高层施工组织设计001

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1、高层施工组织设计白鹭岛国际生态旅游度假村白鹭山庄综合楼工程编制说明一、编制依据：1、江苏省建筑材料设计研究院有限公司的设计图纸2、业主提供的招标文件及答疑资料3、业主提供的工程地质勘察、水文地质勘察资料3、国家现行的有关技术标准、规范、规程和有关法规4、国家、省市发布的有关建筑施工质量、安全文件。我公司有关技术管理、质量管理、安全管理、文明施工的文件二、方案说明白鹭岛国际生态旅游度假村--白鹭山庄综合楼工程施工组织设计编制说明，是在对施工现场的详细勘察，对招标文件和施工图纸的深刻领会的基础上，经过认真细致的研究和

2、分析，对土建、安装工程项目部管理范围的子分部、分项工程作了相应的质量、工期、文明施工等各方面的介绍，在确定施工进度计划时，结合本工程特点和我公司技术力量及自身的实力，并充分考虑了土建结构工程，室外工程、安装工程、装饰工程和属于项目管理范围内子分部、分项工程的必要工期，本工程施工组织设计的编制内容是根据工程的特点，在白鹭岛国家森林公园内，体现了白鹭岛国际生态旅游度假村--精装修小高层酒店公寓工程的宏伟、华丽、高档、经典别致。着重介绍白鹭山庄综合楼工程主要施工方法与各项技术控制措施，同时重点介绍了工期、质量、文明施工

3、措施。这体现了我公司对本工程承诺的工期、质量、文明施工措施是项目部管理的强有力保障。142本工程施工组织设计的编制，是我公司经过认真细致的研究和分析，精心组织编制的，这即是技术性文件，是我公司今后指导实际施工的实施性施工指导大纲。一、工程概况本工程位于来安白鹭岛国家森林公园内，为白鹭岛国际生态旅游度假村-精装修小高层酒店式公寓工程，是安徽省来安国家森林公园内的重点项目工程之一。本工程建筑面积为10419.24M2，钢筋混凝土框架剪力墙结构，地下一层，地上12层，室外地面到主屋面高度为38M，突出屋面塔楼一层，由江

4、苏省建筑材料设计研究院有限公司。本工程设计新颖，造型美观，我项目部将充分理解设计意图，抓住施工关键环节，确定质量、进度、安全文明等各方面履行承诺，让业主满意。本工程建筑平、立面造型活泼，业主力求美观大方，技术指导思想。故建筑安装、装饰质量要求高档，建筑材料齐全，门窗装饰、屋面结构美观大方、新颖别致。1-1建筑概况本工程地下为设备用房和消防水池，一层为购物超市和餐厅、管理用房，二层为会议、健身、娱乐室，三至十二层为精装修酒店式公寓，起居室：大开间通透明亮，阳台：观景平台，白鹭湖面艳水丽景尽收眼底，餐厅：面积科学合理

5、，为休闲度假增添趣味，卧室：超大的观景飘窗。总长43米，宽46.4米，建筑等级二级，耐火等级一级，其装修简况如下：1、地面：水泥砂浆保温板地面，详见苏J01-2005-2-7毛坯。地下室地面：混凝土防水地面参苏J01-2005-2-72、楼面:142水泥楼面，详见苏J01-2005-2-7毛坯。卫生间和厨房：设防水隔离层踢脚：150高水泥踢脚与墙平。3、内墙：一般墙面：混合砂浆墙面，详见苏J01-2005-5-5毛坯卫生间、厨房墙面：水泥砂浆墙面，详见苏J01-2005-5-4毛坯4、顶棚：板底抺水泥砂浆平顶详见

6、苏J01-2005-8-5。5、外墙：外墙水泥基聚苯颗粒保温面，外墙装饰材料由甲方确定。地下室外墙，防水混凝土外墙。6、屋面：平屋面：卷材防水，挤塑聚苯板保温，钢筋混凝土现浇板屋面，7、门窗：塑钢门窗80系列5+12A+5中空玻璃，成品木门、成品防盗门，型钢防火门。8、油漆：金属油漆：红丹防锈漆打底，刷银粉漆两底。9、坡道：花岗石坡道。台阶：高级防滑砖坡道：花岗岩条石10、楼梯：高级地砖面踏步防滑条，不锈钢栏杆扶手。1-2结构概况本工程按抗震设防七度设防，抗震设防类别为丙类建筑，Ⅱ142类场地，处于对建筑不利地段

7、，具体详地质报告，地基基础设计等级为乙级。采用带弹性地基梁的筏板基础，以5-1层为强风化闪长岩为持力层，筏板底进入5-1层深度不小于1米，地基承载力特征值为350KPa。基础底板及地下室砼强度等级：抗渗C35S6，±0.00以下柱梁板为C35。±0.00以上柱、梁、板、墙采用C30，框架填充墙构造柱、圈梁、过梁采用C20。地下室分隔墙采用M10水泥砂浆MU10砼双排孔砌块砌筑，±0.00以上外墙和电梯间墙采用M5混合砂浆KMI砖砌筑，内墙采用M5混合砂浆蒸压加气混凝土砌块或加气混凝土板砌筑，砖强度等级为MU10。

8、钢筋Ø为HPB235、Ф为HPB335。1-3安装概况给水系统：分生活饮用水、生活冷水、生活热水以及设备用水，给水管采用PP-R管。排水系统：本工程采用雨水、污水分流制，污水经化粪池与污水处理池，处理后排入湖内，雨入直接排入湖内，排水管采用UPVC聚丙烯管。消防系统：设有自动喷洒装置，各层设有消火栓。电气系统：电气部分为普通照明，电气线管敷设主要为暗敷。电梯：本工程设两部