珍奇园旅游景区建设项目可行性研究报告

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1、1总论1.1项目提要1.1.1项目名称XX州XX市XX珍奇园二期工程1.1.2项目建设地点XX州XX市1.1.3项目法人及法人代表项目法人：XX市XX旅游开发有限公司法人代表：1.1.4项目主管单位XX市旅游局1.1.5项目法人概况XX市XX旅游开发有限公司位于XX市XXXX路12号，公司注册资本：1000万元人民币。本公司是经XX市人民政府批准设立的国有独资有限责任公司。按照产权清晰、责任明确、自主经营、管理科学的要求，在确保政府交办任务的基础上，以市场运作的方式，促进公司自身发展壮大。公司承担市政府授权经营管理的全部国有资产的保值增值；根据市人民政府

2、决策负责旅游项目投融资和开发经营，承担相应义务；公司的活动与合法利益受法律保护。XX市人民政府为XX市XX旅游开发有限公司的出资人，行使出资人权利，并履行相应的义务和责任。XX市XX旅游开发有限公司是XX119市市委、市政府为了适应当前的发展趋势而组建的企业。为招商引资，为优化投资环境，简化前期准备工作工程而成立的服务性企业。逐步将有前景的旅游项目超前做好前期准备工作。1.1.6项目性质扩建1.1.7项目建设目标通过XX珍奇园二期工程的建设，将XX珍奇园打造为AAAAA级景区，为滇西城市旅游、市民休闲游憩、科普教育研究、南传上座部佛文化传扬提供平台和空间

3、，彰现XX市的城市魅力，提升XX市的城市形象，增强XX市的城市活力，从而带动XX珍奇园成为全国一流、在亚洲乃至世界都具有影响力的生态旅游示范区。1.1.8项目主要建设内容及规模XX珍奇园二期工程规划面积约30公顷（约450亩，不包括勐焕大金塔及上山道路）。工程具体分为两部分：（1）XX市城区东南部的XX珍奇园景区，规划面积约27.9公顷（约418亩）。（2）位于XX市城区东南侧的雷崖让山顶的云南佛学院XX分院（不包括勐焕大金塔），规划面积约2.1公顷（约32亩）。1.1.9项目建设期3年，2009-2011年．1.1.10主要建设条件　（一）旅游资源丰富

4、XX州、XX市旅游资源丰富，生态环境优良，“边、情、绿、宝”119等特色突出。中边境跨境风光、南亚热带自然和田园风光、民族文化风情、珠宝玉翠购物等旅游资源具有全国或世界性影响，具有高级别性、多样性、比较优势性。形成了优势性或垄断性的旅游资源，在旅游市场上较能独树一帜，被公认为观光旅游、休闲度假和开展专项旅游较具潜力的旅游目的地。XX素有“植物王国、动物王国、花果之乡、歌舞之乡”的美誉，属南亚热带季风气候，年平均气温19.6℃，具有夏长冬短、无严寒酷署、四季花果飘香、四季不明显的特点，一年四季都是旅游度假的黄金季节。XX民族文化历史悠久，古为“滇越乘象国”

5、。五岔路新石器遗址，中山古瓷器遗址，法帕果朗王栓象石留下了民族古老的印证。千百年来，世居的傣、景颇、傈僳、德昂、阿昌等5种少数民族，创造了多元的文化，中原文化和外来文化在这里交融发展。各个民族都有自己丰富的文化、独特的风情和绚丽的服饰。民族节日五彩纷呈，置身XX既感中原文化的韵味，又可追寻外来文化的轨迹。（二）地缘区位特殊XX州南、西、西北与缅甸联邦共和国接壤，是云南省实施国际大通道战略的重要边境地州市之一。现有国家级口岸两个（瑞丽、畹町），省级口岸两个（盈江、章凤、），是连通东南亚和南亚的重要通道。东、东北部与保山的腾冲和龙陵毗邻，与保山市一起构成云南

6、滇西火山热海边境旅游区和云南省六大精品旅游线路之一的滇西黄金旅游线，具有外拓内联的区位优势。XX市是XX州首府所在地，全州经济、政治、文化中心和交通、通信枢纽。发展跨境旅游，构建全州环线旅游，区位十分明显。XX市内旅游资源与东盟有很强的互补性，以中国─119东盟自由贸易区建设为契机，有利于突出商务会展旅游和农业旅游、工业旅游、共建旅游环线及景区(点)的合作机制。近几年，滇西环线旅游方兴未艾，XX市是必经之地，是滇西主要经济旅游热区之一（三）政府重视发展XX州委、州政府高度重视旅游业的发展，把XX旅游业在全州社会经济发展中作为支柱产业来进行建设，从旅游活州

7、、旅游强州、全面建设小康社会、构建和谐社会的高度提出了进一步加强对旅游发展工作的领导，统一加快XX州旅游发展的思想认识，为XX“十一五”旅游发展注入了新的动力。XX市委、市人民政府在调整产业结构上把旅游业作为XX重要产业来发展，制定了《XX市“十一五”旅游产业发展规划》，为XX旅游业发展奠定了坚实的产业发展依据。（四）旅游发展的基础优势XX州、XX市旅游发展的基础设施已初步具备，空中交通、陆路交通、边境交通、环州陆路交通网络已初步形成。经多年的发展，旅游产业规模在不断扩大，已初步形成了旅游产业体系，旅游产业地位基本上得到了确定。同时，也积累了旅游产品开发

8、、市场开拓促销、节庆活动举办、旅游市场管理等方面的经验，为“十一五”旅游发展奠定