工程承包补偿协议书

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1、工程承包补充协议书甲方：甘州区新墩镇南闸村委会乙方：　　　　　　　　　　为进一步细化双方间的权利、义务，确保工程质量和进度，双方在《工程承包合同》的基础上，签订补充协议如下。一、工程概况。乙方所中标的工程是甘州区新墩镇南闸村润泽园小区楼；建筑面积：㎡二、工程范围及内容。施工蓝图内的建筑、装饰及水、电、暖、消防、通风等各项施工。三、工期。工程自2011年10月15日开工，至2012年9月30日竣工。乙方保证在约定期限内保质保量完成工程。四、工程价款及分包工程的管理1、本工程总价款为　　万元，大写　　　　　　　2、工程价款采用合同固定价加合同变更，合同总价包括乙

2、方为施工所承担的所有费用、税款和因施工不良而支出的工程维修费用及在合同期内的保修、保养费。在工程未作变更的情况下，乙方无权以任何理由要求增加工程款，甲方也不因物价的下跌而调低工程款。3、变更的项目需经发包方、承包方、监理方三方书面签字认可，确定原合同外增加或减少的工程量和工程价款。　　4、-5-乙方同意甲方分包的工程项目包括：门窗、单元门、分户防盗门、卫浴、地暖和甲方认为有必要分包的其他项目。在施工过程中，乙方应全力配合施工，不得无故刁难，影响施工进度，由此造成的损失由乙方承担。配合费由分包单位按2%付给乙方。　　5、分包工程项目纳入乙方工程结算，乙方只计取

3、配合费，其他费用均不计取，所分包的项目由甲方与分包方直接结算，乙方有义务就分包项目的整体情况向甲方负责，与分包人共同承担连带责任。五、材料供应1、防水材料、外墙砖等甲方认为有必要指定的材料，甲方提前20天向乙方发出指定材料明细表，厂商、品牌、规格、型号、颜色等由乙方自购。为确保建材质量与工程质量，甲、乙双方商定对重要建材由甲方指定供应商。其中，钢材的使用必须是“酒钢”或甲方认可的其他大型钢厂所产，由乙方选择供应商，由乙方与供应商进行计价、购买、结算，领取使用，但必须符合设计所要求的型号；商硂的使用，由甲方提供3家生产商，由乙方予以选择，由乙方与商硂供应商进行

4、计价、购买、结算，领取使用。　　2、其他材料由乙方自供，自供材料在使用前10天将样品报监理公司，经甲方、监理公司确认封样后方可使用。　3、材料质量：遵循“谁采购、谁负责”的原则，采购材料时需提供材料质量证明文件和样品，材料必须复检，检验费由乙方负担；复验不合格，复验费由乙-5-方负担，并承担造成的损失。　六、违约与处罚　　1、工期违约。如因乙方原因迟交工一天，按每日2000元处罚，如因甲方原因所致，则工期顺延。　　2、工程质量。因乙方原因出现工程质量问题，由乙方承担全部责任外，还应向甲方按每项5000元赔偿损失。　3、安全事故。乙方在施工过程中出现的各种事故

5、责任自负，如因乙方处理不妥，致使民工上访至镇、区、市，影响工程形象，甲方就每一起事故，向乙方处罚50000元。所受到的处罚由乙方负责，若引起诉讼产生赔款、诉讼费、律师费由乙方承担或甲方垫付后，从乙方工程款中扣除。　　4、文明施工。乙方应加强所用机械及人员的管理，加强对分包项目的监管。不允许出现打架、赌博等违法行为。在施工期间，甲方一经发现上述行为，按查获的人次，每人次以50--200元罚款。如乙方被城建、规划等部门查处，甲方有权给予乙方同等金额的处罚。-5-5、工程款及工资支付。甲方按照约定根据工程进度支付工程款，其中，工程完成至第三层时，进行第一期付款，付

6、合同价款的20%，六层封顶时付合同价款的30%，交工验收合格后付合同价款的30%，以上合同价款是指合同总额中扣除分包项目的剩余部分。工程的进度以发包方、承包方、监理三方签字和城建部门的书面验收为据。每迟延一日按同期银行贷款利息承担，但因乙方原因工期顺延的除外。乙方应及时向民工和机械车工支付相关费用，若因乙方原因不及时支付款项，导致车主、民工上访，甲方有权直接从工程款中支付，并就造成的影响追究乙方责任。　6、税负承担。乙方工程的税款由乙方承担，分包工程的税款由分包人承担。施工期间的水、电费由乙方承担。7、合同终止和强制退场。为确保工程质量，双方商定，有下列情况

7、甲方可单方面解除合同，并要求乙方强制退场：（1）乙方违规作业，经制止不予纠正者；（2）野蛮施工、违法施工，发生两次工伤事故者；（3）因其他原因引起民工上访，造成恶劣影响者；（4）不听甲方指挥，无视监理要求，大的返工两次以上者；（5）被责令停工不能及时纠正，影响工期者；（6）无故停工、怠工，管理混乱或发生其他行为，足以影响工程质量和形象者；出现上述情况乙方应无条件退场。拒不退出者，甲方强制退场，由甲方强行拆除乙方工程设备，强行遣散工作人员，所完成的工程不予结算或按一半费用予以结算，超领的工程款由乙方负责退还甲方。-5-　　8、对违约行为的认定。双方一致确认，对

8、违约的原因、责任方及合同履行的其他问题由润泽园小区项