公司租赁经营合同

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1、公司租赁经营合同篇一：企业租赁经营合同企业租赁经营合同第一章合同订立第一条订立合同双方：甲方：（出租方）：________________________地址：________________________电话：____________法定代表人：____________职务：____________乙方：（承租方）：_巨亚纸品_______________________地址：电话：____________法定代表人：__周江才__________职务：___总经理_________第二条根据出租人向乙方提出招租的意向和承租人意向，出租人和承租双方本着平等、公正公平、互利

2、的原则，双方根据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会经营方式，愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验。第四条租赁经营后，仍然是有限公司企业性质。第五条租赁经营后，必须坚持正确的经营方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。第六条经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发展规划。第七条租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的人。第二章租赁期限、财产和租金第八条租赁经营期限为十年，即2015年10月03日起，至2025年09月30日

3、止。第九条本厂共有工厂厂房三栋，面积8500平方米；办公楼一栋、宿舍楼一栋（五层，底层为饭堂）、仓库一栋。设备有：印刷机2台（1台四色罗兰与1台5色小森机）、啤机台、裱低机台、切纸机台、过塑机台、自动机台、工作台面（不锈钢）张、手动叉车部、其中；上述机器折旧费300万元人民币、起动流动资金____________元。租给承租人的自主经营。第十条1、所有厂区面积租金定为_102000.00元/月，按月缴纳。2、所有机器折旧费300万元人民币，共分六年缴纳，每年50万人民币。缴纳时间从2016年12月15日至2021年12月15日，共六年，即每年的12月15日为缴纳日。第十一条租

4、金头次交激应于承租人正式开始经营后30日内，由银行划拨，一次付清。第十二条出租人为了本厂发展需要，将头年租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，承租人应做到专款专用。第十三条本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿并与承租人无关。第十四条承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。第十五条承租人把出租人机器折旧费付清后，其所折旧机器归承租人所有权。第十六条双方业务处理与利润分配1、双方的业务订单按下单先后顺序安排生产，双方业务量按业务制度进行提成方式解决。2、产生利润分配：因出租方出资的起动资金，之所以产生利润分配为出资方为四成承租

5、方为六成。第三章承租人的权利和义务第十七条承租人的权利1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。2.承租人对租赁的财产有完全的使用权。3.承租人对本厂的经营有完全的自主权。4.承租人对本厂经营管理有机构设置权；人事任免权；专业技术人员的聘任权；奖惩、招用和辞退职工权；产品订价权；工厂一切经营管理权；财务管理与支配权。5.自选工资结构形式、自定工资标准和资金分配权。6.本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定。7.承租人从租赁之月开始，停发原工厂员工工资、奖金和其他一切福利待遇（从新聘用除外）。8.承租人在租赁期间，享受国家规定的全

6、民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。9.承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。第十八条承租人的义务2.承租人必须按规定期限如数缴纳租金。3.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产数量不减少。承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。4.承租人要自觉接受当地行政组织的监督，尊重职工的民主权利，向职工报告工作，听取职工的意见和合理化建议。承租人要支持基层党组织、工会的工作，解

7、决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。5.承租人必须保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。6.承租人应当有价值元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。第四章出租人的权利和义务第十九条出租人的权利1.有权按时如数向承租人收取租金。2.有权监督租赁财产不受损害。3.有权监督本厂的产品方向。4.对本厂财务有监督、审计权。5.对本厂的产品质量有检查