楼宇小区智能化工程方案

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1、楼宇小区智能化工程方案第一章　前　言21世纪已悄悄来到我们身边，我们所处的社会也正在悄悄地发生着翻天覆地的变化。随着国民经济的不断发展，人民生活水平的不断提高，人们对住宅条件的要求也在日益地发生着变化，不再简单地满足于住宅面积与冷暖的要求，更加对娱乐、服务、消费、安全保障、信息咨询等有着迫切的要求。智能化网络的应用给了小区建设带来了全新的面貌，智能建筑、智能化小区的概念也就应运而生了。　　在信息技术智能化，信息网络全球化和国民经济信息化浪潮冲击下，中国社会信息化进程在大踏步地前进，智能建筑作为信息高速公路的节点和信息港的码头，日益表现了它

2、在经济、文化、科技领域中的重要作用。　　所谓“智能建筑”是综合计算机、信息通讯等方面最先进的技术，控制建筑物内的电力、空调、照明、防盗、防灾、运输设备等，实现建筑物综合管理自动化、远程通信和办公自动化的有效运作，并使这三种功能结合起来的建筑。用图示法描述智能建筑更加形象易懂，见图（一）：BAS(BuildingAutomationSystem)为建筑设备自动化系统；OAS(OfficeAutomationSystem)为办公自动化系统；CAS(CommunicationSystem)为通讯自动化系统；SCS(StructuredCabli

3、ngSystem)为结构化综合布线系统，它包括综合布线系统PDS（PremisesDistributionSystem）。164SCS（PDS）BASCASOAS（PDS）智能建筑环境（图示一）　　　　智能化小区是社会信息化与经济国际化的必然产物，是多学科、高新技术的高度集成。大量高新技术密集，诸如多功能可视电话、电子邮件、卫星通信、国际电脑通信网络、智能保安与环境控制、信息高速公路等尖端技术竞相应用，就能有效地构成一个综合系统来满足小区的各种要求，充分体现了智能化小区的强大生命力和广阔发展远景。　　根据建设部规定，目前住宅小区应实现六项

4、智能化要求：住宅小区设立计算机自动化管理中心；水、电、气自动计量、收费；住宅小区封闭，实行安全防范系统自动化监控管理；住宅的火灾，有害气体泄露实行自动报警；住宅设置楼宇对讲和紧急呼叫系统；对住宅小区的关键设备、设施实行集中管理，对其运作状态实施远程监控。1、智能建筑在我国的发展趋势：★164我国政府高度重视，在科研、奖金和政策方面积极地进行支持和引导，使智能建筑朝着健康和规范化方向发展。许多业主已把建筑设计中智能部分的设计列为基本要求之一。★采用高新技术，向系统集成化、综合化管理及智能小区方向发展。★据统计，智能建筑中智能系统的回收期为3

5、年左右，远高于建筑的其他部分，我国有关部门正积极投入力量，开发相关的软硬件产品，使智能建筑实施便利，降低成本，其技术和产品已成为一个迅速成长的新兴产业。★由于用户对智能建筑功能要求有很大差异，智能建筑的设计也要分门别类，为了有针对性地设计出符合用户使用功能要求的智能建筑，智能建筑的功能正朝着多元化方向发展。2、智能小区系统总体目标和任务　　在先进的计算机技术、通信技术、控制技术及IC卡技术基础上，采用系统集成方法，逐步建立一个沟通小区内部住户与住户，住户与小区综合服务中心，住户与外部社会的多媒体综合性交互系统。为住户提供一个安全、舒适、便

6、捷、节能、高效的生活环境，实现以家庭智能化为主的、可持续发展的、具有二十一世纪风范的智能化小区。3、智能小区遵循的指导思想和设计依据3、1指导思想l坚持高起点，面向二十一世纪，保证系统的先进性和在国内同行业中的领先地位；l贯彻“实用、可靠、先进、经济”的八字方针，以应用为向导推进管理，按急用先上、分步到位的原则进行建设；164l从现实情况出发，以需求为依据，总体规划、分步实施，确保系统高度集成、总体优化、安全可靠、稳步推进；l系统充分考虑功能扩容性和技术升级性，适应当代信息技术迅猛发展的要求，以求得最佳效果。3、2设计依据1、GA/T75

7、-94《安全防范工程程序和要求》；2、GB/T16676-1996《报警图象信号有线传输装置》；3、GB/T16676-1996《防盗报警中心控制台》；4、GB50198-94《民用闭路监视电视系统工程技术规范》；5、GB7401-87《彩色电视图象质量主观评价方法》；6、GB12663-90《防盗报警控制器通用技术条件》；7、GBJ45《高层民用建筑设计防火规范》8、GBJ232《电气装置安装工程规范》9、GB9361—88《计算站场地安全要求》10、GB50200-94《有线电视系统工程技术规范》11、GB2887《计算站场地技术要求

8、》12、GB6650《计算机机房活动地板技术条件》13、TJ16《建筑设计防火规范》；14、GB157《建筑防雷设计规范》15、GYJ41-89《卫星广播电视地球站设计规范》；16、CECS7