料询价清单。4.负责对中标人的

5、经济标文件或报价书等进行分析和汇总，形成造价咨询报告。3施工阶段1．负责按招标人要求编制各类造价管理文件，包括工程变更程序、工程款支付程序等。2.制定项目总体投资进度计划，根据实际进度与每月实际投资和计划投资作分析比较，分析成本超支的原因和修正项目投资进度计划。3.负责施工过程造价控制（含编制方案及实施计划），初步审核工程量与进度款。4.负责协助招标人的合同索赔处理，参加合同变更谈判，负责处理合同变更，维护招标人的合法权益。5.负责建立支付台账、工程变更管理台账、动态投资台账，负责每个季度提交工程结算价预估分析。6.及时处理现场签证、工程变更的工程量和造价预算，确认变更价款；必要时召开造价

6、控制会议。7.负责定期收集和整理有关设备材料的市场价格动态信息，对施工方案、材料选用提供成本控制建议。每月提交人工机械主材设备价格造价影响分析。8.参加设计方案论证会议、工程图纸会审、变更论证等专题会，提出造价专业意见。4结（决）算阶段1.负责按招标人要求编制结算管理文件，配合招标人开展过程结算。2.负责收集和整理结算依据资料，收集有关工程费用方面的签证资料，核对单据并及时归档。3.负责工程结算审核工作，提交合同管理及执行情况的专题报告。4.审核其他费用，出具审价报告。55.负责组织监理单位建立结算台账。6、配合招标人完成工程决算。5其他1.负责组织相关造价控制评审会议，包括邀请相应的经济

7、专家。2.视情况邀请高级经济顾问对造价问题进行咨询把关。3.征地拆迁、管线、绿化迁移及其他标段的造价审核工作。4.招标人安排的其他造价管理工作。5招标人自行采购的设备、材料，投标人应全程参与询价、审价、结算等相关工作；对厂家资料进行收集及整理。备注：1、驻场人员要求：中标单位需承诺保证不小于2名人员驻场，人员按专业要求分阶段驻现场。2、驻场人员工作要求：服从招标人管理和工作分配。具体详见招标文件要求。七、服务期：实际服务