黄河文化博物馆项目研究报告

《黄河文化博物馆项目研究报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、黄河文化博物馆项目研究报告阳光壹佰置业集团有限公司华高莱斯国际地产顾问（??京）有限公司华高莱斯国际地产顾问（??京）有限公司阳光壹佰置业集团有限公司阳光壹佰置业集团有限公司——黄河从这??入海，黄河文化在这??沉淀阳光壹佰置业集团有限公司磁极与容器在《城市发展史》（TheCityinHistory）中，芒福德提出了一个关于城市的隐喻，即“磁极—容器”隐喻。城市是一个容器。而在城市形成过程中，城市是先有“磁极”，再有“容器”。阳光壹佰置业集团有限公司磁极与容器东营，正处于一个时代的路口。首先，这座城

2、市急需扩容。而在扩容之前，我们需要为这座城市找到她的磁极。阳光壹佰置业集团有限公司东营这座城市需要尽快长大扩容阳光壹佰置业集团有限公司2008年山东省连续出台了《黄河三角洲高效生态经济区发展规划》和《支持黄河三角洲高效生态经济区又好又快发展的意见》，给予34条全方位的政策支持，“十一五”期间规划投资1.5万亿元。联合国开发计划署把“支持黄河三角洲可持续发展”作为支持《中国二十一世纪议程》第一个优先项目援助实施。发展黄河三角洲高效生态经济列入国家“十一五”规划。今年3月，国家发改委等25个部委组成联合

3、调研组到黄河三角洲地区进行了专题调研。10月18日胡锦涛一行专程到东营考察黄河三角洲。黄河三角洲发展成为国家战略阳光壹佰置业集团有限公司东营承担着前所未有的时代重任东营是黄三角的核心城市，应当仁不让的承担起国家新战略的龙头职责。成为济、青之后的山东城市格局“第三极”；引领黄三角，成为中国经济的新增长点；成为继珠三角、长三角之后的中国三角洲经济“第三极”！阳光壹佰置业集团有限公司020040060080010001200临沂潍坊青岛菏泽济宁烟台济南聊城德州泰安淄博滨州枣庄威海日照东营莱芜单位：万人05

4、00100015002000250030003500400045005000青岛烟台济南潍坊淄博东营济宁临沂威海德州泰安滨州聊城枣庄菏泽日照莱芜单位：亿元050100150200250300济南青岛淄博烟台潍坊临沂枣庄泰安东营威海济宁聊城菏泽日照德州滨州单位：万人然而现在的东营城市太小目前东营尚不具备作为“龙头城市”的综合实力，缺乏吸引周边城市的向心力经济总体规模小小于济、青两大城市圈的主要城市经济腹地小行政区人口总量全省倒数第二市区规模小小于济、青两大城市圈的主要城市阳光壹佰置业集团有限公司??尽

5、快长大–城市长大，才能吸纳更多的外部资源。资源总是倾向于向大城市集中，“赢家通吃”趋势在多领域普遍存在。–城市长大，才能支撑起许多新的城市功能，达到供养高级配套设施的经济规模。东营应尽快成长为一个大城市，这是时代赋予东营的责任！阳光壹佰置业集团有限公司天津北京济南烟台青岛东营250km??四围之中，城市腹地被压缩–西有济南、东有青岛、北有京津–东营城市发展空间，被逐渐压缩、蚕食、削弱–人口迁徙、异地置业、消费平移的趋势已经出现??不进则退阳光壹佰置业集团有限公司??反向聚集??城市要长大，人口是瓶颈

6、–东营市区人口目前不到70万，如果与烟台（170万人）相比有着100万的差距；如果与潍坊（100万人）相比，也有着30万的差距。–如果仅仅基于自身的城市化进程、吸引周边农业人口转化，对城市品质的提升作用并不大。阳光壹佰置业集团有限公司??反向聚集天津北京济南烟台青岛东营??塑造反磁力中心，吸引优质人口–构建复合产业结构、提升多元城市魅力，塑造东营的反磁力中心。–以更广阔的视野，吸引优质人口到东营，这是东营城市发展战略的必然选择。阳光壹佰置业集团有限公司??别样东营??与济青烟等相比，东营有何引人之处

7、？人们冲着什么来东营？–塑造东营的反磁力中心，不能只是一味与其他城市做正面、同质拼抢。–还应以差异化求胜，树立自身特色，才能更快从周边城市中脱颖而出。–案例：马斯特里赫特（Maastricht）——别样的荷兰。阳光壹佰置业集团有限公司案例：马斯特里赫特（Maastricht）马斯特里赫特，是位于荷兰南部的一个小城。著名的“马约”即《欧洲联盟条约》就是在这里签订的，为欧共体建立政治联盟、经济与货币联盟确立了目标与步骤，是欧洲联盟成立的基础。如此震撼整个欧洲格局的重要会议，为何会选择在这样一个小城召开、

8、签订？阳光壹佰置业集团有限公司??高部荷兰–较多小山丘，森林与草地交替出现。区域内有着超过1千米的杜里兰登峰??低部荷兰–平坦的“海埔新生地”，即由堤坝围海形成的围圩马斯特里赫特——别样的荷兰阳光壹佰置业集团有限公司马斯特里赫特——别样的荷兰??别样荷兰成为荷兰人的休闲胜地–山地自行车、山洞探秘等，吸引了大批荷兰人来此享受山丘地形。–白芦笋、岩洞窟蘑菇等山地物产，是游客必尝必购之物。–咖啡馆众多，各国料理餐厅比比皆是。–郊外还散布着多家古堡餐厅。阳光壹佰置业集团有限公