建业贰号城邦工程竣工验收方案范例

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1、建业贰号城邦竣工验收专项验收方案为规范单位工程质量竣工验收程序，做好建业贰号城邦工程（1#、2#、3#、4#、6#楼及地下车库、商铺）的竣工验收工作，经研究制定以下综合楼工程质量竣工验收实施方案：一、验收时间：2014年7月4日上午9：30分；二、验收地点：贰号城邦现场会议室；三、参加验收单位及人员：工程主管部门：建设单位：河南煤化建业房地产开发投资有限公司；施工单位：中国建筑第七工程局有限公司；监理单位：河南海华工程建设监理公司；设计单位：河南省建筑设计研究院有限公司；勘察单位：河南省地矿建设工程（集团）有限公司；监督机构：郑

2、州市工程质量监督站监督三科。参加验收的还有通力电梯有限公司，河南利达消防设备有限公司等。四、验收组织：建业贰号城邦工程验收，由河南海华工程建设监理公司组织成立验收组，验收组有33人组成，验收组分为观感质量、实测实量、安装和资料检查小组。观感质量组：组长：李明军６成员：刘召弟、苏全中、刘向党、荣东红、张向阳、梁永新实测实量组：组长：苏胜永成员：陈金良、张勇波、李原、胡兵谊、王光、刘士路、柯玉辰、夏俊峰、宋国涛安装组：组长：赵华成员：厉磊、董永红、张凌云、张恒武、张潇、曹沛源、徐臻、朱世伟、王中义资料组：组长：姚峰成员：刘艳灵、李玲

3、、赵长伟、张雨洁、华金霞郑州市工程质量监督站参加验收，并对本次验收进行监督。　　五、验收依据：１、《建筑工程施工质量验收统一标准》及国家相关施工质量验收规范和有关规定。２、装饰装修工程质量验收规范。３、建筑给排水及采暖工程质量验收规范。４、建筑电气工程施工质量验收规范。５、建筑节能工程施工质量验收规范。6、工程设计施工图纸、设计变更文件及工程合同。六、验收部位、内容及验收方法：１、验收部位：建业贰号城邦工程1#、2#、3#、4#、6#楼总计1028６个自然间，商铺27个自然间，抽查106个自然间，抽查自然间数量占总房间数的10％

4、（抽查房间数量不少于总房间数的10%，并且应有顶层和底层房间），具体验收房间位置，验收时由各组组长根据图纸、现场情况随机抽签确定（抽取的房间要有顶层房间）。另外，商铺、地下室、楼梯间、卫生间、外墙面、屋面及室外各种检查井为必查部位。2、土建实体质量检查。具体检查内容为：①房间及卫生间地面平整度、排水坡度、地面砖（板）接缝、空鼓、相邻砖（板）高低差等；②内墙面立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正，内墙粉刷颜色，返碱、咬色，流坠、疙瘩，砂眼、刷纹等；墙面砖（板）接缝、空鼓、相邻砖（板）高低差，平整度及阴阳角方正；③天棚表面平整度、阴角

5、顺直等；④门开启方向、闭锁严密程度、五金安装质量、框扇垂直度、平整度、缝隙等；⑤窗开启方向、闭锁严密程度、五金安装质量、框扇垂直度、缝隙，密封胶封打等；⑥楼梯间楼梯扶手高度，踏步高、宽度及表面平整度，板块粘贴密实度；⑦屋面防水卷材粘贴牢固程度、密实度，附加层、搭接长度，屋面表面平整度及坡度，返水处防水卷材收头，女儿墙及护栏高度，雨水排水口及蓖子设置，出屋面排气管、排气道高度及做法，屋面砖铺贴质量，檐沟、天沟做法，避雷网线线卡数量及牢固程度；６⑧外墙面保温层粘贴面积及固定点、接缝，防裂网拉接，表面砂浆厚度等，墙立面垂直度、平整度，

6、饰面板块粘贴、接缝、密实度、色泽等，外墙涂料色泽、均匀程度，水落管安装，外墙面界格缝、滴水线（槽）等；⑨室外检查井、阀门井做法等；⑩建筑物总体高度、垂直度、层高等。3、设备安装检查。具体检查内容为：①建筑电气开关、插座位置、配电箱盘高度及测试接线方式，照明灯具安装位置及通电试验，等电位连接，配电箱盘安装及漏电保护器测试，避雷测试点及接地电阻测试，智能建筑各分项功能测试等；②建筑给、排水管道安装垂直度、位置、关卡及牢固程度，消防管道、消防箱安装位置及质量，阀门、牢固程度、检查通水严密性，冲洗阀延时及通水效果，排水管道返水弯、伸缩节

7、及通水效果，地漏安装位置及高度，卫生器具型号、规格、安装质量及位置等；③建筑采暖管道安装垂直度、位置、管卡及牢固程度，散热器安装型号、规格、安装质量及位置等；④排风系统的风管、排风口、风机盘管、风机安装等并开启运行等⑤电梯运行检查。4、施工资料检查。具体检查内容为：施工技术资料核查内容：①建筑原材料出厂合格证和进场复验报告；②钢筋接头、螺栓、钢结构焊缝等的试验报告，混凝土、砂浆等试件的性能试验报告及混凝土、砂浆的配合比报告；③隐蔽工程验收记录；④各分部工程施工记录;⑤检验批、分项、分部工程验收记录；⑥混凝土结构等实体检测报告；⑦

8、单位（子单位）工程验收、质量控制资料核查，安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录；⑧各种设备运行记录；⑨工程的重大质量问题的处理方案和验收记录；⑩施工日志以及其它必要的文件和记录等。６监理资料核查内容：①监理细则、监理规划；②监理例会记录；③材料见证取样记录；