房车露营地项目可行性研究报告.docx

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1、郑州经略智成企业管理咨询有限公司—http://www.zzjlzc.cn/陕西省某房车露营地项目可行性研究报告 第一章项目总论 第一节项目基本情况　　一、项目名称　　二、项目性质　　三、项目建设单位　　四、项目建设地点　　五、项目建设内容　　项目建设陕西省**县首家房车、汽车露营基地，规划占地**亩，建设用房**平方米。项目依山傍水布置房车和自驾游汽车宿营地，区内遍布草坪并散植乔灌木，形成团簇状的绿化景观，为游客提供绝佳的户外游憩场所。　　项目建成运营后，正常年份年接待游客**万人次，实现年收入**万元。　　六、项目投资及资金筹措　　总投资**万元，资金全部由企业自筹。　　七

2、、项目建设周期　　第二节项目研究结论　　项目的总投资额为**万元人民币。经测算，该项目的财务内部收益率(所得税前)为**%，财务内部收益率(所得税后)为**%，总投资收益率为**%，资本金净利润率为**%。静态投资回收期税前为**年，税后为**年，动态投资回收期税前为**年，税后为**年，说明项目的盈利能力良好。业务涵盖：工程咨询、投资咨询，PPP咨询，战略咨询、管理咨询、营销策划及市场调查、行业研究与规划设计等多个领域-21-郑州经略智成企业管理咨询有限公司—http://www.zzjlzc.cn/　　项目建设期完毕后，计算期内各年经营活动现金流入均大于现金流出，累计盈余资

3、金逐年增加，项目具备财务生存能力。　　从不确定性分析来看和敏感性分析来看，项目抗风险能力良好。综上所述，该项目整体在财务上收益良好。　　综上所述，该项目在经济效益上是可行的。　　第三节报告编制依据及研究范围　　一、编制依据　　1、《中国旅游业“十三五”发展规划纲要》　　2、《关于促进自驾车旅居车旅游发展若干意见》(旅发〔2016〕148号)　　3、《国务院办公厅关于加快发展健身休闲产业的指导意见》(国办发〔2016〕77号)　　4、《陕西省自驾车•房车营地建设标准》　　5、《陕西省自驾车、房车营地建设2016-2020年行动计划》　　……　　二、编制原则　　三、研究范围　　第二

4、章项目建设背景及必要性　　第一节项目建设背景　　一、政策背景业务涵盖：工程咨询、投资咨询，PPP咨询，战略咨询、管理咨询、营销策划及市场调查、行业研究与规划设计等多个领域-21-郑州经略智成企业管理咨询有限公司—http://www.zzjlzc.cn/　　(一)国家层面政策　　1、《国家发展改革委、国家旅游局关于实施旅游休闲重大工程的通知》　　2016年12月14日，国家发展改革委、国家旅游局联合发布《关于实施旅游休闲重大工程的通知》。通知提出，到2020年，依托旅游休闲重大工程的实施，基本建立与大众旅游时代相匹配的基础完善、城乡一体，结构优化、供需合理、机制科学、规范有序的

5、现代旅游业发展格局，积极引导社会资本投资旅游业，不断完善旅游基础设施和公共服务体系，丰富旅游产品和服务，迎接正在兴起的大众休闲旅游时代。　　2、《关于促进自驾车旅居车旅游发展若干意见》(旅发〔2016〕148号)　　2016年11月8日，国家旅游局会同十部委发布《关于促进自驾车旅居车旅游发展若干意见》。《意见》提出，到2020年，重点建成一批公共服务完善的自驾车旅居车旅游目的地，推出一批精品自驾车旅居车旅游线路，培育一批自驾游和营地连锁品牌企业，增强旅居车产品与使用管理技术保障能力，形成网络化的营地服务体系和完整的自驾车旅居车旅游产业链条，建成各类自驾车旅居车营地2000个，相

6、关政策环境明显优化，产业规模快速壮大，发展质量和综合效益大幅提升，初步构建起自驾车旅居车旅游产业体系。　　(二)地方层面政策　　1、《陕西省自驾车·房车营地建设标准》和《陕西省自驾车、房车营地建设2016-2020年行动计划》　　据陕西省旅游局发布消息，为满足自驾车房车营地快速发展需求，该省积极推进自驾车房车营地建设。截至目前2016年12月，全省在建自驾车房车营地项目22个，拟建84个。业务涵盖：工程咨询、投资咨询，PPP咨询，战略咨询、管理咨询、营销策划及市场调查、行业研究与规划设计等多个领域-21-郑州经略智成企业管理咨询有限公司—http://www.zzjlzc.cn

7、/　　陕西省旅游局正在加快编制《陕西省自驾车•房车营地建设标准》和《陕西省自驾车、房车营地建设2016-2020年行动计划》，为全省营地建设提供依据和标准规范。陕西旅游局将加强与发改(价格)、交通、市政、住建、体育、公安、工商、国土、环保、税务等部门的协调配合，为自驾车房车旅游发展创造良好环境;大力推进市场化运作，鼓励采取多种形式建设自驾车房车营地，积极发挥社会资本在建设自驾车房车营地中的主导作用，鼓励社会资本围绕重点旅游路线建设连锁经营的营地系统;积极推进与中航工业等企业的合作，加快汽车营