上海市金山区工业地产行业市场运行形势分析及深度调查咨询报告2016-2020年

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1、上海市金山区工业地产行业市场运行形势分析及深度调查咨询报告2016-2020年编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司报告目录：第一章工业地产概述第一节工业地产的基础界定一、工业地产的定义二、工业地产的特性（一）政策主导性（二）区域性分析（三）项目增值性（四）投资回收期长三、工业地产的分类（一）物流仓储（二）工业厂房（三）工业研发楼宇第二节工业地产的开发模式一、工业园区开发模式（一）开发主体（二）操作手段（三）所需外部条件（四）开发模式流程（五）开发模式案例二、主体企业引导模式（一）开发主体（二）操作手段（三）所需外部条件（四）开发模式流程（五）开发模式案例三、工业地产商开发模式（一）开发主

2、体（二）操作手段（三）所需外部条件（四）开发模式流程（五）开发模式案例四、综合开发模式（一）开发主体（二）操作手段（三）所需外部条件（四）开发模式流程（五）开发模式案例第三节工业地产主要盈利模式一、工业地产出租模式二、工业地产出售模式三、工业地产RELTS四、工业地产收入来源第二章2015年上海市金山区工业地产环境背景分析第一节2015年上海市金山区宏观经济运行情况一、上海市金山区GDP增长情况二、上海市金山区固定资产投资三、上海市金山区产业结构分析四、上海市金山区工业发展形势第二节2015年上海市金山区工业经济运行情况一、2015年上海市金山区工业经济效益情况（一）2015年上海市金山

3、区工业增加值分析（二）2015年上海市金山区工业企业数量分析（三）2015年上海市金山区工业企业效益分析二、工业发展结构分析（一）按隶属关系分（二）按登记注册类型分（三）按轻重工业分（四）按企业规模分（五）按行业分三、上海市金山区工业发展区域布局第三节上海市金山区地域环境分析一、地理位置二、自然环境三、生态气候四、资源分布第四节上海市金山区工业基础设施建设一、交通二、供电三、供水四、供气五、排水第五节上海市金山区工业地产市场政策环境一、房地产政策环境综述二、土地市场政策环境分析三、产业规划重点政策分析四、招商引资优惠政策分析第六节上海市金山区工业地产行业社会环境分析一、人口数量分析二、消

4、费市场分析三、招商引资情况第三章上海市金山区重点工业产业现状与产业集群分析第一节上海市金山区食品行业发展现状分析一、上海市金山区食品行业发展现状概述二、上海市金山区食品行业发展规模分析三、上海市金山区食品行业经济效益情况四、上海市金山区食品重点企业排名分析五、上海市金山区食品行业集群分布情况第二节上海市金山区化工行业发展现状分析一、上海市金山区化工行业发展现状概述二、上海市金山区化工行业发展规模分析三、上海市金山区化工行业经济效益情况四、上海市金山区化工重点企业排名分析五、上海市金山区化工行业集群分布情况第三节上海市金山区医药行业发展现状分析一、上海市金山区医药行业发展现状概述二、上海市

5、金山区医药行业发展规模分析三、上海市金山区医药行业经济效益情况四、上海市金山区医药重点企业排名分析五、上海市金山区医药行业集群分布情况第四节上海市金山区有色金属行业发展现状分析一、上海市金山区有色金属行业发展现状概述二、上海市金山区有色金属行业发展规模分析三、上海市金山区有色金属行业经济效益情况四、上海市金山区有色金属重点企业排名分析五、上海市金山区有色金属行业集群分布情况第五节上海市金山区装备制造行业发展现状分析一、上海市金山区装备制造行业发展现状概述二、上海市金山区装备制造行业发展规模分析三、上海市金山区装备制造行业经济效益情况四、上海市金山区装备制造重点企业排名分析五、上海市金山区

6、装备制造行业集群分布情况第四章2014-2015年上海市金山区土地市场分析第一节上海市金山区城市规划布局第二节上海市金山区土地供应分析第三节上海市金山区土地成交分析一、成交地块规划用途二、成交地块用地面积三、成交地块建筑面积四、成交地块的容积率五、成交地块受让单位第四节上海市金山区土地成交价格一、成交地块的起始价二、成交地块的成交价三、地块的成交楼面价第五章上海市金山区工业地产二级市场研究第一节上海市金山区工业地产开发现状一、上海市金山区工业地产开发总况二、上海市金山区工业地产发展趋势三、上海市金山区工业地产开发与运营第二节各类工业厂房建设设计一、单层厂房二、多层厂房三、热加工厂房四、冷

7、加工厂房五、工业厂房建设趋势第三节上海市金山区标准化厂房分析一、工业厂房投资流程二、标准工业厂房优势三、标准厂房成本核算四、定制工业厂房优势第六章上海市金山区典型的工业地产项目分析第一节项目A一、园区发展基本情况二、园区功能及布局三、园区运作现状分析四、园区运作模式分析第二节项目B一、园区发展基本情况二、园区功能及布局三、园区运作现状分析四、园区运作模式分析第三节项目C一、园区发展基本情况二、园区功能及布局三、园区运作现状分析四、园