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1、★精品文档★商品房买卖合同本合同双方当事人: 卖方:_____ 注册地址:_____ 营业执照号码:_____邮政编码:_____ 法定代表人:_____职务:_____联系电话:_____。 委托代理人:_____职务:_____ 地址:_____ 邮政编码:_____联系电话:_____。 委托代理机构:_____ 注册地址:_____ 营业执照号码:_____邮政编码:_____ 法定代表人:_____职务:_____联系电话:_____。 买方:_____ 姓名:_____国籍:_____ :_____ 地址:_____ 邮政编
2、码:_____联系电话:_____ 委托代理人:_____国籍:_____电话:_____ 地址:_____邮政编码:_____2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创6/6★精品文档★ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买商品房,甲、乙双方达成如下协议: 第一条甲方用地依据及商品房坐落位置。 甲方以_____方式取得位于_____、编号为_____的地块的土地使用权。 为_____。 划拨土地使用权转让批准文件号为_____。 土
3、地使用权证号为_____,土地面积为_____。地块规划用途为_____,土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。 甲方经批准,在上述地块上建设商品房,_____,主体建筑物的性质为_____,属_____结构,建筑层数为_____层。工程建设规划许可证号为_____。 第二条乙方所购商品房的面积。 乙方向甲方购买商品房建筑面积共_____平方米共_____。。 该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的: 第__________层_____号房, 第__________层_____号房, 第__________层_____号
4、房, 第__________层_____号房。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创6/6★精品文档★ 上述面积为面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积为准。 根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则,该商品房相应占有的土地使用权,在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。 第三条该商品房销售特征。 该商品房为。 预售商品房批准机关为_____,商品房预售许可证号为_____。 该商品房为商品房。 外销商品房批准机关为_____,外销商品房许可证号为_
5、____。 第四条价格与费用。 该商品房政府定价的商品房。按实得建筑面积计算,该商品房单位为每平方米_____元,总金额为___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。 除上述房价款,甲方依据有关规定代政府收取下列税费: 1.代收___,计___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整; 2.代收___,计___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整;2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创6/6★精品文档★ 3.代收___,计___亿___千___百
6、___拾___万___千___百___拾___元整; 4.代收___,计___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整; 5.代收___,计___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整; 6.代收___,计___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整; 第五条实际面积与暂测面积差异的处理。 该商品房交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____%时,上述房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%时,甲乙双方同意按下述第____
7、_种方式处理: 1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方,并按_____利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。 3.__________________________。 第六条价格与费用调整的特殊约定。 该商品房出现下列情况之一时,房价款和代政府收取的税费可作相应调整:2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创6/6★精品文档★ 1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房,有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致,按政府有关部门
