方案(新华九龙首府售楼部)

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1、方案(新华九龙首府售楼部)1.工程概况1.1工程概况1.1.1工程简述工程名称：新华九龙首府售楼部工程建设地点：合肥市九龙路以东、方兴大道以北招标单位：安徽新华房地产有限公司结构类型：框架结构承包方式：施工总承包、包工包料资金来源：自筹工期要求：110日历天,计划开工日期为2016年5月1日，计划竣工日期为2016年8月19日质量等级：合格安全文明工地：施工现场布置必须达“市级安全文明示范工地”标准1.1.2项目设计概况一、概述该项目位于合肥市方兴大道和九龙路交口西侧，本次设计师配套用房，总建筑面积为777㎡，建筑占地面积为361㎡，地上2层，地下1层，建筑高度为11.6m主体

2、框架结构，抗震设防烈度为七度，设计使用年限为50年，屋面防水等级为II级。本项目属多层公共建筑，地下建筑耐火等级为一级，地上建筑耐火等级为二级，外墙均为不燃烧体。二、结构特点本工程基础采用柱下独立基础，基底选取②层粘土层为持力层，地基承载力特征值fak=280Kpa，且基础基底进入持力层不小于200mm。地上部分：外墙采用煤矸石多孔砖（强度级别外墙为A5.0），厚度为200mm，M5.0预拌砂浆。内隔墙采用100mm厚，200mm厚的煤矸石多孔砖（强度级别内墙为A3.5），M5.0预拌砂浆；地下部分：负一层地面以下采用200mm厚实心煤矸石砖，M5.0预拌水泥砂浆。本工程屋面属

3、于II级防水设防，为柔性防水不上人保温平屋面。混凝土等级：基础垫层C15，基础C30，框架柱、剪力墙、连梁、梁、板、楼梯均为127C30，圈梁、过梁、构造柱为C25。三、建筑特点本工程建筑为多层公共建筑。楼面除卫生间采用防滑地砖，2厚丙烯酸酯防水涂膜外，其他房间均采用防滑地砖面层。内墙面卫生间采用防水面砖至1800mm高，2厚丙烯酸酯防水涂膜，煤矸石多孔砖墙面处防水层上翻300mm；其他房间内墙面采用14厚1:1:6水泥石灰砂浆底6厚1:1:6水泥石灰砂浆面，面层二次装修定。顶棚为水泥浆抹面，满刮腻子，面层为白色涂料。外墙为界面剂砂浆打底，13厚1:2水泥砂浆找平，5厚聚合物防

4、水砂浆，30厚挤塑聚苯板，5厚聚合物抗裂砂浆、耐碱网格布，满涂乳胶腻子两遍，外墙刷仿石涂料两遍。外门窗为彩色中信双玻（6中透光Low-E+12空气+6透明）遮阳型断热铝合金框料。屋面分为不上人屋面，采用防水层为4.0厚高聚物改性沥青防水卷材，保温材料选用65厚挤塑聚苯板。四、安装工程特点1、给排水工程：生活给水管采用PP-R给水管，热熔连接。室内污水排水管采用普通UPVC管，承插粘结；雨水管采用普通UPVC管，承插连接。室外排水管采用U-PVC双波纹管，胶黏剂承插连接。消防管道管材采用内外壁热镀锌钢管，80<管径

5、：电气设计内容主要为：低压配电系统，应急照明系统，防雷与接地系统,综合布线系统。220/380V配电系统，本工程负荷均为三级负荷。本工程采用放射式供电方式，电源均取自小区变电所。接地型式采用TN-C-S系统，电源在进户处做重复接地，采用总等电位联结，将PE母线、所有进出建筑物及楼内的金属管道、建筑物金属结构等与MEB可靠连接。本工程设置综合布线系统，用于支持室内计算机网络数据业务的传输和语言通讯业务的传输，由室外引市话电缆及电信光纤进入楼内综合配线箱，经室外管线敷设至各户内。系统由电信部门深化设计。商业电表箱采用380/220V三相供电，商铺每户采用单相供电，电表箱出线尽量使三

6、相平衡，尽量减少配电级数。1.1.3工程施工特点本工程结构形式为框架结构，质量要求高，其施工重点：127一、做好轴线标高的控制，确保每层结构轴线、标高的引测准确，不出现偏差；二、模板支架系统采用钢管扣件式支撑架，模板配备采用胶合板，厚度≥18mm，全部采用新模板；三、做好混凝土结构钢筋的下料、加工、绑扎、连接，模板支撑的牢固、可靠，以及混凝土浇筑过程中的质量控制，把好工序交接，严格三检制，以一流的管理创一流的工程质量；四、上部结构混凝土全部采用商品砼，砌筑砂浆采用预拌砂浆；五、施工过程与电气等专业密切配合，按图做好预埋预留工作，不得事后开凿；六、本项目基地位于合肥市方兴大道和九

7、龙路交口西侧，交通极为便捷。地块内无需保留的古建筑及古树。如何搞好安全、现场文明施工、环境保护、减少扰民、降低环境污染和噪音是本工程施工的重点项目。七、安全防护本工程为公共建筑，安全防护是本工程的重点，我公司将建立安全责任制和安全操作规程，配备专职安全员，制定安全管理目标和责任目标。防护措施必须到位，不留死角。对基础工程、模板工程、周边道路、综合管线的保护分部工程要加强质量安全控制到位。施工过程中要做好基坑边坡支护工作。外墙脚手架外围用安全网全封闭，安全网必须使用全新安全网；垂直运输采用人货