办公楼弱电系统工程初步设计方案

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1、办公楼弱电系统工程初步设计方案第一章、项目概述本工程位于北京市，本项目为A座办公楼，地下有3层,地上15层,建筑总高度60米。地下一、二、三层为汽车库,设备站房和配套管理用房等；地下一层共有29个停车位，地下二层共有46个停车位，地下三层共有52个停车位。本项目智能化建设设计院图纸内包含如下系统（共计7个系统）：1.综合布线系统2.有线电视系统3.闭路电视监控系统4.入侵报警系统5.出入口管理系统6.电子巡更系统7.楼宇自控系统另外，为实现本项目基本功能或可能需要建设的其它智能化系统（即图纸外部分系统），设计方案和预算仅供建设单位参考，具体情况如下：1、停车场管理系统2、一卡通管理系统3

2、、电梯五方对讲系统434、会议系统5、公共广播系统6、多媒体信息发布系统7、程控电话交换机系统8、计算机网络系统注：本项目弱电系统设计依据建设单位提供的CAD版电子图纸“电气图纸2013.03.11”。设计院初步设计图纸未标明线槽规格，因此本案弱电各类线槽将根据各系统现有规模设计；另外，结合同类项目的设计施工经验，本案综合布线系统与安防系统分别设计水平及垂直线槽，根据初步设计，弱电系统配管采用JDG20/25管;由于设计院初步设计（弱电专业）图纸不能准确反映出二次结构墙的形式，因此本案设计暂不包含剔槽、或结构墙体内预埋管的供货安装（该部分工程内容一般由土建总承包单位完成）。另外，设计院图

3、纸要求所有弱电系统的线缆均采用阻燃型电缆，弱电间干线光缆为2芯多模，结合同类项目的设计施工经验，本案各类电缆设计选用普通型（是否选用阻燃型电缆可根据建设单位的需求再确定），布线干线设计选用6芯多模光缆（可基本上满足常规写字楼的应用）。第一章项目特点与设计原则本项目定位为区域内高档办公楼宇，建成后将成为地标性建筑。因此，在弱电智能化系统的建设上注重先进技术、主流技术应用，以满足业主的各项智能化功能需求。43本项目为弱电智能化功能设计既要满足未来业主的各项功能需求，也应注意不要越俎代庖，造成投资浪费。即，满足大厦使用功能需求的基础智能化系统，设计到位，实施到位；未来业主根据自身需求需要实现的

4、个性化功能，交由业主完成，本设计方案负责提供足够、合理的系统接口和系统容量。鉴于上述项目特点，本项目弱电系统设计依据是：Ø因地制宜，满足使用需求；Ø技术先进，系统性能稳定可靠；Ø设备选型合理，有效控制投资。具体说明如下：因地制宜，满足使用需求：弱电系统设计的出发点和落脚点都专注于满足大厦对智能化系统的各项使用需求。不是为了堆砌智能化系统而去投资建设，而是为了满足大厦的各个使用功能需要而去设计。能够为用户带来便捷、舒适、安全感受的智能化系统，即便设计院暂时没有设计，本方案也进行了初步设计（例如大厦公共区域背景音乐系统、停车场管理系统、公共区域电子巡更系统、电梯多方对讲系统等），这几个系统的

5、建设都为用户带来便捷、舒适、安全感受；个别系统，例如目前设计院初步设计的集成系统，因为仅就是实现多个系统的功能集成、显示集成，并没有增加新的使用功能，也没有为业主和用户提供额外的价值，本方案建议暂不投资建设。系统设计的详细情况参阅本方案弱电工程设计施工范围与内容说明。43技术先进，系统性能稳定可靠：设计建设的系统，注意采用先进技术，以给业主和用户带来人性、便捷的使用感受。采用进口或国产优质设备和产品，优化设计，严格依据规范施工，保证优质安装工艺，确保系统长期运行性能稳定可靠。设备选型合理，有效控制投资：对于国产设备暂不能满足本项目功能需求的重要系统，采用性能价格比较高的进口主流品牌设备；

6、国产优质品牌设备能够满足功能需求的，采用国产优质主流品牌设备。在满足使用功能前提下，有效节约投资。第一章弱电工程设计规模本方案根据设计院初步设计图纸和本项目使用功能需求设计各系统的建设规模。各系统具体施工安装点位数量以甲方、设计院批准的深化设计图纸或招标文件为准。第二章技术标准与规范本方案依据以下国家标准或规范进行设计：《智能建筑设计标准》GB／T50314-2006《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007《综合布线系统工程验收规范》GB50312-2007《安全防范工程技术规范》GB50348-2004《民用闭路电视监控系

7、统工程技术规范》GB50198-2011《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007《视频安防监控系统技术要求》GA/T367-2001《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007《出入口控制系统技术要求》GA/T394-200243《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2007《入侵报警系统技术要求》GA/T368--2001《安全防范系统通用图形符号》GA/T74-2000《安全防范系统验收规则》GA