酒店改造项目土建监理细则

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1、-61-土建监理细则一、工程概况1、工程概况本工程为星海湾古城堡改造项目工程，位于星海湾商务中心区,总建筑面积为11.7万平方米，由酒店（H）、酒店式公寓(SA)及公寓(C1、C2))四个相邻的结构单体组成。序号内容说明与要求1工程名称星海湾古城堡酒店改造项目2建设地点项目地处星海湾商务中心区，原贝壳馆旧址。地处于星海湾东南侧，北靠莲花山，向南俯瞰大海，西临太原街，南临滨海西路。3建设单位城堡酒店开发有限公司4设计单位建筑设计研究院5勘察单位勘察测绘研究有限公司6施工单位建筑工程局7监理单位建设工程管理有限公司8工程质量主体确保“省优质主体

2、结构工程”奖整体确保获得大连市建设工程“星海杯”、辽宁省建设工程“世纪杯”、鲁班奖9建设规模规划总用地4.88公顷，总建筑面积为11.7万m²10主要用途酒店、酒店式公寓、公寓11建设要求总工期计划竣工日为2012年6月30日61-61-2、建筑设计概况序号内容说明与要求1总建筑面积117000m22±0.000以下层数酒店3层，酒店式公寓2层，公寓1层3±0.000以上层数酒店H为20层，酒店式公寓SA为12层，公寓C1为11层，公寓C2为10层4标准层层高酒店标准层为3.5m，酒店式公寓标准层为3.6m，公寓1标准层为3.3m，公寓2标

3、准层为3.3m5建筑总高度酒店H127.1m，酒店式公寓SA60.1m，公寓C1为59.6m，公寓C2为39.95m6装饰门窗钢制防火门，防火卷帘，铝合金中空断桥型材玻璃窗7楼地面细石混凝土地面，石材地面，地砖地面，地毯地面，橡胶合成材料地面，水泥砂浆地面，水泥混凝土地面，彩色混凝土地面8外墙面仿石涂料墙面，挂贴石材墙面，石材幕墙，GRC装饰9内墙面水泥砂浆墙面，石材墙面，面砖墙面，壁纸墙面，吸声墙面10顶棚抹灰顶棚，保温顶棚，保温吸声顶棚，高级吸声天花，普通纸面石膏板，耐潮纸面石膏板，装饰石膏板，金属吊顶11防水地下室底板、顶板及外4mm

4、改性沥青橡胶防水卷材一道，1.5mm双面自贴防水卷材61-61-墙12屋面1.5+1.5mm双层三元乙丙橡胶防水卷材，1.5mm双面自贴防水卷材13厨房卫生间1.5厚聚氨酯涂膜防水层14保温隔热地上外墙挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板15屋面挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板16±0.000标高相当于绝对高程:51.90m3、结构设计概况序号内容说明与要求1基础基础形式墩基础、独立基础、条形基础2地下室底板500mm，250mm，管廊为700mm3地下室墙板外墙500mm，局部700mm，内墙300mm4砼强度等级C35，C30，C15，C35P65主体结构形式

5、房建：酒店、酒店式公寓为框架剪力墙结构，公寓为剪力墙结构；6抗震设防7度7剪力墙、框架柱剪力墙砼C40、C35；框架柱C50、C40、C35（局部添加抗裂纤维）8普通梁、板C35、C309预应力梁预应力钢绞线为1860级，1×7ΦS15.210砌体混凝土空心砌块MU10，加气混凝土砌块MU1011钢筋HPB235，HRB40061-61-一、监理工作主要编制依据1.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20012.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20023.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20024

6、.《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-20025.《屋面工程质量验收规范》GB50207-20026.《地下防水工程质量验收规范》GB50208-20027.《建筑地面工程施工质量验规范》GB50209-20028.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20019.《外墙保温工程技术规程》JGJ144-200410.《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-200111.《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-200312.《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T29-200313.《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-

7、200314.《地下工程防水技术规范》GB50108-200115.监理大纲和监理规划16.施工组织设计和专项施工方案17.施工图纸及各项技术资料和变更；18.施工合同、监理合同、招标文件及其答疑。三、监理工作流程1、材料质量控制流程61-61-2、隐蔽工程，分部、分项工程质量控制流程61-61-3、基础、主体结构的验收质量控制流程4、混凝土工程质量控制程序61-61-5.砌筑工程质量控制程序61-61-6、装饰装修工程控制程序61-61-四、监理工作的质量控制要点及目标值主要分部分项工程质量控制点及措施序号分部工程名称质量控制点目标值1地

8、基与基础工程工程测量定位轴线、标高土方开挖工程：开挖范围、边线、高程基坑支护工程：钢筋网、锚杆、锚索、张拉回填土工程：密实度挖孔墩基础：孔径、孔深、嵌岩深度钢筋：规格、数量、位置