“盘活三角地”——上海万邦都市花园三角地商贸建筑设计

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1、“盘活三角地”——上海万邦都市花园三角地商贸建筑设计摘要：商业的本质是交换，本文通过都市小区商贸建筑的实践，试图提升空间交易平台的地位。通过建筑与空间的巧妙设计，使整个综合体与三角地块完美整合，产生消费者、交易平台、商业媒介、城市等多向互动，形成符合人们心理、生理以及审美需要的商业空间。  关键词：三角地；空间整合；交易平台；复合步行空间系统  Abstract:Theessenceofcommerceliesinexchanging，thistextattemptstopromotethepositio

2、nofthespacetradeplatformthroughpracticeofthecitydistricttradeandbusinessbuilding.Throughtheingeniousdesignofthebuildingandspace,wemakethewholesynthesisandtriangularmasscombineperfectly.Thecustomers,theexchangesettings,thecommercialchannels,aswellasthecity

3、interactwitheachother,andthentheurbantradespacewhichconformstohumanpsychology,physiologyandsenseofbeautyisbringout.  Keywords:trianglelandform,thespacecombining,tradeplatform,compoundwalkingspacialsystem  中图分类号：TU247 文献标识码：B 文章编号：1008-0422（2006）01-0013-03

4、 万邦都市花园是上海市开发的较为成功的典型样板楼盘之一，开发共分六期，其中一期位于园区南侧一处狭长三角地，建有小区配套的农贸、餐饮等服务设施，现已交付使用。作为商业建筑综合体，首先要研究商店的业态特征与分布，以及适应业态变化的建筑布局；同时还要探讨适应房产市场需要的上层建筑功能，符合街道空间良好比例与尺度的建筑高度，以及商店进货与顾客分离等。因此，怎样使该建筑群充分利用特殊用地，并最大程度发挥其功能效应，并与周边环境形成多样、有序、和谐的一个整体，是我们面临的主要问题。 1城市商业 商业对于城市社会和市民

5、是极其重要的，它不仅仅是买卖、经营、购物之所在，而且作为城市文化的窗口，也是城市生活的生动写照。它所承载的是整个城市生活的重要舞台，承接、发送大量来自四面八方的信息，成为汇集商品，收纳资金之地；同时由于它富有吸引力，成为人们的公共交往空间。传统的商业空间设计已经很难提升商业的业态能级，只有活化商业空间，借助各产业间的协同，才能继续发挥城市经济增长级的功能。 在这个项目中我们着手解决了两个问题，一是城市与地块的接入关系，二是地块自身各个功能的相互链接。 2三角地初探 万邦都市花园三角地位于白杨路和北车站路交

6、叉口南侧，基地呈三角形，基地的形态，各方面的因素，不允许我们动“大手术”；但商业本身的交易方式给我们提供了一个思考点——这就是线的两面性。线在这里我们可以理解为“road”,只要我们在这个地块里拟合了人们行走的路径，就间接地创造了人们面对面交易的机会。 依据这个思路，我们结合三角形的狭长地带，以线性方式展开，点、线、面结合，把酒店、超市、餐饮以及商贸（分割为小型商铺）等不同功能组团链接在一起。同时，为了追求空间的多样性和灵活性，我们将线性空间进行了曲与折、收与放的变化，形成了几个广场节点，使得空间形态既统

7、一又变化。体量的处理也结合三角地狭长的地块性质，沿街建筑为二层，比较接近人的尺度，使人倍感亲切和轻松。主体建筑轻巧的造型处理和统一的形象，起到商业上的招揽效果，同时休闲广场上结合楼梯间设计的钟塔，以其竖向体量很好地控制整个地块。 2.1业态流 本项目出于业态和经济利益的考虑，各层商铺向中庭开敞，顾客可以清楚地看到中庭营业层面貌，其中设置了小茶坊、报亭和甜品站等形成富有活力的商业气氛。复合步行空间系统的确立，使整个商业街的业态流与人流整合在一起，为商铺创造商机的同时，又创造出丰富的室外购物及休憩空间。这种线

8、状的中庭创造出一种深邃的空间并诱发人产生走向尽端的心理。通过色彩纷呈的广告、店面，独具特色的采光顶棚处理，营造出丰富，繁华的商业气氛，形成一种立体化商业街。如今，在这些空间中，总有很多人驻足等候，反映了人们对公共空间的认可，而这种认可将带来的是可观的商业效益。 2.2建立线性链接 该项目本身是万邦都市花园与城市的链接，同时也是一种灰度化的城市生活方式的表达，连通性是该项目的一个关键词。这里将实现娱乐、商业、休闲与零售的共同发展