加强防水施工技术

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1、加强防水施工技术具体措施中建二局三公司科技部2007年9月3日13加强防水施工技术的具体措施近几年来我公司竣工的工程中出现不少地面、墙面、屋面渗水、漏水问题，处理起来不但要耗不少资金，而且要找到准确的漏水点也是件很难的事，有的甚至要反复三五次才能找到渗水点。根据上述情况，结合我公司最近几年返修处理的实际，特提出以下几点施工技术意见，望各分公司及项目认真研究，参考执行。有的措施在施工中要多花一些费用，甚至设计、甲方都不想花此费用，但仔细算一笔账，考虑今后的返工、维修和单位的荣誉损失等，则不如施工中认真处理，多花点钱，反而是一笔节省。现将几点常易出现的问题，提出如下技术措施

2、：一、地下室渗漏1.止水钢板接头，一定要采用钢板对接，双面满焊（焊缝高h≥4mm）；严禁采用钢板搭接，单面贴角焊。2.地下室外墙后浇带，先回填土，后浇混凝土措施：此后浇带混凝土要待结构完后方可浇筑，但为搭外架或其他施工方便，要尽早回填土，施工中无技术措施，施工后造成外墙裂缝或破坏防水层等，导致墙面渗漏。13具体做法：（1）在后浇带墙内将该部分墙拉钩加密，做到每道水平筋皆拉，水平间距400～500mm，使该部分钢筋网刚度增强，以便作为支模用。（2）在后浇带室外一侧用水泥钉将10mm厚水泥加压板钉于混凝土墙上（水泥加压板每边超过后浇带宽100mm，两边用水泥砂浆抹八字角，以

3、便做防水层）。（3）做防水层时，先在水泥加压板每边超过200mm的范围内增做一层附加层，然后与外墙整体做防水层（按设计）。（4）回填土前，在后浇带的水平筋与水泥加压板之间插入2根40×100的木方，使@为300mm左右，位于洞中部，然后在水平筋与木方间加木楔（@400），使木方外面紧贴水泥加压板。（5）按设计要求在防水层外安好贴防水保护层后，即可按正常分层回填土。如地下室墙高超过4米，可在室内底板向钢筋网内伸入斜撑，做二道支撑即可（竖向纵距1m）。（6）回填土过两个月后，已塑性成型，对1m宽左右的水泥加压板无多大的压力。待浇后浇带混凝土前，将木楔松去，把木方抽出，即可支

4、撑内模板，浇后浇带混凝土。3.穿墙管处理地下室外墙穿墙管处渗水有两种情况，施工中应特别注意：（1）穿墙管在地下室外墙（底板）一定要按设计或标准图安设套管，套管外必须按规定焊止水环，且必须双面满焊。13（2）地下室管线安装、调试后，穿墙套管与管道间的空隙，必须按安装图要求嵌塞沥青麻丝，而且要用扁铲认真研打，不能松松的潦草塞上，研塞的厚度必须达到80～100mm，研塞时在内墙一侧先堵50mm厚混凝土，待混凝土终凝后，再在外墙外研塞沥青麻丝（厚80mm以上），最后用细石混凝土塞平外墙混凝土（厚30mm以上）。（3）穿墙拉杆必须设止水片目前穿墙拉杆使用搅乱，有找专业厂家加工“三

5、节式”止水拉杆的，也有自己加工焊止水片的。不管采用以上何种，墙厚的中部必须焊有止水片，而且必须做到：止水片的构造不得小于3×80×80；止水片与穿墙杆必须双面满焊（防止单面满焊时出现焊缝不连续的漏水点）。一、墙面渗水（含外窗渗水）外墙面在内面出现渗水现象，有的甚至出现漏水点，其原因很多，防治和处理方法也各不相同：1.穿墙螺杆处理穿混凝土外墙的拉杆，有的拆模较早，拆模时硬撬乱打，个别有松动，以致以后造成渗漏的。如果割穿墙杆时只是用气割，割平墙面（甚至突出墙面3～5mm），用砂浆草草抹上，今后必然造成渗水。为防止混凝土外墙在穿墙杆处有渗水，必须按下图所示认真处理：（1）穿墙

6、杆在内面10mm，外面30mm处割断，补孔坑前内面必须刷防锈漆（防止今后墙内流出铁锈红水）。13（2）补孔坑前必须提前一小时将坑面浇水湿润，外墙面必须用细石混凝土填补，浇后可立即粘附塑料薄膜养护（过去要求浇水养护几天，实际这样的零星修补，根本无人去做浇水养护的工作），薄膜可比补洞直径大100mm。2.穿墙管处的处理（1）地上外墙的穿墙套管填塞沥青麻丝，可参照地下室墙的处理方法。（2）室内穿墙冷凝管的处理室内穿墙冷凝管（尤其是穿地下室墙的冷凝管），由于套管与冷凝管间只有20～30mm的孔隙，保温壳在墙处无法塞进，只好断开。而在夏天室外温度很高时，冷凝管表面的冷凝水沿墙表面

7、渗出，误认为是水管漏水，给维修带来麻烦。为此建议将穿地下室墙的冷凝水管的套管的管径加大，保证安装调试完毕后，水管与套管间四周能有30～50mm的孔隙，以便塞入保温壳（见下图）。3.填充外墙的渗水防治措施框架结构的填充外墙，设计均为陶粒空心砖或加气混凝土块墙，抹灰后极容易出现空鼓、裂纹现象，造成墙面渗水。为此必须采取以下技术措施：（1）填充墙抹灰应采用混合砂浆，并应认真压光。过去我们图现场好管理，找设计院同意，将混合砂浆抹灰改为水泥砂浆抹灰。从多年工程实际观察，混合砂浆抹灰和易性好，容易压光，比水泥砂浆的保水性好，不易开裂。（2）挂铁丝网抹