本科生社会调查报告1

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1、此处为论文中文题目，要求居中填写主标题不超过24个汉字；可加副标题（副标题前加破折号），副标题与主标题间空一行的位置主标题：黑体，小二，居中副标题：楷体_GB2312，四号，居中阅后删除此文本框。本科生社会调查报告（城乡调查）题目：关于启东市住房消费状况的调查报告学生姓名学号100101400112指导教师二级学院专业名称班级2011年8月启东市住房消费状况调查分析摘要：现今房价高企，而住房又是中国老百姓头等关注的大问题。在这个人人为获得一套自己的房子而不懈奋斗的时代，人们对于自己的住房又有哪些要求和消

2、费倾向呢？现今房价的高涨和人们的真正需要又有多少联系呢？为了进一步了解这些问题，特做了此次社会调查研究。关键词：价格位置刚需观念调研说明调查时间：20011年8月21日到8月29日调查地点：启东市调查范围：启东市普通家庭、私营业主、教师、公务员、企业单位管理人员、行政事业单位人士等样本总量：有效问卷N=940份，共发放问卷1000份，有效问卷率为94%抽样方法：配额抽样、随机抽样调查方法：定点式、拦截式问卷调查访问研究分析方法：对比分析、购房需求分析、现状分析一.被访者需求调查（问卷调查）1..被访者看

3、好哪个方位的房产(表一)（表一）【分析说明】这一调查显示，此次调查的潜在购房消费者看好“启东市区哪个方位的房产”主要有老城区、城东、城西、城南、城北，其中老城区选择的比例高达35.25%，其次是城南，所占比例为19.67%，再次为城东，所占比例为18.03%，城北和城西分别为17.21%、9.84%，从结果可以看出，这次被调查的潜在购房者的关注点主要集中在老城区和城南，老城区是启东目前经济中心，而城南显然这是受到启东“南移”城市规划的很大影响，其说明了，未来城市的发展规划对市民的购房置业有很大的影响。2

4、.被访者购买住宅首先关注哪些因素的分析（表二）（表二）【分析说明】这一调查显示，启东市消费者购买住宅首先看重哪些因素，占首位的是房屋价格，有27.89%；再次是位置，其选择的比例有27.01%，这说明价格、位置仍然是消费者最看重的因素；而户型及房屋布局、开发商信誉、社区绿化、环境、设计风格、社区配套分别为13.21%、8.2%、7.38%、7.38%、4.1%、4.1%，其他的为0.82%。3.被访者准备购买物业类型的分析（表三）（表三）【分析说明】调查结果显示：1）.消费者购买物业的类型中，普通多层占

5、的比例最高，达到56.55%；2）带电梯多层占第二，占18.85%，紧随其后的是小高层，占15.57%；3）.社区商铺占4.11%，高级公寓占2.46%；4）其余的份额比较小从调查结果来看，目前启东的消费者最热衷的还是普通多层4.被访者所需商品房面积的分析（表四）（表四）【分析说明】从消费者所需要的商品房面积看：（1）.101-120平方的住宅是主流消费面积，其比例高达63.93%；（2）.121-144平方的住宅是第二大需求面积，比例为26.24%；（3）.144平方以上的住宅需求为8.2%；（4）.

6、80-100平米的需求为1.63%。5.被访者需要的户型结构分析（表五）（表五）【分析说明】从户型偏好的整体角度看：（1）.两室一厅一卫的需求最大，比例为31.15%；（2）紧随其后的是三室两厅双卫，比例为27.05%；（3）.两室两厅双卫与两室一厅双卫的比例比较接近，前者为19.67%，后者为17.21%；（4）.其他，主要是三室一厅一卫，比例为4.92%。6.被访者购房用途的分析（表六）（表六）【分析说明】从调查结果来看：1）有73.77%的意向购房者是因为要改善居住条件而购房，这是购房的第一大用途

7、；2）其他目的占9.83%；3）结婚和用于投资都各占8.2%。7.被访者能接受的购房单价的分析（表七）（表七）【分析说明】本次调研显示：1）.消费者能够结束的购房单价主要集中在6000以下（82.78%），其中5500-6000元/平米的占44.26%，5500元/平米的占38.52%；2）.6000-6500元/平米的占了14.76%；3）6500-7000、7000-7500、7500以上的均占0.82%。8.被访者能够接受的房屋总价的分析（表八）【分析说明】1）能够接受的购房总价集中在：55-60

8、万（37.7%）、55万以下（25.41%）、60-65万（19.67%），三个价位段上，比例加和达82.78%2）.另外还有9.84%意向购房者购房总价在65-70万、4.1%在75-80万、2.46%在70-75万、0.82%在80万以上9.被访者最近有无购房计划的分析（表九）（表九）【分析说明】从意向购房计划来看：1）.有46.72%的消费者暂无购房计划；2）在两年内打算购房的占了19.67%，紧随其后的是有15.58%的消费者打算在