物业管理系统用户需求.doc

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1、物业管理系统用户需求说明书文件状态：[]草稿[]发布[√]正在修改文件标识：SCS-RPMS-RD-UR当前版本：Release1.0作者：段文杰完成日期：2011-1-21January21th2011需求分析1．1物业管理系统系统简介目的：实现小区管理的简单实现使用范围：使用平台：windows2000,windowsXP定义：ResidentialPropertyManagementSystem小区物业管理系统，简写：RPMS1．模块设计2．1整体模块本系统共分为六个模块：楼栋管理模块，房间管理模块，业主管理模块，收费管理模块，物资设备

2、管理，用户管理下面将对每个模块进行具体的信息描述。2．2大楼房间管理模块2．2．1楼栋管理1.楼栋信息维护——删除：功能说明：由管理员删除某栋或某几栋大楼的信息，包括该楼栋内的房间信息。2.楼栋信息维护——修改：功能说明：由管理员修改某栋大楼的信息，包括楼栋名，开工时间，竣工时间，漏洞信息。3.大楼信息管理——添加：功能说明：由管理员添加某栋大楼的信息，包括楼栋名，开工时间，竣工时间，漏洞信息。4.大楼信息管理——查询：功能说明：本系统的所有角色均可根据楼栋ID号、开工时间、竣工时间或漏洞信息等条件查询某栋大楼的信息。2．2．2房间管理1.房

3、间信息管理——删除功能说明：由管理员删除某间或某几间房的信息。2.房间信息管理——修改：功能说明：由管理员修改某间房的信息，包括房间名，所属楼栋ID号，房间名，业主ID号，入住时间，房型，建筑面积，得房率等（管理员不能修改房间用途，只能由业主自己修改用途）。3.房间信息管理——添加：功能说明：由管理员添加某间房的信息，包括房间名，所属楼栋ID号，房间名，业主ID号，入住时间，房型，建筑面积，得房率等（管理员不能添加房间用途，默认为居住）。4.房间信息管理——查询：功能说明：本系统的所有角色均可根据楼栋名、房间名、入住时间、房型、房间用途、建筑

4、面积或得房率等条件查询某间房或某几间房的信息。2．3业主管理2．3．1业主管理1.业主管理——查询功能说明：本系统的所有用户均可查询业主的信息。2.业主管理——修改功能说明：由管理员修改业主的信息，包括业主ID号，业主姓名，业主性别，业主籍贯，业主联系电话，身份证号，工作单位，房间ID号（房间名）等。（业主只可以修改自己的信息）3.业主管理——添加功能说明：由管理员添加业主的信息，包括业主ID号，业主姓名，业主性别，业主籍贯，业主联系电话，身份证号，工作单位，房间ID号（房间名）等。4.业主管理——删除：功能说明：由管理员删除一个或多个业主或

5、业主成员的信息。2．3．2业主成员管理1.业主成员管理——添加功能说明：由管理员添加业主成员的信息，包括业主成员,姓名，性别，籍贯，联系方式，工作单位，业主ID。（业主只能添加自己ID对应的业主成员）2.业主成员管理——修改功能说明：由管理员修改业主成员的信息，包括业主成员,姓名，性别，籍贯，联系方式，工作单位，业主ID。（业主只能修改自己ID对应的业主成员）3.业主成员管理——删除功能说明：由管理员或业主删除业主成员信息（业主只能删除自己的业主成员）。4.业主成员管理——查询功能说明：本系统的所有用户均可根据业主名或是房间名查询业主成员的具

6、体信息。2．4收费项目管理2．4．1定义收费项目功能说明：只能由管理员对收费项目进行增、删、查、改操作，包括收费项目名称，收费标准。2．4．2业主缴费管理1.生成催费清单功能说明：由员工或管理员通过查询各个收费项目得到所有业主的缴费状态，并对未缴费的业主生成一个催费单2.查看收费记录功能说明：本系统所有角色均可根据业主名或收费项目名等条件查询收费记录。3.修改收费记录功能说明：由员工或管理员修改某个业主的收费记录，包括收费项目，应收金额，实收金额，欠费金额，收费时间，缴费状态等。4.收费金额统计功能说明：员工或管理员可根据条件查询收费记录，统

7、计收费金额，生成柱状图。2．5物资设备管理1.添加新物资功能说明：由员工或管理员添加某种物资的记录，包括物资名称，物资数量，物资价格，入库时间，出库时间，物资状态，物资分类。2.修改现有物资功能说明：由员工或管理员修改某种物资的记录，包括物资名称，物资数量，物资价格，入库时间，出库时间，物资状态，物资分类。（当物资出库时修改物资状态）2．6人员管理此模块只对管理员开放。管理员进入该模块后可进行如下操作：2．6．1角色管理功能说明：管理员对本系统的角色信息进行增、删、查、改，具体包括角色名称，角色类别（包括业主、租户、管理员、员工）。2．6．2

8、权限管理功能说明：管理员对本系统的所有权限进行增、删、查、改操作。2．6．3角色权限管理功能说明：管理员对所有角色的权限进行增、删、查、改操作。2．6．4用户管理1