北磨社区北磨场二楼房屋租项目

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1、北磨社区北磨市场二楼房屋租项目招标文件　　　　　　　　招标编号：福顺恒[2018]招字第B-002号项目名称：北磨社区北磨市场二楼房屋招租项目招标人：莆田市城厢区龙桥街道北磨社区居民委员会（盖章）法定代表人：（盖章）招标代理单位：福建顺恒工程项目管理有限公司（盖章）法定代表人：（盖章）日期：2018年01月总目录第一部分投标人须知一投标人须知前附表二投标人须知（一）总则（二）招标文件（三）投标资料（四）开标、评标和定标（五）授予合同第二部分合同条款第一部分投标人须知一、投标人须知前附表项号内容说明与要求1招标范围房屋面积约1200平方米2地点城厢区北磨社区北磨市场二楼3

2、租用年限伍年（租期起始时间为房屋租赁合同签订之日）4投标人要求承租人必须具备的条件：具备承担本招标项目能力且信誉良好的企业或个人5踏勘现场招标人不组织现场勘察。6投标保证金人民币伍仟元（￥5000元）7投标报价依据招标文件有关规定8项目最低限价月租金人民币壹万贰仟元（￥12000元/月）9开标时间及地点地点：莆田市城厢区龙桥街道办事处二楼会议室时间：2018年01月19日10时30分10投标方法本项目采用现场报价最高投标价中标法11房屋租赁税费用由承租人承担12交付月租金时限每月5-10日13履约保证金三个月承租金14租金递增办法自第四年起,租金按中标价每年增加10%1

3、5备注1、.中标人不得改变结构或拆、移及增加墙体等装修，本项目装修期为45天。2、.本招标项目的房屋为空房，不附带任何设备和设施。二、投标人须知（一）总则1　招标项目说明1.1本招标项目说明详见本须知前附表；1.2本招标项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规的规定，通过公开招标方式选定承租人。2合格的投标人2.1具备承担本招标项目能力且信誉良好的企业或个人，企业承租者必须具备有效的企业营业执照，个人承租者必须是合法公民。3现场踏勘3.1招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人作出的任何推论、理解和结论均不

4、负责任。3.2参加现场踏勘等咨询活动不是强制性的，由投标人自行决定。3.3　投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的费用、责任和风险。4投标费用投标人应承担其投标过程所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人和招标代理单位对上述费用不负任何责任。（二）招标文件5招标文件5.1招标文件由投标人须知、合同条款、以及答疑、修改和澄清文件组成。5.2投标人应详细阅读招标文件全部内容。不按招标文件的要求可能导致投标被拒绝。（三）投标资料6　　投标文件的语言及计量单位6.1投标人和招标人之间与投标有关的来往通知

5、、函件和文件均应使用中文。6.2除招标文件中有特殊要求外，投标文件中的计量单位应采用国家法定计量单位。7　　投标资料的组成7.1个人承租者提供本人身份证原件及复印件；7.2企业承租者提供本人身份证原件及复印件、法人授权委托书、企业营业执照原件及复印件。8　投标保证金缴交和退还8.1投标保证金金额为人民币:伍仟元（￥5000元），投标人必须按规定向招标人交纳；未按规定要求交纳投标保证金的投标将被拒绝，投标保证金有效期为开标之日起60日历天。8.2投标保证金在开标时当场以现金提交。8.3未中标投标人的投标保证金当场退还。中标人的投标保证金应在承租合同备案及交纳履约保证金后退

6、还。8.4发生下列情况之一，投标保证金将被没收：(1)中标人放弃中标的；(2)中标人不按本须知规定签约的。9到投标截止时间止，参加投标的合格投标人少于3个的，招标人将依法重新组织招标。（四）开标、评标和定标10　开标10.1招标人按本须知前附表第9项规定的时间、地点公开开标。开标会由招标人或招标代理单位主持，并邀请相关行政监督、监察部门及所有投标人参加。10.2投标人应准时参加开标会，参加开标会的个人承租者应是本人参加，并应随带本人身份证；企业承租者应是法定代表人或其授权委托人并提供本人身份证（授权委托人还须提供授权委托书）在开标会上接受有关部门查验身份。10.3开标程

7、序：10.4主持人宣布开标会开始；10.5主持人介绍参加开标会议的有关单位；10.6主持人宣读开标、评标期间的工作纪律等有关事项要求；10.7招标人及招标代理单位共同查验各投标人应到会代表的身份，并公布查验结果；10.8主持人介绍本项目招标情况及投标方式；10.9主持宣布投标结果11投标方式现场一次性投标报价，以每月租金壹万贰仟元作为最低限价，以租金高者为中标人。注：同等报价下房屋原承租者予以优先考虑（若有发生的）。12确定中标人并发出中标通知书12.1在评标结束后2日内，招标人应根据评标结果向中标人发放中标通知书。12.2招标人应当自发