社区文体活动广场建设项目可行性研究报告(审阅稿)

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1、社区文体活动广场建设项目可行性研究报告目录1总论-3-1.1项目概况-3-1.2可行性研究报告编制依据-4-1.3可行研究报告研究范围-5-1.4研究结论与建议-5-2项目区概况-7-2.1项目区概况-7-3项目建设的背景及必要性-9-3.1项目建设的背景-9-3.2项目建设的必要性-9-4项目选址及建设条件-12-4.1项目的选址-12-4.2建设条件-12-5工程建设方案-15-5.1建设规模-15-5.2总平面布局-16-5.3方案设计-16-5.4设备购置-29-6节能-31-6.1设计依据-31-6.2节能背景分析-3

2、1-6.3我国建筑资源利用与能耗现状分析-32-6.4能耗种类与数量-33-6.5节能措施-36-6.6节能分析结论-37-7环境影响评价及劳动安全-38-7.1环境影响评价-38-7.2消防-43-7.3劳动安全及保护措施-44-8社会稳定风险分析-47-8.1编制依据-47-8.2风险调查-47-8.3风险识别-48-8.4风险估计-49-8.5风险因素分析-49-8.6风险防范和化解措施-51--73-社区文体活动广场建设项目可行性研究报告8.7风险等级及结论-57-9项目的组织管理和保障措施-58-9.1项目的组织管理-

3、58-9.2保障措施-59-10项目实施进度-61-11投资估算和资金筹措-62-11.1估算范围-62-11.2主要编制依据-62-11.3投资估算-63-11.4资金筹措-65-12工程招投标-66-13效益分析-68-14结论-69--73-社区文体活动广场建设项目可行性研究报告1总论1.1项目概况1.1.1项目名称及建设单位项目名称：街道办事处建设古城社区文体活动广场建设项目项目建设单位：街道办事处1.1.2项目建设地点及建设性质建设地点：街道办事处古城路建设性质：新建1.1.3项目建设内容及规模街道办事处建设古城社区文

4、体活动广场建设项目占地4800㎡。新建绿化面积1200㎡，铺设广场地面3600㎡，健身路径器材40套，文化长廊60米，路灯6盏，露台舞台一座，LED大屏幕（放置于露台舞台上），舞台灯光音响设备一套，智慧城市无线上网及社区服务系统一套。1.1.4项目估算总投资及资金筹措本项目总投资558.00万元，其中建筑安装工程费费用474.00万元，占项目总投资的84.95％；工程建设其他费用57.00万元，占项目总投资的10.21％；预备费27.00万元，占项目总投资的4.84％。本项目估算总投资为558.00万元，项目资金均由建设单位自筹

5、。1.1.5建设工期本项目计划建设工期6个月，即2015年5月～2015年10月。1.1.6项目效益分析街道办事处建设古城社区文体活动广场建设项目-73-社区文体活动广场建设项目可行性研究报告，能有效推动《全民健身计划纲要》的实施和全民健身活动的广泛深入开展。通过有组织的经济运动和松散型的自由健身活动，培养群众的审美意识、运动情趣，增进人际交往，丰富文化生活，有效实现全街道群众身体素质的提高和精神面貌的改善，从而最大限度地提高工作效率，促进全街道经济社会进步，因而具有良好的社会意义。1.1.7主要经济技术指标序号指标名称单位数量

6、备注1项目占地面积㎡4800（1）新建绿化面积㎡1200（2）铺设理石地面面积㎡3600（3）新建文化长廊m60（4）健身路径器材套40（5）露天舞台座1（6）LED大屏幕套1（7）舞台灯光音响设备套1（8）智慧城市无线上网套1（9）社区服务系统套12总投资与资金来源（1）总投资万元558.00（2）自筹资金万元558.001.2可行性研究报告编制依据1、《中华居民共和国城市规划法》；2、《投资项目可行性研究指南》；3、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；4、《城市道路绿化规划与设计规范》（CJJ75-97）；-73-社区

7、文体活动广场建设项目可行性研究报告5、《辽宁省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；6、《普兰店市(普湾新区)国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；7、《普兰店城市总体规划（2009--2030）》；8、《普兰店市土地利用总体规划》(2006—2020年)；9、《2014年普兰店市（普湾新区）政府工作报告》；10、关于编制可行性研究报告的委托书；11、项目建设单位提供的其它基础资料。1.3可行研究报告研究范围根据业主委托，本项目可研报告的研究范围主要为街道办事处古城文体活动广场建设项目，为了较准确的确定本项目的内容，本项

8、目可研报告通过对项目区概况、项目建设的背景及必要性、项目选址及建设条件、工程建设方案、节能节水措施、环境影响评价及劳动安全、社会稳定风险分析、项目的组织管理和保障措施、项目实施进度、投资估算和资金筹措、工程招投标、效益分析、社会稳定风险评估、结论最终确定本项目的