bim建筑性能分析应用价值探讨

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1、建筑性能分析应用价值探讨BIM何波(华中科技大学BIM工程中心，武汉430074;广州优比建筑咨询有限公司，广州510640)【摘要】建设项目的景观可视度、日照、风环境、热环境、声环境等性能指标在开发前期就已经基本确定，但是由于缺少合适的技术手段，一般项目很难有时间和费用对上述各种性能指标进行多方案分析模拟，BIM技术为建筑性能分析的普及应用提供了可能性。【关键词】BIM;建筑信息模型;建筑性能分析【中图分类号】TU11;TP391．9【文献标识码】A【文章编号】1674－7461(2011)03－0063－09建筑项目的景观可视度、日照、风

2、环境、热环境、声环境等性能指标在开发前期就已经基本确定，这些性能指标直接关系到建筑可持续发展、使用人员的舒适度、建设成本以及运营维护成本等，但是由于缺少合适的技术手段，目前在实际项目建设过程中，大部分项目仍然以合规验算和定性分析为主要手段，很难有足够时间和费用对上述各种性能指标进行多方案分析模拟。BIM技术以其富含信息的多维建筑模型为上述建筑性能分析的普及应用提供了可能性。不可否认，当今电脑技术模拟真实世界的技术水平已经达到几可乱真的境地，而且还将继续发展。好莱坞众多大片展现的电脑特效，已经可以乱真，但“逼真”与“真实”是有本质区别的!我们说

3、电脑效果的真实性有两方面，一是效果表现逼真、二是与真实世界相符。例如电脑模拟一个人可以到达很像人类，让你几乎看不出是电脑制作出来的，我们说这是表现逼真，但是，要电脑模拟这个人像某个真实世界的人，譬如说你自己，就会有差异，至少目前电脑的技术水平还难以达到，这就是表现逼真但与真实世界有差异，这是电脑效果的真实度方面的局限性之其一。电脑效果的真实度方面的局限性之其二，也是我们认为最重要的一点，即使电脑效果技术可以到达了与真实世界已经差异无几的境地。但是，它的表现还是只能以“点”来表现。例如，在项目区域，有一个价值比较高的景观，譬如:一座山、一条河、

4、一片海、或是城市的某个地标性标志建筑，当然可以做一些电脑效果图来表现项目建成后与这些环境的融合效果，我们知道这是以视点的“点”来表现，我们还可以把这些“点”连串起来，也就形成所谓的“动画”，但这些都是以视点往景观方向看的结果(如图1所示)，显然如果我们要完整评估整个项目各个位置的视点的景观价值，这种方法将工作量巨大，所以基于这种1项目景观分析不论是商业地产项目还是住宅地产项目，环境景观是项目定位一个很重要的因数。电脑效果图的出现为地产开发项目带来巨大的影响，可以说电脑效果图在项目的开发前期、尤其是在项目的营销阶段起到非常重要的作用，它是展示项

5、目的一个最形象、最直观、最低成本的方法之一。但是，随着电脑效果图的普及，特别是对于美化后的电脑效果图与真实环境的差异对比，人们对于电脑效果图的真实性也提出了更高的要求:不仅需要美感、也要真实。这个需求不仅来自于业主客户，也来自于开发商自己。虽然电脑效果图可以制作得很美观、但缺少真实数据的支持。【作者简介】何波(1963－)，男，华中科技大学BIM工程中心研究员，优比咨询技术总监。主要研究方向:BIM/BLM/CAD工程应用。64BIM技术专辑方法只能采用有限的“点”来表现，因此无法全面、科学地评估。BIM技术的应用，可以从另一角度，或者说是与

6、电脑效果图的“视线”的反方向来进行分析，也就是说我们把项目BIM模型与环境场景位置精确定位后，从价值比较高的景观反算出项目各位置、对于该景观的可视度。根据需要，可以选择模型中任意的位置，准确的讲就是任意的面，通常这些面就是窗户、阳台等，经过软件分析计算，从而得出景观物体在这些面的景观可视度的数据，可以通过颜色、数值等多种不同的、直观的表现形式展现其景观可视度的情况。例如，把小区的戏水池作为景观物体，对于小区其中一栋住宅的主卧室的窗户进行分析，计算出在某个单元的某个窗户在不同楼层对于戏水池的可视度(如图2所示)。这样就可以比较全面地评估任意位置

7、的景观可视度，从而为项目的整体评估提供较全面、科学的依据。2项目环境日照分析国家已经在建筑设计相关规范中规定了日照标准，随着人们对居住品质的要求不断提高，对日照的认识、要求也提到空前的高度，尤其是我国的北部地区，纬度较高，人们对日照的重视度也较高，据有关资料显示，日照和建筑间距信访量占城市建设相关总信访量比例不断飙升，房屋的日照纠纷已经不容忽视。而且对于地产开发，日照情况的好坏也决定了房屋的价值。因此，如何合理利用土地资源，通过科学的手段做出日照情况良好的设计是地产开发一个重要的环节。目前，比较常见的方法是多方案比较。由于每一个方案都需要大量

8、时间制作，因此也不可能做太多的对比的方案，所以大多数情况还得靠经验来主观衡量，从而导致了日照的准确性不够理想。另外一个问题是目前的建筑设计还是以二维设计为主，对应体