城镇地籍调查技术设计说明书

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1、城镇地籍调查技术设计说明书一、目的【范例】城镇地籍调查是地籍管理的基础性工作，其目的是查清调查区域范围内每宗土地的基本情况，摸清×××城镇土地资产的“家底”，为政府决策、土地产权保护、房地产管理、土地利用规划与管理等工作提供基础资料和依据。二、任务【范例】1.土地权属调查：查清每宗地的权属、面积、地类、界址等状况；2.地籍测量：包括调查区域地籍控制网的建立，界址测量，地籍图的测绘，宗地图的制作，面积量算等工作。3.土地面积汇总统计。三、调查区概况【根据实际状况编写，包括调查区的行政区划、面积，地理位置，地形地貌特

2、征，用地特征】第二节调查依据及主要技术规格二、主要技术规格【以下阐述仅供参考】1.平面采用1980西安坐标系，高程采用1985国家高程基准。2.地籍图比例尺为1:500，图幅大小50cm×50cm。3.采用全野外方法进行土地权属调查，采用GPS技术和全站仪导线技术进行地籍控制测量，采用数字测量技术测绘地籍图，采用解析法测量界址点坐标，采用坐标法计算宗地面积。23第三节调查的程序和原则一、调查的实施程序1.准备工作(1)组织准备；(2)进行广泛的宣传；(3)进行技术培训；(4)物质准备；(5)划分调查区；(6)资料

3、收集和评价；(7)原有资料的整理和调查工作底图的制作2.地籍控制测量(1)踏勘；(2)选点；(3)埋石；(4)观测；(5)计算；(6)资料整理3.土地权属调查(1)调查公告；(2)向用地单位发放通知；(3)用地申请；(4)预编宗地号；(5)实地调查通知；(6)实地调查；(7)制作界址点测量草图；(8)宗地号和界址点号的编制；(9)建立宗地档案。4.地籍图测量(数字测量)。(1)测量软件调试；(2)碎部点测量；(3)室内编辑；(4)图形回放检查；(5)野外检查修补；(6)数据整理入库；(7)调查底图输出。5.界址点

4、测量和宗地面积计算(1)测量软件调试；(2)野外界址点测量；(3)界址点误差检查和修正；(4)制作界址点坐标表；(5)宗地面积计算；(6)成果归入宗地档案。6.制作地籍图(1)地籍图与界址点坐标数据合并；(2)地籍图回放检查、修正；(3)制作分幅地籍图；(4)成果建档。7.制作宗地图根据地籍图、宗地调查表和界址点测量成果制作宗地图。8.建立地籍档案；9.检查验收。二、调查的原则23为了保证地籍管理工作顺利开展，避免不应有的矛盾，地籍调查应遵循一定的原则。1.符合国家土地、房地产和城市规划等有关法律的原则2.实事求

5、是的原则：(1)依法并与现状结合的原则；(2)充分考虑历史背景的原则。3.符合地籍信息管理的原则：(1)符合国家统一规定的基本制度；(2)保证地籍资料的现势性和系统性；(3)保证地籍资料的可靠性和精确性；(4)保证地籍资料的概括性与完整性。4.符合多用途的原则(1)地籍要素调查以宗地为单位进行；(2)调查前应收集有关测绘、地政、地籍、规划、建筑物报建等资料；(3)应采用空间上全覆盖的调查方法，全面覆盖调查区域的每一块土地，每一个宗地的情况都要调查清楚等；(4)地籍调查结果要做到图、档案、册、卡、数据库五方面具有清

6、晰的一一对应关系。第四节准备工作地籍调查是政策性、法律性和技术性都很强的一项工作，工作量大，难度高，必须充分准备、周密计划、精心组织。一、组织准备【详细说明领导机构、技术小组的情况】二、宣传【详细说明宣传的方法和形式，以下为范例】城镇地籍调查工作涉及到千家万户，情况复杂，且政策性、技术性强，任务艰巨，需要在市区范围内开展深入细致的宣传发动工作。××人民政府以发布通告的形式告示社会各界，利用电视、广播、报纸等新闻媒介和其它各种形式有计划、分阶段进行宣传，层层发动，做到人人皆知，提高人们对城镇地籍调查工作重要性和必要

7、性的认识，并给予支持、配合。23三、技术培训【详细说明培训时间、地点、参加人员等】，【范例】：根据工作进度有计划地举办各类培训班，组织工作人员学习关于城镇地籍调查的基本知识和操作办法，邀请有经验的专业技术人员、管理人员授课，培训班分三个层次进行：(1)工作专班人员培训。专班人员是本次城镇地籍调查工作的核心和技术骨干，对专班人员的培训要系统、全面，培训内容为权属调查、土地利用分类、基础测绘、数字化与数据处理、成果检查验收等，让工作专班人员熟练地掌握每个步骤的要求，为组织落实各项工作打好基础。(2)权属调查人员培训。

8、权属调查人员涉及到土地发证中心、区局以及外协单位人员，工作人员多且层次参差不齐。培训的重点是土地权属调查、新的土地分类系统、权属争议调处以及调查表的填绘、宗地草图的制作等。(3)数字化和建库人员培训。主要培训数字化、数据处理、建库和地籍信息系统的操作。通过业务培训，应达到以下目的：(1)熟悉有关法律、法规和政策；(2)熟悉地籍调查的技术规程和程序；(3)熟练掌握常用调查技