广大附中南沙学校建设项目等工程

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1、广大附中（南沙）实验学校建设项目等工程建设管理（代建）服务招标文件招标单位：广州市南沙区基本建设办公室招标代理机构：广州市南悦工程顾问有限公司日期：2017年11月2目录第一章投标须知及前附表3投标须知前附表3一．总则5二．招标文件7三．投标文件的编制8四．投标文件的递交13五．开标及评标15第二章建设管理（代建）管理要求211.项目建设概况212.建设管理（代建）模式203.建设管理（代建）管理目标204.建设管理（代建）管理主要职责215.其他要求21第三章投标文件内容格式23第四章评标办法和标准41第五章合同文件572第一章投标须知及前附表投

2、标须知前附表序号内容规定1招标人广州市南沙区基本建设办公室2项目名称广大附中（南沙）实验学校建设项目等工程建设管理（代建）服务3工程规模详见招标公告。4资金来源财政资金5建设地点广州南沙开发区6项目投资估算/项目概算详见招标公告。7建设管理（代建）服务费计费依据及报价本项目实施建设全过程的建设管理（代建），建设管理（代建）服务费的计费基数暂定为项目总投资，最终以财政投资评审核定的工程概算为计费基数（项目建设管理费、征地拆迁费除外）。建设管理（代建）服务费标准按照《基本建设项目建设成本管理规定》的通知（财建[2016]504号）执行。本项目招标控制价

3、为4375.55万元【其中：广大附中（南沙）实验学校建设项目招标控制价为852.44万元；广州市第二中学附属南沙学校建设项目招标控制价为766.49万元；进港大道中学校（九年一贯制）建设工程项目招标控制价为378.50万元；广州市南沙区蕉门九年一贯制学校项目招标控制价为355.58万元；蝴蝶洲小学建设工程项目招标控制价为168.04万元；南沙区疾病预防控制中心建设工程项目招标控制价为141.43万元；南沙区残疾人康复综合服务中心项目招标控制价为32.00万元；南沙区残疾人托养中心项目招标控制价为87.44万元；南沙区公安基地项目招标控制价为813.

4、63万元；南沙市民中心项目招标控制价为780.00万元】，各投标人在招标控制价基础上按[0，20%]自行填报下浮率后进行投标报价。投标报价高于招标控制价的投标文件将被拒绝。投标报价格式见本文件第三章的《投标报价表》。8工期要求详见招标公告。9投标人要求按招标公告要求。9代建工作内容对项目建设的全过程进行总体管理，内容包括但不限于以下内容：为招标人提供前期报建、设计管理、监理管理、管线迁移、征地拆迁等工作的协调和管理、招标管理、施工项目管理、BIM管理、档案信息管理、结算、决算初审等服务，代表招标人对工程项目进行质量、进度、投资控制和安全文明施工、合

5、同、信息等管理工作。10招标方式公开招标11投标有效期120日历天（从递交投标文件截止之日计起），如出现异议或投诉，则投标有效期自动延长至异议或投诉处理结束。2812投标保证金投标保证金：人民币80万元整。保证金从投标人基本账户递交（操作指引详情见广州公共资源交易中心网站），各投标人务必在投标文件递交截止时间前按上述金额汇入以下指定的银行账户。帐户名称：广州公共资源交易中心开户银行：中国建设银行天润路支行银行帐号：44001583404059333333其缴纳情况以开标时在广州公共资源交易中心数据库记录的信息为准。对于未能按要求交纳投标保证金的投标

6、人，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝，责任由投标人自负。13现场踏勘时间：自招标公告发布之日起，具备现场踏勘条件；方式：招标人不集中组织，由投标人自行踏勘。14答疑1、招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。2、网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站→进入“招标项目答疑”专区→通过项目编号或名称找到所需的项目→在上述的答疑时间内点击“提问”→输入密码（密码为：123456）进入到提问区域→无记名或匿

7、名提出问题以及查看所有的问题。3、投标人应在递交投标文件截止时间18日前停止质疑，招标人应在递交投标文件截止时间15日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑纪要，并经招标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。4、招标答疑文件或招标人对招标文件的澄清或修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。15投标文件组成及份数投标文件由资格审查文件、商务技术经济标部分组成。两册合编成一本，需提交一份正本，四份副本，以及与投标文件正本相同的未经压缩处理的电子文件2份（CD-R光盘，先独自封好）16投标文件递交

8、时间与地点收件人：广州市南沙区基本建设办公室提交地点：广州公共资源交易中心南沙交易部提交时间：年月日时分至年月日时分投标截