301综合办公楼设计说明书

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1、301综合办公楼设计说明书一.工程概况：1.1工程名称：301综合办公楼1.2工程地址：吉林省长春市南关区卫星东路1.3建设单位：1.4设计单位：1.5投标单位：1.6建筑功能：综合办公楼1.7投标计划工期：1.8质量目标：必保省优质工程，争创国优（鲁班奖）1.9建筑设计：该工程为301综合办公楼，建筑面积为19994平方米，其中地下建筑面积2048平方米，地上建筑面积17946平方米，建筑物总高度为46.06米，建筑物长122.28米，宽27.88米。室内外高差2.16米。地下室层高4.5米，一、二层层高5.1米，

2、三至七层层高4米，八层层高4.5米，九层层高5.1米。1.9.1本工程设计等级为二级建筑，框架剪力墙结构，防火等级为二级，抗震设防裂度为7度。851.9.2本工程地下室外墙为300厚钢筋砼，在-1.260米以下砼外墙外包240厚粘土砖墙，以上外包200厚陶粒砌块墙。框架填充墙外墙为400厚陶粒空心砌块墙，女儿墙为200厚陶粒空心砌块墙，内墙及管井墙体为200厚陶粒砌块墙。卫生间通风道及加压送风管井的内隔墙采用90厚设龙骨的现浇轻质聚合物隔墙，砌筑砂浆为±0.000以下M7.5水泥砂浆，±0.000以上M5混合砂浆。1

3、.9.3外墙面：办公楼外墙、柱±0.000以上采用干挂25厚花岗岩，±0.000以下为湿贴蘑菇石。1.9.4内墙面：卫生间、开水间、清扫间为釉面砖墙面，风机房、油机房为矿棉吸音板墙面其它房间墙面均为水泥砂浆墙面刷乳胶漆。1.9.5天棚：普通顶棚刷乳胶漆，卫生间、清扫间及开水间为吊顶天棚。1.9.6楼地面：楼地面的做法共有四种，一楼大厅、会议室、走廊、电梯厅为花岗岩地面，部分办公室为实木地板地面，电梯机房及水箱间为水泥砂浆地面，其它房间均为地砖地面。1.9.7屋面：为有组织排水，屋面保温采用倒置式屋面设计，保温材采用9

4、0厚挤塑型聚苯板（密度≥45kg/m3）。防水层地下室底板及外墙外包防水卷材采用3+3高聚物改性沥青防水卷材。屋面防水采用二道不同的防水材料设防，一道高聚物改性沥青（≥4mm厚），一道高聚物改性沥青涂膜（≥3mm厚）。1.9.8卫生间防水：采用1.5厚环保型合成高分子防水涂料，卷起地面1800高。1.9.9门窗：外门窗采用铝合金门窗，玻璃幕墙。内门采用木门。1.9.10室外台阶、坡道采用剁斧条石，散水为800宽花岗岩散水。851.10结构设计：1.10.1本工程结构形式为钻孔灌注桩基础，框架剪力墙结构，钢筋混凝土全部

5、为现浇构件。主体抗震等级二级，剪力墙抗震等级二级。1.10.2混凝土强度等级：垫层为C15，基础为C30，框架柱C40（局部C45）墙体C40梁C30板C30。地下室底板、墙体砼抗渗等级为S6级。1.10.3混凝土外加剂：地下室底板，顶板，外墙及地面以上各层梁、板均掺加FS-H混凝土外加剂（掺重8%）和CTA防裂纤维（掺重0.9kg/m3）。一、施工方案的选择2.1编制依据301国防工程第一标段招标文件及工程量清单建筑设计图（总参工程兵第四设计研究院）结构设计图（总参工程兵第四设计研究院）施工及验收规范工程质量标准建

6、筑安装分项工程施工工艺规程有关国家规范及地方标准工程建设标准强制性条文2.2施工条件：85施工场地比较平坦，已实现三通一平，道路畅通，具备施工条件。砼采用现场集中下料搅拌，钢筋及小型砼构件现场加工制作，门窗由厂家直接购货，木加工及铁件现场制做。2.3施工用水、用电2.3.1施工用水由建设单位提供水源，用水设施、支干线由施工单位负责解决。2.3.2施工用电：由建设单位提供电源，用电支管线由施工单位负责解决。2.4场内道路：为保证施工期间道路畅通及文明施工要求，施工现场及场内道路主要采用300mm山皮石路基，上铺垫100

7、mm厚C20混凝土面层作为施工现场道路，主道宽6米，辅助道路宽3米，现场整平按2%找坡，做好现场排水设施（道路平面布置见施工平面图）施工现场平整，施工临时道路通畅，具备施工条件。2.5临时设施根据现场总平面图设计及施工需要，办公用房及工人宿舍、生产区及其他临时设施搭设面积、位置见施工平面图及附表。2.6施工机械的选择：2.6.1垂直、水平运输:2.6.1.1本工程根据建筑平面形式、最大高度及垂直运输需要量，从基础阶段起选择山东QTZ40塔式起重机二台，主体砌筑阶段、装饰阶段增设两台井字架。具体位置见主体施工平面图和装

8、饰施工平面图2.6.1.285垂直运输分配：塔吊为基础、主体框架施工服务；井字架为主体围护墙砌筑抹灰服务。2.6.1.3水平运输选用单双轮手推车来完成。2.7劳动力计划选择曾经施工过框架结构的最优秀的施工班组，保证施工作业人数，以达到工期及质量要求，具体劳动配备见劳动力计划表。2.8主要分部工程工期的安排：地下部分：2003年8月18日至200